【間取り】
壁紙クロス張替、一部敷き込みカーペット入替(25年8月完成)◆3LDK◆ワンフロアで生活が完結するため、階段の上り下りがなく快適に過ごせるのが魅力！家族それぞれのプライベート空間を確保出来ます♪
【外観】
＼すぐに内覧可能です！／平日・週末ご希望に合わせてご案内可能です◎お仕事終わりのお時間でもご連絡いただければ柔軟に対応します！どうぞお気軽にお問い合わせください♪
-
【外観】 ＼すぐに内覧可能です！／平日・週末ご希望に合わせてご案内可能です◎お仕事終わりのお時間でもご連絡いただければ柔軟に対応します！どうぞお気軽にお問い合わせください♪ 
【リビング】 和室の扉を全開にすれば、より広さを体感できます♪縦長のリビングは風が一直線に吹き抜けるため風通しが良く、湿気や匂いがこもりにくいのが特徴！ 
【リビング】 空間に広がりを感じられ、家具の配置もしやすいのが魅力！家族みんながゆったりくつろげるだけでなく、リビングのゾーニングも自由自在。明るく開放的な居心地の良い空間！ 
【キッチン】 同じ空間にいながら、キッチンから聞こえてくる調理の音に思わずワクワク。家族の気配を感じながら過ごせる、あたたかみのある住まいですね(^O^)／ 
【キッチン】 キッチンとダイニングは程よく区切り壁で仕切られた設計。分かれていないため家族との会話を楽しみつつ、手元や生活感はさりげなく隠せます◎ 
【和室】 来客用の敷き布団やお子さまのおもちゃなどもスッキリ収納できる便利な収納。畳コーナーやリビングを常に整った状態で使えるため、家族がくつろぐ時間や来客時も快適に過ごせます♪ 
【和室】 畳は音を吸収してくれるため騒音を伝えにくいことが大きなメリットです◎お子様と一緒に目一杯遊ぶことのできる和室空間ですね♪ -
【洋室】 北側洋室・・・北側の洋室は、一日を通して陽の入り方が安定しているため、明るさや室温が変わりにくい快適な空間。寝室や書斎としても落ち着いて過ごせるお部屋です。 
【洋室】 北側洋室・・・二面採光で、快適にお過ごしいただけるお部屋です(^^♪大きな窓からたっぷりとお部屋全体に陽の光を取り込めて通風良好です。 
【玄関】 段差のないフラットな玄関は、つまずきにくく安全性が高い設計。小さなお子様やご高齢の方も安心で、荷物の出し入れもスムーズです◎ 
【玄関】 マンションでありながら、玄関スペースは比較的広く確保されているので、荷物を持ったままの出入りもスムーズにできます♪ 
【玄関】 お出かけ、帰宅した際に毎回通る玄関は、お客様をお迎えするお家の顔でもあります(*^▽^*)お気に入りの雑貨や観葉植物やお花を置いても素敵な空間になりますね♪ 
【廊下】 廊下があることによって生活音やにおいが吸収され、家中に広がりにくくなるメリットがあります◎ 
【洗面所】 小さなお子様と一緒にお風呂に入る時も、着替えや身支度がしやすいゆったりとした洗面所。親子で並んでも窮屈感がなく、朝の準備や入浴後も落ち着いて過ごせる、うれしい空間です(^O^)／ -
【洗面所】 洗濯機置き場のついた洗面所で、家事動線がスムーズに取れる快適な洗面所です(^O^)／ 
【洗面台】 三面鏡で明るく使いやすい洗面台は、毎日の身支度やお化粧の際にも便利。鏡裏に化粧品や小物をたっぷり収納できるため、洗面まわりはいつもすっきり。忙しい朝の準備も、気持ちよくスムーズに進められそう(^O^) 
【洗濯機置場】 洗面所には洗濯機置き場が備え付けられているので、入浴のために脱いだ洋服などを脱いでそのまま洗濯機へもっていく動線が自然と生まれることで、脱ぎっぱなしがなくなりますね♪ 
【浴室】 足を伸ばしてゆったりとくつろぐことのできるリラックス空間(^O^) 
【トイレ】 玄関を入ってすぐにトイレがあると、帰宅後すぐに利用できる便利さが魅力♪外出先から戻った際や来客時にも案内しやすく、生活動線がスムーズに！日常の快適さをさりげなく高めてくれるポイント◎ 
【洋室】 中央洋室・・・こちらからもバルコニーへ出入りが出来ます◎寝室や子ども部屋、客間としても無理なく使えて、コンパクトで使いやす♪寝室、客間、書斎、趣味のスペースなど、生活スタイルに合わせて柔軟に利用可能！ 
【防犯設備】 モニター付きインターホンの室内の操作設備です！玄関外のカメラから映し出される様子を、こちらで簡単に確認することが出来ます◎ -
【眺望写真】 角部屋、3面窓のため通風・採光ともに良好♪外から覗かれる可能性も高層になるほど小さくなるため、プライバシーが侵害されにくい点もメリットです(*^▽^*) 
【バルコニー】 13階建てマンションの11階部分につき眺望良好◎清水の景色が一望できますね♪低層の住宅に比べ窓からの眺めもよく、日当たりや通風の面でも優れています(^_^)/ 
