【間取り】
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
照明器具
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズWIC
シューズボックス
シューズインクローク
バルコニー
ワイドバルコニー
主な特徴
耐震構造
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
平坦地
整形地
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
BELS/省エネ基準適合
フラット35Sに対応
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▼物件オススメポイント！
◎長期優良住宅×BELS認定の高性能住宅！
◎省エネ性と耐久性を兼ね備え、将来まで安心して暮らせる住まいです。
◎1階には17帖の広々としたLDKを配置し、家族が自然と集まる開放的な空間を演出♪
◎2階は全居室収納付きの3部屋、WICも備え収納力も充実！
◎2台駐車可能、日々の使い勝手も良好！
◎スーパーやホームセンターまで徒歩5分と生活利便性にも優れ、急なお買い物にも困りません。
◎近隣には公園もあり、子育て世代にも嬉しい住環境が整っています。
◎南面にはゆったりとしたバルコニーを備え、陽当たりも良好！
▼立地
◎川原小学校まで徒歩9分
◎長田南中学校まで徒歩15分
◎フードマーケットマム下川原店まで徒歩5分
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物件概要
| 価格 | 3,490万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区下川原１丁目9-27 2号棟/全3棟 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『安倍川』 徒歩21分 (約1680m) ＪＲ東海道本線『静岡』 バス乗車21分 東新田下川原線[新静岡～病院] 下川原1丁目 停 徒歩4分 (約320m) ＪＲ東海道本線『静岡』 車14分(約5.0km) |
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| 建物面積 | 113.44㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月予定 | 建築確認 | 第KS126-0420-53434号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 157.4㎡(47.61坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 川原小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 長田南中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年09月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 静岡市立川原小学校 徒歩8分 (約590m) 静岡市立長田南中学校 徒歩18分 (約1400m) 田子重 下川原店 徒歩14分 (約1080m) ザ・ビッグ静岡川原店 徒歩16分 (約1280m) KO mart fineみずほ店 徒歩16分 (約1240m) ウエルシア静岡下川原店 徒歩15分 (約1180m) ジャンボエンチョー 下川原店 徒歩7分 (約540m) 静清信用金庫 東新田支店 徒歩8分 (約610m) 吉見書店 長田店 徒歩9分 (約650m) セブンイレブン静岡東新田2丁目店 徒歩12分 (約900m) |
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| 備考 | ■長期優良住宅 ■BELS取得の省エネ住宅 ■設計住宅性能評価書＋建設性能評価取得 ■フラット35S利用可能 ■地盤保証20年 |
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| 物件番号 | 4733405 | 取引態様 | 媒介 |
◇◆現地見学ツアー◇◆
◆平日・土日どちらもOK♪
見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております。（要予約）
(1)さくっと見学コース（所要時間30分）
(2)じっくり見学コース（所要時間1時間）
(3)納得見学コース（所要時間2時間）
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随時住宅ローン相談会を開催しております。
お客様に最適な金融機関とプランをご提案させていただきます。
◎いくらまで借りれるの？
◎ローンを組めるの？等
お気軽にご相談ください。
事前審査をご希望の場合、下記の資料をお持ちください。
□源泉徴収票 □免許証 □保険証 □認印 □各ローンの返済予定表（車など）
□給与明細（勤続1年未満の方）
※追加資料必要な場合があります。
☆☆お子様連れ大歓迎！！☆☆
北欧風のおもちゃ、TVモニター、絵本、お菓子などもご用意♪
お子様にも楽しんでいただけるようなお店作りを目指しています。