【間取り】
1階のLDKはダイニングキッチンが9.7帖、リビングが7.5帖と家族で過ごすのに十分な広さ◎家事動線も考えられた間取り♪2階は9帖と10帖の洋室、6帖の和室があり、家族それぞれのプライベート空間も！
【外観】
＼台風15号による浸水被害なし！／居住中のためご都合を合わせてのご案内が可能です◎柔軟に対応します！どうぞお気軽にお問い合わせください♪
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【外観】 ＼台風15号による浸水被害なし！／居住中のためご都合を合わせてのご案内が可能です◎柔軟に対応します！どうぞお気軽にお問い合わせください♪ 
【ダイニングキッチン】 ※画像はAI生成による残置物撤去後イメージ。内装等は実際の仕様と異なる場合がございます。 
【ダイニングキッチン】 1F9.7帖ダイニングキッチン・・・キッチンから洗面・浴室への家事動線もスムーズで、料理や片付けが効率よく行えます。キッチン背面物入(パントリー)もゆとりがあり、たっぷり収納できます！ 
【ダイニングキッチン】 1F9.7帖ダイニングキッチン・・・LDKがそれぞれ独立した空間に！調理音やにおいを気にせずリビングでくつろげるほか、家具やインテリアの配置もしやすく、家族のライフスタイルに合わせた快適な空間ですね♪ 
【リビング】 ※画像はAI生成による残置物撤去後イメージ。内装等は実際の仕様と異なる場合がございます。 1F7.5帖リビング・・・一部床補強済！ 
【浴室】 浴室には横長の大きな窓があり、自然光が差し込む明るく開放的な空間！湿気やにおいを効率よく換気でき、清潔に保ちやすい設計で、窓の配置により外からの視線を気にせず入浴でき、リラックスした時間を過ごせます♪ 
【トイレ】 2箇所共にトイレには手すりが設置されており、高齢者や小さなお子様も安心して使用できます♪立ち座りをサポートすることで日常生活の快適さも向上し、家族全員が安心して暮らせる工夫が施されています！ -
【庭】 河津桜や西洋ジャスミン、もみじ、ドウダンツツジが彩るお庭付きの住まい。リビングから四季折々に表情を変える庭を眺めながら、ゆったりとした時間を過ごせます♪ 
【洋室】 ※画像はAI生成による残置物撤去後イメージ。内装等は実際の仕様と異なる場合がございます。 2F9帖洋室 
【洋室】 ※画像はAI生成による残置物撤去後イメージ。内装等は実際の仕様と異なる場合がございます。 2F10帖洋室 
【和室】 ※画像はAI生成による残置物撤去後イメージ。内装等は実際の仕様と異なる場合がございます。 2F6帖和室 
【駐車場】 ガレージには普通車1台を駐車可能で、雨や日差しを気にせず快適に乗り降りできます！住居前通路へ縦列2台、合計3台駐車可能です(^O^)／ 
【外観写真】 車だけでなく、趣味の作業や収納スペースとしても活用できる便利なガレージです(^O^) 
【前面道路含む現地写真】 道路から奥まった位置に建物があり、外からの視線が気にならず落ち着いた暮らしが可能◎子育て世帯にも安心で、敷地を活かした庭や駐車スペースの設計も自由に行えそう♪ -
【前面道路含む現地写真】 道路沿いに建物がないので、小さなお子様の遊び場としても安心です！プライベート感と静かさを兼ね備えた住まいですね(^O^) 
【外観写真】 前面道路から距離があることで、騒音や交通量の影響が少ないこともメリットの一つです！ 
【外観写真】 外からの視線が少なく落ち着いた生活が可能で、車の通行や通行人の音も気になりにくい立地です！ 
【玄関】 玄関には手すりが設置されており、高齢者や小さなお子様も安全に出入りできます！雨の日や荷物を持つ際にも安心で、家族全員が快適に暮らせる工夫が施された住まいです◎ 
【玄関】 重い荷物やベビーカーなどを持つ際に支えとして活用できたり、雨や雪の日でも滑りやすい段差で支えとして役立ちます！家族のライフステージが変わっても長く安心してお住みいただけます◎
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
システムキッチン
バス
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
和室
フローリング
一部フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
納戸
全居室収納
主な特徴
2階建
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～住んでみたい家がきっと見つかる～
▼物件オススメポイント！
