【間取り】
【外観】
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
システムキッチン
バス
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
玄関収納
収納スペース
全居室収納
シューズWIC
シューズボックス
シューズインクローク
バルコニー
ワイドバルコニー
平面駐車場
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人巡回
リノベーション
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
眺望良好
通風良好
陽当り良好
ペット不可
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▼物件オススメポイント！
◎2026年5月に内装一部リフォーム完成予定の、きれいなワンフロア♪
◎小中学校が徒歩圏内に揃い、お子様の通学も安心できる立地です。
◎イトーヨーカドーまで徒歩8分と、日々のお買い物にも便利。
◎静岡鉄道静岡清水線「音羽町」駅へも徒歩10分で、通勤や通学のアクセスも良好です。
◎全居室に収納を完備しており、おもちゃや季節物が多いご家庭でもすっきりとした暮らしを実現。
◎家族それぞれの時間を大切にしながら、快適に過ごせる間取りが魅力です。
◎利便性と住みやすさを兼ね備えた住まいをお探しの方におすすめの一邸です。
▼立地
◎西豊田小学校まで徒歩12分
◎豊田中学校まで徒歩11分
◎イトーヨーカドー静岡店まで徒歩8分
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物件概要
| 価格 | 2,690万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区小黒２丁目6-15 | ||
| アクセス | 静岡鉄道静岡清水線『音羽町』 徒歩12分 (約960m) 静岡鉄道静岡清水線『春日町』 徒歩13分 (約1040m) ＪＲ東海道本線『静岡』 バス乗車5分 みなみ線：小鹿経由 小黒2丁目 停 徒歩3分 (約240m) |
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| 専有面積 | 77.67㎡ | 所在階 | 5階建/4階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南西向6.75㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年05月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2026年05月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 【その他】2026年05月 システムキッチン交換、ユニットバス交換、洗面台交換、トイレ交換、建具交換、クロス全室張替え、床材張替え、ハウスクリーニング(26年5月下旬完成予定) |
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| 総戸数 | 36戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1988年(昭和63年)01月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 五光建設株式会社 | ||
| 管理会社 | アイワマネージメント株式会社 | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：10,000円/月 カースペース 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 用途地域 | 準工業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 西豊田小学校 徒歩12分 (約900m) | 中学区 | 豊田中学校 徒歩12分 (約900m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 9,270円/月 | 修繕積立金 | 9,220円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 静岡市立小黒こども園 徒歩5分 (約350m) 静岡市立西豊田小学校 徒歩12分 (約910m) 静岡市立豊田中学校 徒歩12分 (約960m) イトーヨーカドー 静岡店 徒歩8分 (約620m) ジャンボエンチョー静岡店 徒歩5分 (約370m) 静岡小黒郵便局 徒歩5分 (約360m) ツインメッセ静岡 徒歩5分 (約390m) 静清信用金庫 八幡支店 徒歩4分 (約270m) 八幡山公園 徒歩4分 (約310m) セブンイレブン静岡小黒店 徒歩5分 (約340m) |
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| 備考 | ■内装一部リフォーム：システムキッチン交換、ユニットバス交換、洗面台交換、トイレ交換、建具交換、クロス全室張替え、床材張替え、ハウスクリーニング(26年5月下旬完成予定) ■ペット飼育：不可 ■エレベーター：有 ■長期修繕計画：有 |
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| 物件番号 | 4656270 | 取引態様 | 媒介 |
◇◆現地見学ツアー◇◆
◆平日・土日どちらもOK♪
見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております。（要予約）
(1)さくっと見学コース（所要時間30分）
(2)じっくり見学コース（所要時間1時間）
(3)納得見学コース（所要時間2時間）
◇◆住宅ローン相談会実施中◇◆
随時住宅ローン相談会を開催しております。
お客様に最適な金融機関とプランをご提案させていただきます。
◎いくらまで借りれるの？
◎ローンを組めるの？等
お気軽にご相談ください。
事前審査をご希望の場合、下記の資料をお持ちください。
□源泉徴収票 □免許証 □保険証 □認印 □各ローンの返済予定表（車など）
□給与明細（勤続1年未満の方）
※追加資料必要な場合があります。
☆☆お子様連れ大歓迎！！☆☆
北欧風のおもちゃ、TVモニター、絵本、お菓子などもご用意♪
お子様にも楽しんでいただけるようなお店作りを目指しています。