【ハウスドゥ清水花みずき通り】船越小／第二中／専用庭付き◆地域密着のハウスドゥにお任せください！
【間取り】
専用庭付きで、休日には庭で日向ぼっこをしたり、鉢植えの花や家庭菜園を楽しんだりと、マンションながら戸建のような暮らしが叶います！リビングからそのまま庭に出られるので、庭で非日常の時間を楽しめます♪
【外観】
＼内覧要予約！／居住中のためご都合を合わせてのご案内が可能です◎柔軟に対応します！どうぞお気軽にお問い合わせください♪1974年築のRC造マンション、1階ならではの暮らしやすさが魅力の2LDK♪
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【外観】 ＼内覧要予約！／居住中のためご都合を合わせてのご案内が可能です◎柔軟に対応します！どうぞお気軽にお問い合わせください♪1974年築のRC造マンション、1階ならではの暮らしやすさが魅力の2LDK♪ 
【リビング】 掃き出し窓はガラス面が大きく、外光や風を多く取り込めるため、腰高窓より明るく風通しがいいのが特徴です(*^▽^*) 
【内覧パース】 南面の大きな窓から光が入る明るい空間。クロス・床張替えや浴室交換などリフォーム対応可（参考150万円～）※画像はAI生成によるステージングイメージ。家具・内装等は実際の仕様と異なる場合がございます。 
【和室】 リビングだけでなく和室からもそのまま専用庭へ出られる造りで、開放感のある暮らしが楽しめます♪天井まである大きな窓があり、明るい陽射しがたっぷり差し込みます！風通しも良く快適な空間です。 
【キッチン】 キッチンには上部と下部の両方に収納が備わっており、調理器具や食器、調味料などをスッキリ整理できます◎使いたいものがすぐ取り出せるため、調理の動線もスムーズ♪ 
【トイレ】 小窓がついているので換気や採光はもちろん、圧迫感がなく快適にお使いいただける空間です(^O^)／ 
【浴室】 広々とした洗い場の浴室は、家族が同時に使いやすく、入浴準備や体洗いが快適になります◎ゆとりある動作で転倒リスクも減らせ、掃除や着替えもスムーズに行えるのが嬉しいですね！ -
【洗面所】 鏡の下に棚が付いたタイプの収納は、棚が小さいもののワックスや小さな化粧品を収納するのに最適で、なおかつ戸を開けずとも取り出せるというメリットがあります(^_-)-☆ 
【庭】 庭があると季節ごとに庭の景色を楽しんだり、育てた野菜を家族で味わったりと、丁寧な暮らしにつながります☆ミ 
【庭】 家庭菜園やガーデニングが楽しめる庭で、採れたて野菜や季節の花を楽しむことができます♪憩いの場所があることで、趣味やリフレッシュの場としても最適で、暮らしに彩りと潤いを添えてくれることでしょう(^O^) 
【バルコニー】 1階でありながら木々で視界が遮られているため、外からの視界が気にならないバルコニーは、洗濯物を安心して干すことができます(^O^) 
【バルコニー】 敷布団、掛布団もらくらく外に干すことのできるスペースのあるバルコニーです(^O^)☆物干し金物がついているので濡れたカッパや洗った運動靴などを干しておくのに便利です♪ 
【外観写真】 マンション敷地内には自動販売機が設置されており、ちょっと喉が渇いたときや急な来客時にもすぐに飲み物を購入できて便利♪日常のちょっとした「便利」が暮らしの快適さをぐっと高めてくれます！ 
【外観写真】 屋根付きの駐輪場が完備されており、雨や日差しから自転車を守れるため、いつでも快適に利用できます◎ -
【外観写真】 通勤・通学やお買い物の際も安心で、日々の暮らしに便利な駐輪場設備です！ 
【外観写真】 屋根付きのバイク置き場があるため、雨や日差しから愛車をしっかり守ることができます◎天候を気にせず出入りできるのはもちろん、劣化や汚れを防げるのも嬉しいポイント！ 
【共用部分】 高齢者の場合は足腰が衰えていることもあり階段上り下りは非常に辛く、怪我に繋がる可能性もあります。もし老後のことを考えるのならばエレベーターが付いている物件に住むと後々楽になるでしょう(^_-)-☆ 
【エレベータ】 通勤や帰宅時の階段を上り下りすると予想以上に疲労してしまうもの。特に仕事で心身ともに疲れている上体で階段を上るというのは、さらに疲労を蓄積させてしまう原因にもなるのでエレベーターはとても便利ですね◎ 
【共用部分】 ロビーに集約された郵便ポストで、郵便物の受け取りがスムーズかつ安全に◎共用スペース内にあるため、雨や風を気にせず取り出せ、日々の生活がより快適になります♪ 
【共用部分】 毎日の郵便物の受け取りがスムーズで便利◎建物内にあるため天候を気にせず取り出せ、防犯面でも安心♪忙しい朝や帰宅時にもサッと確認でき、暮らしのちょっとしたストレスを減らしてくれます！ 
【外観写真】 徒歩6分の「ウェルシア清水北矢部店」や徒歩7分のスーパーなど、日常の買い物環境も整っており、忙しい日々でも快適に過ごせます◎ -
【外観写真】 静かな環境でのんびり暮らしたい方や、リフォームを楽しみたい方、セカンドハウスにもおすすめの住まいです(^O^)／ 
【外観写真】 住戸内の動線を考えてみても、垂直がなく水平のラインだけなのでシンプル。家事のために、1階と2階を行き来するわずらわしさとも無縁です◎
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
プロパンガス
システムキッチン
バス
トイレ
室内洗濯機置場
照明器具
火災警報器/報知機
和室
フローリング
クローゼット
玄関収納
収納スペース
専用庭
来客用パーキング
