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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
システムキッチン
バス
オートバス
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
玄関収納
収納スペース
全居室収納
シューズWIC
シューズボックス
シューズインクローク
バルコニー
ワイドバルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
南向
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
ペット相談
ペット対応
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▼物件オススメポイント！
◎2025年12月に内装一部リフォーム完成！
◎3LDKで、約10帖のLDKを中心にご家族が自然と集まる空間に♪
◎南東採光のリビングは日当たりが良く、明るく心地よい団らんの時間をお過ごしいただけます。
◎各居室も使いやすく、お子様のお部屋や在宅ワークスペースなど、ライフスタイルに合わせて活用可能。
◎ペット飼育可能（細則あり）のため、大切なご家族の一員と一緒に暮らせる住まいです。
◎周辺には教育施設や生活施設も充実！日々のお買い物にも便利な立地。
◎子育て世帯にも嬉しい住環境と、暮らしやすい間取りが魅力の一室。
▼立地
◎城北小学校まで徒歩12分
◎観山中学校まで徒歩8分
◎ファミリーマート静岡岳美店まで徒歩9分
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物件概要
| 価格 | 1,290万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区岳美１丁目15-24 | ||
| アクセス | 静岡鉄道静岡清水線『新静岡』 バス乗車20分 中原池ヶ谷線：八千代経由唐瀬 唐瀬営業所 停 徒歩4分 (約320m) ＪＲ東海道本線『静岡』 バス乗車24分 唐瀬線：唐瀬営業所行 唐瀬営業所 停 徒歩4分 (約320m) ＪＲ東海道本線『静岡』 車17分(約5.7km) |
||
| 専有面積 | 壁芯 64.11㎡ | 所在階 | 5階建/2階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南西向8.10㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年12月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給排水管 【内装】2025年12月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 |
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| 総戸数 | 25戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1990年(平成2年)08月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 安藤建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 株式会社穴吹コミュニティ | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】なし |
||
| 都市計画 | 用途地域 | 1種住居 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 城北小学校 徒歩12分 (約960m) | 中学区 | 観山中学校 徒歩8分 (約620m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 20,960円/月 | 修繕積立金 | 14,100円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | いけがや保育園 徒歩5分 (約390m) 静岡市立城北小学校 徒歩16分 (約1240m) 静岡市立観山中学校 徒歩11分 (約860m) ザ・ビッグ静岡城北店 徒歩14分 (約1060m) バロー竜南店 徒歩17分 (約1300m) ウエルシア静岡唐瀬店 徒歩10分 (約740m) 100円ハウスレモン池ヶ谷店 徒歩15分 (約1200m) JA静岡市 あさはた支店 徒歩6分 (約430m) 池ヶ谷東公園 徒歩9分 (約650m) ファミリーマート静岡岳美店 徒歩9分 (約690m) |
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| 備考 | ■ペット飼育可能(細則有) ■内装一部リフォーム：システムキッチン交換、トイレ交換、ユニットバス交換、建具交換、洗面化粧台交換、配管更新、クロス全室張替え、床材張替え、ハウスクリーニング(2025年12月23日完成予定) ■オートロック |
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| 物件番号 | 4466300 | 取引態様 | 媒介 |
◇◆現地見学ツアー◇◆
◆平日・土日どちらもOK♪
見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております。（要予約）
(1)さくっと見学コース（所要時間30分）
(2)じっくり見学コース（所要時間1時間）
(3)納得見学コース（所要時間2時間）
◇◆住宅ローン相談会実施中◇◆
随時住宅ローン相談会を開催しております。
お客様に最適な金融機関とプランをご提案させていただきます。
◎いくらまで借りれるの？
◎ローンを組めるの？等
お気軽にご相談ください。
事前審査をご希望の場合、下記の資料をお持ちください。
□源泉徴収票 □免許証 □保険証 □認印 □各ローンの返済予定表（車など）
□給与明細（勤続1年未満の方）
※追加資料必要な場合があります。
☆☆お子様連れ大歓迎！！☆☆
北欧風のおもちゃ、TVモニター、絵本、お菓子などもご用意♪
お子様にも楽しんでいただけるようなお店作りを目指しています。