【間取り】
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
照明器具
ダウンライト
リビング階段
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
納戸
全居室収納
シューズWIC
シューズボックス
シューズインクローク
バルコニー
2面バルコニー
ワイドバルコニー
L字型バルコニー
主な特徴
耐震構造
始発駅
2沿線利用可
駅まで平坦
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
山が見える
眺望良好
通風良好
陽当り良好
3階建以上
角地
平坦地
整形地
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
新築
増改築設計図書
BELS/省エネ基準適合
フラット35Sに対応
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▼物件オススメポイント！
◎ZEH水準！光熱費を抑えられる省エネ住宅3LDK＋S
◎1階に居室＋ファミリークロークで家事ラク動線です。
◎約21帖の広々LDKで開放感ある暮らしが叶います！
◎3階は居室2部屋＋納戸付きで収納も充実。
◎ワイドバルコニー2ヶ所で洗濯も快適に干せます。
◎角地につき陽当たり・風通し良好！
◎駐車2台可（1台車庫付き）で安心♪
◎JR静岡駅アクセス良好の好立地です！
▼立地
◎森下小学校まで徒歩12分
◎高松中学校まで徒歩19分
◎ローソン静岡八幡5丁目店まで徒歩5分
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物件概要
| 価格 | 5,099万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区八幡５丁目26-13付近 1号棟/全1棟 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『静岡』 バス乗車4分 みなみ線：小鹿経由 八幡2丁目 停 徒歩7分 (約560m) ＪＲ東海道本線『静岡』 車5分(約1.5km) ＪＲ東海道本線『静岡』 徒歩20分 (約1600m) |
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| 建物面積 | 135.79㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月予定 | 建築確認 | 第R08SHC103713号 |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書 |
||
| 土地面積 | 85.58㎡(25.88坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.9m 間口 約7.00m 東側(公道)幅 約4.0m 間口 約11.68m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 194% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 森下小学校 徒歩12分 (約900m) | 中学区 | 高松中学校 徒歩19分 (約1500m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年09月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 八幡聖母幼稚園 徒歩2分 (約160m) 静岡市立森下小学校 徒歩14分 (約1080m) 静岡市立高松中学校 徒歩19分 (約1520m) イトーヨーカドー 静岡店 徒歩11分 (約830m) スーパーマーケットバロー大坪店 徒歩8分 (約590m) ジャンボエンチョー静岡店 徒歩9分 (約710m) 八幡山公園 徒歩9分 (約690m) しずおか焼津信用金庫 小黒支店 徒歩7分 (約530m) ツインメッセ静岡 徒歩9分 (約700m) ローソン静岡八幡5丁目店 徒歩2分 (約120m) |
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| 備考 | ■ZEH水準住宅(電気代を抑えながら、夏は涼しく冬は暖かく過ごせる省エネ住宅) ■BELS★4(建築物省エネ法に基づく省エネ性能ラベル) ■断熱性能★5(目安光熱費：約18.8万円/年) ■30年長期サポート ■フラット35S利用可 |
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| 物件番号 | 4747380 | 取引態様 | 媒介 |
◇◆現地見学ツアー◇◆
◆平日・土日どちらもOK♪
見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております。（要予約）
(1)さくっと見学コース（所要時間30分）
(2)じっくり見学コース（所要時間1時間）
(3)納得見学コース（所要時間2時間）
◇◆住宅ローン相談会実施中◇◆
随時住宅ローン相談会を開催しております。
お客様に最適な金融機関とプランをご提案させていただきます。
◎いくらまで借りれるの？
◎ローンを組めるの？等
お気軽にご相談ください。
事前審査をご希望の場合、下記の資料をお持ちください。
□源泉徴収票 □免許証 □保険証 □認印 □各ローンの返済予定表（車など）
□給与明細（勤続1年未満の方）
※追加資料必要な場合があります。
☆☆お子様連れ大歓迎！！☆☆
北欧風のおもちゃ、TVモニター、絵本、お菓子などもご用意♪
お子様にも楽しんでいただけるようなお店作りを目指しています。