【間取り】
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
照明器具
ダウンライト
リビング階段
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズWIC
シューズボックス
シューズインクローク
バルコニー
2面バルコニー
ワイドバルコニー
主な特徴
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
花火が見える
山が見える
眺望良好
通風良好
陽当り良好
3階建以上
整形地
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
BELS/省エネ基準適合
フラット35Sに対応
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▼物件オススメポイント！
◎断熱性能と高効率設備により、夏は涼しく冬は暖かい室内環境を実現する「ZEH水準住宅」。
◎光熱費の削減にもつながる、家計にもやさしい住まいです。
◎1階には独立した1部屋を配置し、在宅ワークや来客用としても活用可能！
◎2階LDKは三面採光で明るく、風通しの良い快適空間。
◎3階には3部屋を備え、ご家族それぞれのプライベートも確保できます。
◎各階に収納スペースを設け、暮らしやすさにも配慮！
◎並列2台駐車可能で、そのうち1台はビルトインガレージのため、雨の日も安心です。
▼立地
◎駒形小学校まで徒歩7分
◎安倍川中学校まで徒歩14分
◎ザ・ビッグ静岡新川店まで徒歩9分
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物件概要
| 価格 | 4,799万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区寿町16-23付近 2号棟/全2棟 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『静岡』 バス乗車13分 用宗線：新静岡～用宗 駒形6丁目 停 徒歩9分 (約720m) ＪＲ東海道本線『静岡』 バス乗車16分 中原池ヶ谷線：八千代町経由病院 寿町 停 徒歩5分 (約400m) ＪＲ東海道本線『静岡』 車8分(約2.3km) |
||
| 建物面積 | 121.31㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月築 | 建築確認 | 第R07SHC117828号 |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書 |
||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 92.51㎡(27.98坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約5.0m 間口 約6.26m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 駒形小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 安倍川中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年06月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | こまどり幼稚園 徒歩10分 (約730m) 静岡市立駒形小学校 徒歩8分 (約590m) 静岡市立安倍川中学校 徒歩16分 (約1210m) 田子重 西中原店 徒歩11分 (約820m) しずてつストア 宮本町店 徒歩11分 (約880m) ウエルシア 静岡中原店 徒歩14分 (約1110m) しずおか焼津信用金庫 新川支店 徒歩13分 (約980m) 静岡駒形郵便局 徒歩9分 (約660m) 寿公園 徒歩4分 (約280m) ファミリーマート静岡寿町店 徒歩3分 (約230m) |
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| 備考 | ■第三者評価BELS取得(省エネ性能ラベル) ■30年長期サポート ■フラット35S利用可 |
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| 物件番号 | 4743320 | 取引態様 | 媒介 |
◇◆現地見学ツアー◇◆
◆平日・土日どちらもOK♪
見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております。（要予約）
(1)さくっと見学コース（所要時間30分）
(2)じっくり見学コース（所要時間1時間）
(3)納得見学コース（所要時間2時間）
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随時住宅ローン相談会を開催しております。
お客様に最適な金融機関とプランをご提案させていただきます。
◎いくらまで借りれるの？
◎ローンを組めるの？等
お気軽にご相談ください。
事前審査をご希望の場合、下記の資料をお持ちください。
□源泉徴収票 □免許証 □保険証 □認印 □各ローンの返済予定表（車など）
□給与明細（勤続1年未満の方）
※追加資料必要な場合があります。
☆☆お子様連れ大歓迎！！☆☆
北欧風のおもちゃ、TVモニター、絵本、お菓子などもご用意♪
お子様にも楽しんでいただけるようなお店作りを目指しています。