【バルコニー】 角部屋3面窓は、マンションでありながらまるで戸建住宅のような自由度の高さを感じられます(^^♪ 
【バルコニー】 写真左側にある扉からは玄関へ出入りできます。バルコニーに置いておきたい荷物などがあればこちらから搬入でい、おうちの中を通ることなく便利です◎ 
【眺望写真】 清水の町並みを一望できます☆彡中・高層階の部屋なら、外から侵入することは難しくなるので、空き巣にも狙われにくくなります。建物の造り自体が、一種のセキュリティにもなっているというわけです(^O^)／ 
【エントランス】 正面玄関であるエントランスは、マンションにおいては訪問者が最初に訪れる部分でもあり、第一印象を決める顔ともいえる場所です(^O^)／ 
【ロビー】 居住者同士が知り合いになれる環境があると、災害発生時など安心感があるのがマンションのメリットですね♪ -
【エレベータ】 通勤や帰宅時の階段を上り下りすると予想以上に疲労してしまうもの。特に仕事で心身ともに疲れている上体で階段を上るというのは、さらに疲労を蓄積させてしまう原因にもなるのでエレベーターはとても便利ですね◎ 
【エントランス】 二枚扉の風除室は、屋外との気温差を調節したり、建物内に風が流れ込むのを防ぐことで、エントランスロビー内の室温を保つなど快適性を維持するために設置されています◎ 
【共用部分】 宅配ボックスは、外部から配達されるため、エントランスに設置されることが多い設備です♪外出の多い方でも荷物を受け取ることが出来て大変便利です！ 
【駐車場】 屋内の駐輪場のため、雨ざらしになることがなく大切な自転車を天候から守ることができて安心ですね^_^ 
【共用部分】 リフォームやリノベーションで自分好みの空間にアレンジできる自由度も高く、ライフスタイルに合わせた快適な暮らしを実現できます◎ 
【エントランス】 中古マンションは、購入価格が抑えられるだけでなく、リノベーションで自分好みに空間をアレンジできる自由度の高さが魅力です♪ 
【共用部分】 間取りの変更や内装のデザイン、設備のグレードアップなど、ライフスタイルや好みに合わせて理想の住まいを実現可能◎利便性の高い立地で、快適な暮らしを手に入れやすいのも嬉しいポイント！
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
システムキッチン
バス
オートバス
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
CATV
オートロック
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
フローリング
一部フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
玄関収納
収納スペース
全居室収納
シューズWIC
シューズボックス
シューズインクローク
バルコニー
3面バルコニー
ワイドバルコニー
来客用パーキング
平面駐車場
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
リノベーション
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
角部屋
3方角住戸
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
花火が見える
山が見える
眺望良好
通風良好
陽当り良好
高層階
長期優良住宅
ペット不可
＼ハウスドゥ清水花みずき通りはワンストップサービスでお手伝い！／
▼物件オススメポイント！
◎JR清水駅まで徒歩9分！角部屋！
◎高層階ならではの開放感ある眺望、窓の外に広がる景色を楽しみながらゆったりとした時間を過ごせます♪
◎江尻小学校まで徒歩7分、第一中学校まで徒歩5分と通学もしやすく、子育て世帯にも嬉しい立地。
◎駅や生活施設が徒歩圏内に揃っているため、将来お車を手放した後でも無理なく暮らし続けられる住環境となっています。
◎ライフスタイルに合わせたリフォームのご提案も承っております！
◎25年8月内装一部リフォーム完了！(壁紙クロス張替、一部敷き込みカーペット入替)
▼立地
◎江尻小学校まで徒歩7分
◎第一中学校まで徒歩5分
◎マックスバリュエクスプレス清水駅前店まで徒歩5分
〓〓〓〓お気軽にお問合せください〓〓〓〓
「今すぐ見たい」「他の物件もまとめてみたい」などにも
すぐにご対応いたします！
☆頭金なしでもご購入できます
☆転職したばかりなど住宅ローンでお困りの方
〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓
物件概要
