【間取り】
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
照明器具
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズWIC
シューズボックス
シューズインクローク
バルコニー
ワイドバルコニー
インナーバルコニー
主な特徴
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
新築
増改築設計図書
BELS/省エネ基準適合
フラット35Sに対応
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▼物件オススメポイント！
◎長期優良住宅ならではの安心・快適な住まい！
◎全室南向きの明るい4LDKで、1階には家族が集う16帖のLDKと5.7帖の洋室を配置！
◎ライフスタイルに合わせてフレキシブルにお使いいただける間取りです。
◎2階には3部屋を備え、全居室収納付きで住空間もすっきり！
◎急な雨でも洗濯物が干しやすいインナーバルコニーも魅力です♪
◎駐車スペースは3台分確保（車種による）
◎地元で親しまれる「スーパーおさだ」まで徒歩3分と暮らしやすい住環境が整った一邸です。
▼立地
◎長田北小学校まで徒歩10分
◎長田南中学校まで徒歩34分
◎スーパーおさだまで徒歩3分
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物件概要
| 価格 | 3,690万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区向敷地４丁目11-3 1号棟/全2棟 | ||
| アクセス | 静岡鉄道静岡清水線『新静岡』 バス乗車21分 丸子線[新静岡～丸子] 手越原 停 徒歩9分 (約720m) 静岡鉄道静岡清水線『新静岡』 バス乗車19分 牧ヶ谷線[新静岡～谷津T] 向敷地 停 徒歩10分 (約800m) ＪＲ東海道本線『静岡』 車17分(約4.9km) |
||
| 建物面積 | 112.61㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)12月予定 | 建築確認 | 第KS126-0420-54947号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 260.84㎡(78.90坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 長田北小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 長田南中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年12月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | るり保育園 徒歩11分 (約840m) 静岡市立長田北小学校 徒歩10分 (約800m) 静岡市立長田南中学校 徒歩34分 (約2670m) スーパーおさだ 徒歩3分 (約230m) スギドラッグ 手越店 徒歩9分 (約670m) 静清信用金庫 向敷地支店 徒歩2分 (約110m) 長田北向ヶ丘公園 徒歩6分 (約480m) 静岡手越郵便局 徒歩9分 (約700m) おやいづ製茶本店 徒歩13分 (約1010m) セブンイレブン 静岡向敷地店 徒歩7分 (約560m) |
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| 備考 | ■長期優良住宅 ■BELS取得の省エネ住宅 ■設計住宅性能評価書＋建設性能評価取得 ■フラット35S利用可能 ■地盤保証20年最長35年保証アフターサービス |
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| 物件番号 | 4795025 | 取引態様 | 媒介 |
◇◆現地見学ツアー◇◆
◆平日・土日どちらもOK♪
見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております。（要予約）
(1)さくっと見学コース（所要時間30分）
(2)じっくり見学コース（所要時間1時間）
(3)納得見学コース（所要時間2時間）
◇◆住宅ローン相談会実施中◇◆
随時住宅ローン相談会を開催しております。
お客様に最適な金融機関とプランをご提案させていただきます。
◎いくらまで借りれるの？
◎ローンを組めるの？等
お気軽にご相談ください。
事前審査をご希望の場合、下記の資料をお持ちください。
□源泉徴収票 □免許証 □保険証 □認印 □各ローンの返済予定表（車など）
□給与明細（勤続1年未満の方）
※追加資料必要な場合があります。
☆☆お子様連れ大歓迎！！☆☆
北欧風のおもちゃ、TVモニター、絵本、お菓子などもご用意♪
お子様にも楽しんでいただけるようなお店作りを目指しています。