値下げ物件
【ハウスドゥ清水花みずき通り】高部東小／第六中／３台駐車可能◆地域密着のハウスドゥにお任せください！
【間取り】
◆4LDK 住居前3台駐車可能◆リビング・ダイニングと各居室をしっかり分けられるゆとりの空間！家族一人ひとりのプライベートを確保しつつ、リビングで集まる時間も大切にできるバランスの良さが魅力♪
【外観】
＼内覧要予約！／平日・週末ご希望に合わせてご案内可能です◎お仕事終わりのお時間でもご連絡いただければ柔軟に対応します！どうぞお気軽にお問い合わせください♪
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【外観】 ＼内覧要予約！／平日・週末ご希望に合わせてご案内可能です◎お仕事終わりのお時間でもご連絡いただければ柔軟に対応します！どうぞお気軽にお問い合わせください♪ 
【リビング】 1F14帖LDK・・・家具の配置もしやすく、家族で過ごす時間はもちろん、友人を招いた時の団らんや趣味の空間としても活躍☆彡明るく開放感のあるリビングで、毎日の暮らしがより豊かになりますね！ 
【リビング】 ※画像はAI生成によるステージングイメージ。家具・内装等は実際の仕様と異なる場合がございます。 
【リビング】 1F14帖LDK・・・広々とした15帖のLDKは、家族が自然と集まる心地よい空間♪リビングとダイニングの間にゆとりがあるため、食事やくつろぎの時間をのびのびと楽しめます！ 
【リビング】 1F14帖LDK・・・掃き出し窓はガラス面が大きく、外光や風を多く取り込めるため、腰高窓より明るく風通しがいいのが特徴です(*^▽^*) 
【キッチン】 1F14帖LDK・・・壁に仕切られた壁付けキッチンと比べると、キッチンからの声や、反対にリビング・ダイニングからの声が届きやすく、一緒に暮らす家族とのコミュニケーションが取りやすくなります◎ 
【キッチン】 1F14帖LDK・・・縦長のリビングは風が一直線に吹き抜けるため風通しが良く、湿気や匂いがこもりにくいのが特徴！また直線上に並んでいるためリビングからキッチンの様子がよく見えるのも良いポイント◎ -
【リビング】 1F14帖LDK・・・カウンターキッチンはキッチンに入らずに皿やグラスを運んだりできるので、ゲストが手伝いやすいというのもポイントです(^O^)／ 
【リビング】 1F14帖LDK・・・ダイニング側にはインターホン上に設けられた無垢材の飾り棚があり、グリーンや雑貨を飾れば暮らしに彩りを添えてくれます。実用性とデザイン性を兼ね備えた、毎日の生活が楽しくなりそう♪ 
【キッチン】 1F14帖LDK・・・キッチン背面にも収納が備え付けられているので、ごちゃごちゃして物が見つかりにくいキッチン回りもスッキリ収納して使いやすくなりそうです(^O^)／ 
【キッチン】 1F14帖LDK・・・沢山の洗い物を一気に洗うことのできる便利な食洗器は、忙しい毎日の家事の時間・負担を減らしてくれる嬉しい機能ですね♪シンク下の収納と一緒になっているので目立たず生活感を隠せます◎ 
【キッチン】 1F14帖LDK・・・IHクッキングヒーターなので夏場でも暑くならず快適にお使いいただけます！同時に３つ調理ができるので、家事効率もＵＰ！広々使えるので使い勝手も良く、お料理のレパートリーも増えそう♪ 
【玄関】 天井まで届く大容量の玄関収納は、靴だけでなく季節のアイテムやアウトドア用品までしっかりと収納可能！スッキリ片付き、いつでも気持ちの良い空間を保てます！来客時にも好印象を与えてくれる便利な設備です！ 
【収納】 土間収納は床が土間続きになっているため、土足のまま汚れを気にせず収納できます。例えば、自転車やベビーカーなど外で使うアイテムを、わざわざ汚れを落とさなくてもそのまま収納できます(^_^) -
【和室】 1F4.5帖和室・・・ドアを全開にすればリビングへとつながる和室で、リビングにいる相手と会話をしながら過ごすことのできる、来客スペースや家事スペースのお部屋としても活用しやすいお部屋です(*^▽^*) 
【和室】 1F4.5帖和室・・・来客用の寝室として子供の遊び場として様々な活用の仕方のできる、汎用性の高い和室の空間でリラックス(*^^*) 
【トイレ】 玄関を入ってすぐにトイレがあると、帰宅後すぐに利用できる便利さが魅力♪外出先から戻った際や来客時にも案内しやすく、生活動線がスムーズに！日常の快適さをさりげなく高めてくれるポイント◎ 
【洗面所】 洗面台の横に洗濯機置き場を配置することで、洗濯から干す準備までの動線がスムーズに。身支度と家事を同時に進められ、朝の忙しい時間帯も効率よく。毎日の家事負担を軽くしてくれる、うれしい間取りです♪ 
【洗面台】 洗面台の横や下に収納があると、タオルや洗剤、ドライヤーまで一か所にすっきり収まり、朝の身支度もスムーズに。散らかりがちな小物も隠せるので、来客時も慌てず、いつでも整った清潔感のある空間を保てます♪ 