| 価格 | 1,690万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 静岡県静岡市清水区小芝町 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『清水』 徒歩9分 (約720m) ＪＲ東海道本線『清水』 バス乗車2分 梅ヶ谷蜂ヶ谷線：梅ヶ谷まわり 大手町 停 徒歩2分 (約160m) ＪＲ東海道本線『清水』 バス乗車1分 庵原線[清水駅～上伊佐布] 江尻東 停 徒歩3分 (約240m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 60.02㎡ | 所在階 | 13階建/11階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 25.67㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書 |
||
| リフォーム | 【内装】2025年08月 壁、天井 【その他】2025年08月 壁紙クロス張替、一部敷き込みカーペット入替(25年8月完成) |
||
| 総戸数 | 41戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1993年(平成5年)12月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 木内建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 株式会社会社合人社計画研究書 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：12,000円/月 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
||
| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 清水江尻小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 清水第一中学校 徒歩6分 (約450m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 9,300円/月 | 修繕積立金 | 5,850円/月 |
| その他費用 | CATV:770円/月 |
||
| 周辺環境 | 社会福祉法人 愛泉会 えじり保育園 徒歩2分 (約150m) 静岡市立清水江尻小学校 徒歩7分 (約490m) 静岡市立清水第一中学校 徒歩5分 (約400m) マックスバリュエクスプレス 清水駅前店 徒歩5分 (約400m) 食鮮館タイヨー二の丸店 徒歩8分 (約600m) サンドラッグ 清水店 徒歩4分 (約310m) ウエルシア 清水駅店 徒歩8分 (約570m) 清水江尻郵便局 徒歩10分 (約740m) 静岡銀行 清水中央支店 徒歩2分 (約100m) セブンイレブン 清水江尻東一丁目店 徒歩4分 (約300m) |
||
| 備考 | ■内装一部リフォーム：壁紙クロス張替、一部敷き込みカーペット入替(25年8月完成) ■長期優良住宅認定通知書あり ■ペット飼育不可 ■駐車場 空きあり（26年4月時点） 敷地外(屋根付き)12,000円（4か所空き有） ■バイク置き場：無料 ■駐輪場：無料 (※バイク、自転車ともにステッカー代100円かかります) |
||
| 物件番号 | 4631094 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：和田 加奈
◇◆現地見学ツアー◇◆
◆平日・土日どちらもOK♪
見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております。（要予約）
(1)さくっと見学コース（所要時間30分）
(2)じっくり見学コース（所要時間1時間）
(3)納得見学コース（所要時間2時間）
◇◆住宅ローン相談会実施中◇◆
随時住宅ローン相談会を開催しております。
お客様に最適な金融機関とプランをご提案させていただきます。
◎いくらまで借りれるの？
◎ローンを組めるの？等
お気軽にご相談ください。
事前審査をご希望の場合、下記の資料をお持ちください。
□源泉徴収票 □免許証 □保険証 □認印 □各ローンの返済予定表（車など）
□給与明細（勤続1年未満の方）
※追加資料必要な場合があります。
☆☆お子様連れ大歓迎！！☆☆
北欧風のおもちゃ、TVモニター、絵本、お菓子などもご用意♪
お子様にも楽しんでいただけるようなお店作りを目指しています。