値下げ物件
【間取り】
【リビング】
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【外観】 
【玄関】 
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【洋室】 
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【バルコニー】 
【キッチン】 
【キッチン】 -
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【洗面所】 
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【キッチン】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
システムキッチン
バス
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
照明器具
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
和室
一部フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
玄関収納
収納スペース
全居室収納
シューズWIC
シューズボックス
シューズインクローク
バルコニー
2面バルコニー
駐輪場
バイク置場
主な特徴
内装リフォーム済
角部屋
小学校徒歩10分以内
眺望良好
通風良好
陽当り良好
最上階
高層階
上階無
ペット相談
ペット対応
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▼物件オススメポイント！
◎2025年12月に内装一部リフォーム完了の中古マンション。
◎4階最上階の角部屋で、南面からたっぷりと陽光が差し込む明るく開放的なお部屋。
◎上階からの物音を気にせず過ごせる点も魅力のひとつ！
◎ペット飼育も相談可能で、大切な家族と一緒に新生活をスタートできます♪
◎幼稚園・小学校ともに徒歩10分圏内と子育て世帯にも安心の立地。
◎スーパーやドラッグストアなどの買い物施設も徒歩圏内に揃い、日々の生活利便性も良好。
▼立地
◎千代田東小学校まで徒歩6分
◎観山中学校まで徒歩28分
◎静岡南沼上郵便局まで徒歩4分
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☆転職したばかりなど住宅ローンでお困りの方
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物件概要
| 価格 | 998万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区川合３丁目20-6 | ||
| アクセス | 静岡鉄道静岡清水線『古庄』 徒歩30分 (約2400m) 静岡鉄道静岡清水線『新静岡』 バス乗車17分 水梨東高線[瀬名新田行] 南沼上団地入口 停 徒歩5分 (約400m) 静岡鉄道静岡清水線『新静岡』 バス乗車16分 こども病院線：静岡神経医療センター行 下足洗 停 徒歩14分 (約1120m) |
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| 専有面積 | 内法 84.08㎡ | 所在階 | 4階建/4階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 14.50㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年12月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2025年12月 壁、天井 ・全室クロス |
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| 総戸数 | 面積 | ||
| 築年月 | 1989年(平成1年)04月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 なし（不在） | |
| 駐車場 | 【駐車場】近有 料金：7,000円/月 距離：800m 【バイク置き場】あり 料金： 300円/月 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 2種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 千代田東小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 観山中学校 徒歩27分 (約2100m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 8,740円/月 | 修繕積立金 | 11,400円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 沼上こども園 徒歩6分 (約430m) 静岡市立千代田東小学校 徒歩6分 (約460m) 静岡市立観山中学校 徒歩28分 (約2220m) ユーコープ ミオクチーナ千代田店 徒歩18分 (約1410m) ウエルシア静岡東千代田店 徒歩10分 (約740m) 静岡南沼上郵便局 徒歩4分 (約270m) JA静岡市 上土支店 徒歩4分 (約320m) スポーツクラブセイシン千代田 徒歩8分 (約630m) 上土公園 徒歩13分 (約980m) セブンイレブン静岡南沼上店 徒歩11分 (約840m) |
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| 備考 | ■共用部の大規模修繕工事：2009年12月 ■外壁・鉄部・バルコニー塗膜・屋根葺き替え ■ペット相談可 ■駐車場：近隣駐車場(7,000円/月)※駐車場までの距離未確認 ■バイク置き場：300円/月 ■駐輪場：無料 |
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| 物件番号 | 4660807 | 取引態様 | 媒介 |
◇◆現地見学ツアー◇◆
◆平日・土日どちらもOK♪
見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております。（要予約）
(1)さくっと見学コース（所要時間30分）
(2)じっくり見学コース（所要時間1時間）
(3)納得見学コース（所要時間2時間）
◇◆住宅ローン相談会実施中◇◆
随時住宅ローン相談会を開催しております。
お客様に最適な金融機関とプランをご提案させていただきます。
◎いくらまで借りれるの？
◎ローンを組めるの？等
お気軽にご相談ください。
事前審査をご希望の場合、下記の資料をお持ちください。
□源泉徴収票 □免許証 □保険証 □認印 □各ローンの返済予定表（車など）
□給与明細（勤続1年未満の方）
※追加資料必要な場合があります。
☆☆お子様連れ大歓迎！！☆☆
北欧風のおもちゃ、TVモニター、絵本、お菓子などもご用意♪
お子様にも楽しんでいただけるようなお店作りを目指しています。