【洗濯機置場】 「洗って干す」の動線がスムーズだと家事の負担もグッと減りますね！防水パンなどのサイズも内覧時に測っていただいて構いません！ 
【浴室】 シックな黒い浴槽が空間を引き締める上質なバスルーム！高級感のあるデザインで、日々のバスタイムをより特別な時間に演出♪汚れや水アカが目立ちにくく、お手入れもしやすいのが嬉しいポイントです！ -
【収納】 階段下の収納は、使用頻度の少ない防災グッズや日用品のストックをまとめてしまえる便利なスペース。生活感が出やすい物を隠して収納でき、居住空間をすっきり保てます。いざという時にもサッと取り出せて安心です◎ 
【その他室内】 安心の手すり付き階段は、昇り降りの際にしっかりと身体を支えてくれるのが魅力。重心を足腰だけでなく上半身にも分散できるため、負担を軽減し転倒防止にも。小さなお子様やご高齢の方も、毎日安心して使える設計☆ 
【洋室】 2F8帖洋室・・・ベッドやデスク、収納家具を置いてもゆとりがあり、寝室・子ども部屋・書斎など自由に活用可能です(^O^)子ども二人での使用や、夫婦の寝室としても十分な広さです！ 
【洋室】 2F8帖洋室・・・グレーのアクセントクロスで魅せる洋室。空間に奥行きとメリハリを与え、家具や小物のコーディネートも自由自在◎落ち着きの中にスタイリッシュさを演出できる、大人のためのおしゃれな空間！ 
【洋室】 2F8帖洋室・・・バルコニーに出入りできる洋室は、気軽に外の風や陽射しを取り込めるのが魅力！洗濯物や布団の出し入れもスムーズで、家事の効率もアップ♪開放感あふれる空間で、朝のひとときも快適に◎ 
【収納】 2F8帖洋室収納・・・マルチに使える造作カウンタースペースを確保。カウンター部分にはコンセントを設けており、ワークスペースや家電置き場、充電ステーションなどライフスタイルに合わせて自在に活用できます。 
【ウォークインクローゼット】 2F8帖洋室WIC・・・みんなで使えるファミリークロークは、家族全員の持ち物を見渡せるので整理整頓もしやすく、暮らしにゆとりを生み出してくれます◎ -
【ウォークインクローゼット】 2F8帖洋室WIC・・・それぞれの居室の収納をファミリークロークに集約することで、各自の居住空間を広めに確保しやすいというメリットがあります(*^▽^*) 
【バルコニー】 東向きのバルコニーは、午前中にたっぷりと自然光を取り入れられるため、洗濯物も早く乾きやすく、明るく爽やかな住環境を叶えます♪ 
【納戸】 2F6帖納戸・・・実質もう一部屋のように使える6帖納戸。収納力に優れながらも、ワークスペースや趣味室としても活用可能。ライフスタイルの変化に柔軟に対応できるプラスワン空間です。 
【納戸】 2F6帖納戸・・・もはや収納以上、ほぼ洋室感覚で使える広さ。書斎や在宅ワーク、キッズスペースにも対応できる万能空間。住んでから実感する“この一部屋の価値”をぜひ。 
【洋室】 2F6帖洋室・・・家具を置いても動きやすく、家族の様子を感じながら安心して過ごせる、子育て世代にうれしい居心地の良い空間♪ 
【収納】 2F6帖洋室収納・・・収納ボックスなどを活用すれば、より多くの荷物や衣類を収納出来ます☆彡お子様のおもちゃなども収納しておけば出し入れもラクラクですね♪ 
【駐車場】 サイクルポートは、屋根付きサイクルポートを設置。自転車の劣化を防ぎ、美観もキープ。日々の利便性はもちろん、長く快適に暮らせる配慮が行き届いた住まいです◎
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
オール電化
上水道
公営水道
井戸
下水道
公共下水
側溝
給湯
IHクッキングヒータ
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
エアコン
エアコン2基
エアコン3基
照明器具
太陽光発電システム
省エネ給湯器
カードキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
和室
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
一部フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズWIC
シューズボックス
シューズインクローク
ワイドバルコニー
主な特徴
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
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▼物件オススメポイント！
◎タマホーム施工の安心品質♪