◎雨の日も濡れずに車の乗り降りができ、荷物の出し入れが快適♪
◎車を守りながら、防犯性も高められるビルドインガレージ！
◎敷地を有効活用できるため、限られた土地でも駐車スペースを確保可能！
◎ガレージ部分は収納や趣味のスペースとしても活用できます(^O^)
◎築23年のため新築より価格が抑えられ、リフォーム次第で自分好みにカスタマイズ可能☆彡
◎駿河区西脇エリアは静岡駅や主要道路へのアクセスも良好で生活便利な立地です！
▼立地
◎中島小学校まで徒歩7分
◎中島中学校まで徒歩20分
◎Vdrug駿河西脇店まで徒歩6分
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物件概要
| 価格 | 1,690万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区西脇 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『静岡』 バス乗車13分 静岡～相良：相良営業所行 静岡IC入口 停 徒歩12分 (約960m) 静岡鉄道静岡清水線『新静岡』 バス乗車21分 中原池ヶ谷線：新静岡～病院[徳洲会病院行] 中島団地前 停 徒歩7分 (約560m) 静岡鉄道静岡清水線『新静岡』 バス乗車19分 大浜麻機線：大浜～麻機 西脇ハローワーク静岡入口 停 徒歩7分 (約560m) |
||
| 建物面積 | 141.08㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2002年(平成14年)10月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 115.06㎡(34.80坪) | 接道 | 南東側(私道)幅 約4.0m 間口 約9.70m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中島小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 中島中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 若草保育園 徒歩6分 (約440m) 静岡市立中島小学校 徒歩9分 (約660m) 静岡市立中島中学校 徒歩19分 (約1520m) ニッショク西脇店 徒歩8分 (約570m) マックスバリュエクスプレス静岡西脇店 徒歩9分 (約720m) V・drug 駿河区西脇店 徒歩6分 (約440m) ウエルシア静岡西脇店 徒歩9分 (約700m) 静清信用金庫 西脇支店 徒歩5分 (約340m) 静岡中島郵便局 徒歩7分 (約500m) セブンイレブン静岡西脇店 徒歩6分 (約470m) |
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| 備考 | ■駐車場：ガレージ1台、住居前縦列2台駐車可能 ■1階リビング：一部床補強済 ■ステンドグラスの玄関ドア ■トイレ：手すり付き ■収納力のある住まい ■庭：河津桜、西洋ジャスミン、モミジ、ドウダンツツジ ■2階納戸：窓付きで洋間としても使用可能 ■2階洋室：お部屋から富士山眺望可能、日当たり良好(9帖：西陽があたる 10帖：朝日が入る) |
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| 物件番号 | 4164034 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：渡邉 紀代美
◇◆現地見学ツアー◇◆
◆平日・土日どちらもOK♪
見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております。（要予約）
(1)さくっと見学コース（所要時間30分）
(2)じっくり見学コース（所要時間1時間）
(3)納得見学コース（所要時間2時間）
◇◆住宅ローン相談会実施中◇◆
随時住宅ローン相談会を開催しております。
お客様に最適な金融機関とプランをご提案させていただきます。
◎いくらまで借りれるの？
◎ローンを組めるの？等
お気軽にご相談ください。
事前審査をご希望の場合、下記の資料をお持ちください。
□源泉徴収票 □免許証 □保険証 □認印 □各ローンの返済予定表（車など）
□給与明細（勤続1年未満の方）
※追加資料必要な場合があります。
☆☆お子様連れ大歓迎！！☆☆
北欧風のおもちゃ、TVモニター、絵本、お菓子などもご用意♪
お子様にも楽しんでいただけるようなお店作りを目指しています。