エレベーター
エレベーター2基
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
ペット不可
＼ハウスドゥ清水花みずき通りへおまかせ！／
▼物件オススメポイント！
◎徒歩圏内に買い物施設の揃う快適な住環境♪
◎専用庭付きで家庭菜園やガーデニングが楽しめます！
◎1階につき階段やエレベーターを使わず出入りが楽！
▼立地
◎船越小学校まで徒歩14分
◎第二中学校まで徒歩16分
◎セブンイレブン清水中矢部店まで徒歩2分
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☆転職したばかりなど住宅ローンでお困りの方
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物件概要
| 価格 | 400万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 静岡県静岡市清水区庄福町 | ||
| アクセス | 静岡鉄道静岡清水線『桜橋』 バス乗車7分 市立病院線：静岡市立清水病院行 中矢部町 停 徒歩4分 (約320m) 静岡鉄道静岡清水線『桜橋』 徒歩25分 (約2000m) ＪＲ東海道本線『清水』 バス乗車13分 港南線：清水・病院入口 向田町 停 徒歩4分 (約320m) |
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| 専有面積 | 61.74㎡ | 所在階 | 6階建/1階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| その他 | 12.42㎡ 2860円/月 | ||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 84戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1974年(昭和49年)08月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | (株)渡辺組 | ||
| 管理会社 | 株式会社サン | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】近有 料金：5,000円/月 距離：500m 【バイク置き場】あり 料金： 500円/月 【駐輪場】あり 料金： 100円/月 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 清水船越小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 清水第二中学校 徒歩12分 (約900m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 7,800円/月 | 修繕積立金 | 15,000円/月 |
| その他費用 | 自治会費:500円/月 |
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| 周辺環境 | 静岡市立川原こども園 徒歩5分 (約340m) 静岡市立清水船越小学校 徒歩14分 (約1050m) 静岡市立清水第二中学校 徒歩16分 (約1250m) JAしみずふれっぴー川原店 徒歩7分 (約530m) ウェルシア 清水北矢部店 徒歩6分 (約410m) クスリのアオキ 清水沼田町店 徒歩9分 (約680m) 清水北矢部郵便局 徒歩7分 (約510m) 清水月見町公園 徒歩9分 (約650m) 静岡銀行 清水南支店 徒歩8分 (約610m) セブンイレブン 清水中矢部店 徒歩2分 (約140m) |
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| 備考 | ■内覧：土日のみ対応可能(1週間先の予約のみ対応可能) ■駐車場：近隣有5,000円/月(要確認) ■駐輪場：100円/月 ■バイク置き場：500円/月 ■自治会費：500円/月 ■専用庭：2,860円/月 |
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| 物件番号 | 4411172 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：山森 泰希
◇◆現地見学ツアー◇◆
◆平日・土日どちらもOK♪
見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております。（要予約）
(1)さくっと見学コース（所要時間30分）
(2)じっくり見学コース（所要時間1時間）
(3)納得見学コース（所要時間2時間）
◇◆住宅ローン相談会実施中◇◆
随時住宅ローン相談会を開催しております。
お客様に最適な金融機関とプランをご提案させていただきます。
◎いくらまで借りれるの？
◎ローンを組めるの？等
お気軽にご相談ください。
事前審査をご希望の場合、下記の資料をお持ちください。
□源泉徴収票 □免許証 □保険証 □認印 □各ローンの返済予定表（車など）
□給与明細（勤続1年未満の方）
※追加資料必要な場合があります。
☆☆お子様連れ大歓迎！！☆☆
北欧風のおもちゃ、TVモニター、絵本、お菓子などもご用意♪
お子様にも楽しんでいただけるようなお店作りを目指しています。