◎駐車スペースは3台駐車可能（車種により4台）で、サイクルポート付き。
◎太陽光パネル搭載で、日々の光熱費負担を軽減！
◎2023年に外壁塗装済みと、メンテナンス履歴も良好です。
◎ハウスメーカーによる保証の継承も可能なため、購入後も安心が続きます。
◎室内は一部クロス貼り替え・クリーニング済み。
◎小中学校が徒歩10分圏内、スーパーやドラッグストアも揃う、子育て世帯にうれしい快適な住環境。
▼立地
◎高部東小学校まで徒歩7分
◎第六中学校まで徒歩10分
◎ヒバリヤ高部店まで徒歩7分
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物件概要
| 価格 | 2,680万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 静岡県静岡市清水区蜂ヶ谷南町7-28-2 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『清水』 バス乗車11分 梅ヶ谷蜂ヶ谷線：はちがやまわり 石川東名下 停 徒歩6分 (約480m) ＪＲ東海道本線『清水』 バス乗車13分 山原梅蔭寺線：清水駅～静鉄車庫 下野 停 徒歩12分 (約960m) ＪＲ東海道本線『静岡』 バス乗車39分 北街道線：清水駅前行 天王町 停 徒歩15分 (約1200m) |
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| 建物面積 | 105.16㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2013年(平成25年)11月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 120.45㎡(36.43坪) | 接道 | 南西側(私道)幅 約5.5m 間口 約9.90m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 150% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 清水高部東小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 清水第六中学校 徒歩9分 (約700m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 社会福祉法人清水双葉会あいわこども園 徒歩8分 (約600m) 静岡市立清水高部東小学校 徒歩7分 (約540m) 静岡市立清水第六中学校 徒歩10分 (約760m) BIGMOM 清水高部店 徒歩5分 (約380m) ヒバリヤ高部店 徒歩7分 (約520m) 100円ハウスレモン 高部店 徒歩6分 (約470m) ウエルシア清水下野店 徒歩11分 (約830m) 清水銀行下野支店 徒歩11分 (約830m) 清水押切郵便局 徒歩14分 (約1110m) ファミリーマート清水石川店 徒歩7分 (約560m) |
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| 備考 | ■タマホーム施工 ■駐車スペース3台駐車可能(車種により4台)、サイクルポート付き ■太陽光パネル搭載 ■2013年：外壁塗装済み ■ハウスメーカーによる保証の継承可能 ■一部クロスの貼り換えとクリーニング済 |
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| 物件番号 | 4610144 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：渡邉 紀代美
◇◆現地見学ツアー◇◆
◆平日・土日どちらもOK♪
見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております。（要予約）
(1)さくっと見学コース（所要時間30分）
(2)じっくり見学コース（所要時間1時間）
(3)納得見学コース（所要時間2時間）
◇◆住宅ローン相談会実施中◇◆
随時住宅ローン相談会を開催しております。
お客様に最適な金融機関とプランをご提案させていただきます。
◎いくらまで借りれるの？
◎ローンを組めるの？等
お気軽にご相談ください。
事前審査をご希望の場合、下記の資料をお持ちください。
□源泉徴収票 □免許証 □保険証 □認印 □各ローンの返済予定表（車など）
□給与明細（勤続1年未満の方）
※追加資料必要な場合があります。
☆☆お子様連れ大歓迎！！☆☆
北欧風のおもちゃ、TVモニター、絵本、お菓子などもご用意♪
お子様にも楽しんでいただけるようなお店作りを目指しています。