【間取り】
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
バス1坪以上
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
人感照明センサー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK15畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズWIC
シューズボックス
シューズインクローク
バルコニー
ワイドバルコニー
インナーバルコニー
主な特徴
耐震構造
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
新築
増改築設計図書
フラット35Sに対応
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▼物件オススメポイント！
◎並列2台駐車可能でご家族それぞれのお車も安心して置けます♪
◎1階は16帖の広々LDKを中心に、ご家族が自然と集まる心地よい空間。
◎2階には洋室3部屋を配置し、全室に収納付きでお部屋をすっきり！
◎ワイドなインナーバルコニーは天候を気にせず洗濯物が干せるのも嬉しいポイント。
◎全居室ペアガラスや防犯カメラなど、快適性と安心性にも配慮されています。
◎制震装置「SAFE365」搭載や住宅性能表示制度対応で、長く安心して暮らせます！
◎小中学校が徒歩圏内、スーパーも近く、子育て世帯にも嬉しい住環境！
▼立地
◎服織小学校まで徒歩15分
◎服織中学校まで徒歩4分
◎マックスバリュエクスプレス静岡羽鳥店まで徒歩7分
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物件概要
| 価格 | 2,880万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区羽鳥１丁目 1号棟/全2棟 | ||
| アクセス | 静岡鉄道静岡清水線『新静岡』 バス乗車17分 藁科線[往路日向] 大門橋 停 徒歩7分 (約560m) ＪＲ東海道本線『静岡』 バス乗車22分 牧ヶ谷線[新静岡～谷津T] 牧ヶ谷 停 徒歩18分 (約1440m) ＪＲ東海道本線『静岡』 車16分(約4.8km) |
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| 建物面積 | 100.44㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月予定 | 建築確認 | 第R08SHC107144号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 117.62㎡(35.58坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約4.4m 間口 約6.50m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 服織小学校 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 服織中学校 徒歩4分 (約290m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年09月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 羽鳥るり幼稚園 徒歩21分 (約1650m) 静岡市立服織小学校 徒歩15分 (約1170m) 静岡市立服織中学校 徒歩4分 (約310m) マックスバリュエクスプレス静岡羽鳥店 徒歩7分 (約540m) フードマーケットマム 羽鳥店 徒歩14分 (約1100m) ウエルシア静岡羽鳥店 徒歩6分 (約470m) JA静岡市 藁科支店 徒歩6分 (約420m) 100円ハウスレモン羽鳥店 徒歩11分 (約810m) 服織郵便局 徒歩14分 (約1080m) セブンイレブン 静岡羽鳥店 徒歩6分 (約470m) |
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| 備考 | ■前面道路から基礎を上げて水害から守る設計(100％防がれるものではありません) ■制震装置「SAFE365」搭載(地震の揺れを吸収し、建物の損傷を軽減する装置) ■住宅性能表示制度 ■フラット35S対応 ■みらいエコ住宅2026事業 |
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| 物件番号 | 4731955 | 取引態様 | 媒介 |
◇◆現地見学ツアー◇◆
◆平日・土日どちらもOK♪
見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております。（要予約）
(1)さくっと見学コース（所要時間30分）
(2)じっくり見学コース（所要時間1時間）
(3)納得見学コース（所要時間2時間）
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随時住宅ローン相談会を開催しております。
お客様に最適な金融機関とプランをご提案させていただきます。
◎いくらまで借りれるの？
◎ローンを組めるの？等
お気軽にご相談ください。
事前審査をご希望の場合、下記の資料をお持ちください。
□源泉徴収票 □免許証 □保険証 □認印 □各ローンの返済予定表（車など）
□給与明細（勤続1年未満の方）
※追加資料必要な場合があります。
☆☆お子様連れ大歓迎！！☆☆
北欧風のおもちゃ、TVモニター、絵本、お菓子などもご用意♪
お子様にも楽しんでいただけるようなお店作りを目指しています。