【間取り】
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
照明器具
ダウンライト
リビング階段
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
納戸
全居室収納
シューズWIC
シューズボックス
シューズインクローク
バルコニー
2面バルコニー
ワイドバルコニー
L字型バルコニー
主な特徴
耐震構造
始発駅
2沿線利用可
駅まで平坦
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
山が見える
眺望良好
通風良好
陽当り良好
3階建以上
角地
平坦地
整形地
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
新築
増改築設計図書
BELS/省エネ基準適合
フラット35Sに対応
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▼物件オススメポイント！
◎利便性と快適な暮らしを兼ね備えた、ゆとりの3階建て4LDK！
◎1階には10.5帖の洋室、2階には21.1帖の広々LDK、ご家族がゆったりと過ごせる開放的な住まい。
◎3階には3部屋を備え、ライフスタイルに合わせて寝室や子ども部屋、書斎など幅広く活用できます。
◎駐車スペースは2台分！内1台はビルトインガレージで雨の日でも濡れずに車の乗り降りができます！
◎小・中学校が徒歩圏内で、お子さまの通学も安心♪
◎スーパーやドラッグストアなどが揃うイトーヨーカドーも徒歩圏内にあり、毎日のお買い物にも便利な住環境。
▼立地
◎西豊田小学校まで徒歩9分
◎豊田中学校まで徒歩9分
◎イトーヨーカドー静岡店まで徒歩4分
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物件概要
| 価格 | 5,699万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区小黒２丁目10-19付近 1号棟/全1棟 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『静岡』 バス乗車6分 みなみ線：小鹿経由 小黒2丁目東 停 徒歩3分 (約240m) ＪＲ東海道本線『静岡』 バス乗車18分 みなみ線：中田経由 豊田中学ツインメッセ前 停 徒歩7分 (約560m) 静岡鉄道静岡清水線『春日町』 徒歩13分 (約1040m) |
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| 建物面積 | 123.38㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)12月予定 | 建築確認 | 第R08SHC108262号 |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書 |
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| 土地面積 | 112.56㎡(34.04坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約10.8m 間口 約11.20m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 西豊田小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 豊田中学校 徒歩7分 (約520m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年12月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 静岡市立小黒こども園 徒歩7分 (約530m) 静岡市立西豊田小学校 徒歩9分 (約670m) 静岡市立豊田中学校 徒歩9分 (約650m) イトーヨーカドー 静岡店 徒歩4分 (約300m) ジャンボエンチョー静岡店 徒歩10分 (約750m) 静岡小黒郵便局 徒歩2分 (約110m) ツインメッセ静岡 徒歩5分 (約360m) しずおか焼津信用金庫 小黒支店 徒歩7分 (約550m) 八幡山公園 徒歩7分 (約540m) セブンイレブン静岡小黒店 徒歩3分 (約230m) |
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| 備考 | ■ZEH水準住宅(電気代を抑えながら、夏は涼しく冬は暖かく過ごせる省エネ住宅) ■BELS★4(建築物省エネ法に基づく省エネ性能ラベル) ■断熱性能★5(目安光熱費：約18.8万円/年) ■30年長期サポート ■フラット35S利用可 |
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| 物件番号 | 4791919 | 取引態様 | 媒介 |
◇◆現地見学ツアー◇◆
◆平日・土日どちらもOK♪
見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております。（要予約）
(1)さくっと見学コース（所要時間30分）
(2)じっくり見学コース（所要時間1時間）
(3)納得見学コース（所要時間2時間）
◇◆住宅ローン相談会実施中◇◆
随時住宅ローン相談会を開催しております。
お客様に最適な金融機関とプランをご提案させていただきます。
◎いくらまで借りれるの？
◎ローンを組めるの？等
お気軽にご相談ください。
事前審査をご希望の場合、下記の資料をお持ちください。
□源泉徴収票 □免許証 □保険証 □認印 □各ローンの返済予定表（車など）
□給与明細（勤続1年未満の方）
※追加資料必要な場合があります。
☆☆お子様連れ大歓迎！！☆☆
北欧風のおもちゃ、TVモニター、絵本、お菓子などもご用意♪
お子様にも楽しんでいただけるようなお店作りを目指しています。