【ハウスドゥ清水花みずき通り】船越小／第二中／自由にリフォーム可能◆地域密着のハウスドゥにお任せ！
【間取り】
南面からたっぷりの陽光が差し込む2LDK♪6帖の和室が2部屋あり、寛ぎの空間としてはもちろん客間やお子様のお部屋など多目的に活用可能◎LDKとつながることで開放感もあり、ゆったりとした暮らしを演出！
【外観】
＼期間限定価格！／平日・週末ご希望に合わせてご案内可能です◎お仕事終わりのお時間でもご連絡いただければ柔軟に対応します！どうぞお気軽にお問い合わせください♪
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【外観】 ＼期間限定価格！／平日・週末ご希望に合わせてご案内可能です◎お仕事終わりのお時間でもご連絡いただければ柔軟に対応します！どうぞお気軽にお問い合わせください♪ 
【ダイニングキッチン】 壁付けキッチンでは後ろを振り向くだけで楽に配膳することができます！家族の人数が多いと配膳する数も多いため、壁付けキッチンの方が効率良く作業できるといえるかもしれませんね♪ 
【リビング】 リビングとダイニングをゆるやかに分けて使える広さ。家族それぞれが思い思いに過ごしながらも、同じ空間でつながりを感じられる間取りです。 
【ダイニングキッチン】 縦長のリビングは風が一直線に吹き抜けるため風通しが良く、湿気や匂いがこもりにくいのが特徴！また直線上に並んでいるためリビングからキッチンの様子がよく見えるのも良いポイント◎ 
【ダイニングキッチン】 調理スペースにゆとりがあり、お子様と並んでキッチンに立っても安心の広さ。休日は一緒に料理を楽しんだり、配膳を手伝ってもらったり。毎日の家事も気持ちよくこなせそうです♪ 
【リビング】 家族が同じ空間にいながらも、それぞれの時間を大切にできる快適なリビング。お子さまが遊ぶ横で読書や趣味を楽しんだり、家族との会話を楽しみながらくつろげる空間です♪ 
【リビング】 カーペット敷きのリビングは、足触りが柔らかく冬でも暖かいのが魅力。防音性にも優れており、階下への生活音を軽減できます。転倒時の衝撃も和らげるため、小さなお子様やご高齢の方にも安心です◎ -
【リビング】 南面採光で、明るさと開放感が魅力♪ソファを囲んで会話を楽しんだり、お茶の時間を過ごしたりと、人を招きたくなる心地よさ◎ 
【キッチン】 小さいお子様がおられる家庭でも、調理をしながら様子を確認できるので安心です。また、洗い物をしながらリビングにあるテレビを見ることもできます☆彡 
【キッチン】 シンク下にもたっぷり収納を確保。調理器具や洗剤などをまとめてしまえて、キッチンまわりはいつもすっきり。毎日の家事がはかどる、うれしいポイントです◎ 
【キッチン】 圧迫感が出ない吊り戸棚のため、空間を有効活用し収納を確保しやすいこともメリットの一つです(^O^)／ 
【収納】 リビングクローゼットは扉が付いているので、中が多少散らかっていても隠せるところがポイントです。小物をたくさん収納しても、扉で隠せるのですっきりして見えますよ(*^▽^*) 
【浴室】 浴槽にはフタ付きで保温性を高め、光熱費の節約にも貢献。使用後は壁面のフックにすっきり立て掛けて収納できるため、場所を取らず見た目もスマートです◎ 
【洗面台】 三面鏡で明るく使いやすい洗面台は、毎日の身支度やお化粧の際にも便利。鏡裏に化粧品や小物をたっぷり収納できるため、洗面まわりはいつもすっきり。忙しい朝の準備も、気持ちよくスムーズに進められそう(^O^) -
【洗面所】 洗濯機置き場のついた洗面所で、家事動線がスムーズに取れる快適な洗面所です(^O^)／ 
【トイレ】 トイレ内に手すりがついているので、小さなお子様や高齢の方など全ての方が使いやすいトイレです♪ 
【玄関】 共用廊下はゆとりある広さが確保されており、玄関前にも余裕のスペース！外気に触れる開放的な空間で、圧迫感が少なく気持ちの良いアプローチ。窓付きで採光もあり、明るさを感じられるのもポイント！ 
【玄関】 玄関に網戸があることで、ドアを開けたままでも虫の侵入を防ぎながら換気が可能。風通しが良くなり、室内の湿気やこもった空気を効率よく入れ替えられます。夏場の暑さ対策やニオイ対策にも役立つ便利な設備です♪ 
【玄関】 段差のないフラットな玄関は、つまずきにくく安全性が高い設計。小さなお子様やご高齢の方も安心で、荷物の出し入れもスムーズです◎ 
【廊下】 部屋と部屋を区切る役目を持つ廊下があることで、家族それぞれのプライバシーを確保。生活音や視線が気になりにくく、在宅ワークや勉強にも集中しやすい環境に。家族の距離感を大切にし、心地よく暮らせる間取り♪ 
【洗面所】 玄関からすぐ洗面所へ行ける間取りは、帰宅後すぐに手洗いやうがいができ衛生的。汚れを室内に持ち込みにくく、小さなお子様のいるご家庭にも安心。来客時にも生活感を抑えやすい動線です♪ -
【発電・温水設備】 三菱電機の電気温水器「ダイアホット」を採用。電気でお湯を沸かしてタンクに貯める仕組みで、安定してお湯が使えます。構造がシンプルで扱いやすく、初めての方にも安心の設備です。 
【和室】 マンションの共有廊下に面していますが、朝は直射日光が入りにくく、午前中の光で穏やかに目覚められる落ち着いた空間♪家具の配置がしやすく、寝室や書斎としても快適に使えます◎ 
【和室】 畳はフローリングに比べて柔らかいので、気軽に座ったり、寝転んだりできるのも嬉しいポイントですね(^^♪ 
【和室】 来客用の寝室として子供の遊び場として様々な活用の仕方のできる、汎用性の高い和室の空間でリラックス(*^^*) 
【収納】 和室には押し入れも付いているので、来客用の敷布団やお子様のおもちゃなどを収納しておくこともできます☆彡上下で仕切られているので、荷物を出し入れしやすいのもうれしいですね♪ 
【和室】 畳は音を吸収してくれるため騒音を伝えにくいことが大きなメリットです◎お子様と一緒に目一杯遊ぶことのできる和室空間ですね♪ 
【和室】 日中たっぷりの陽光が差し込む明るい空間。自然光の中で過ごせるため、子ども部屋や書斎としても快適です。照明に頼りすぎず、気持ちよく過ごせる日当たりの良さが魅力！ -
【和室】 寝室や子ども部屋、客間としても無理なく使えて、コンパクトで使いやすいです！寝室、客間、書斎、趣味のスペースなど、生活スタイルに合わせて柔軟に利用可能！ 
【和室】 日中明るく心地よい空間。子ども部屋や書斎、テレワークルームとして使いやすく、自然光の中で学習や作業がはかどります！成長や暮らしの変化に合わせて柔軟に使える一室。 
【収納】 ハンガーラックのついた収納スペースでシワになりやすいシャツやブラウス、かさばるコート・ジャケット類などもスッキリ収納しておくことができます◎ 
【バルコニー】 南面のバルコニーは、朝から夕方まで太陽の光が入りやすく、明るく暖かい空間に♪太陽光が当たりやすく風通しも良いため、洗濯物や布団が乾きやすくバルコニーから差し込む光で室内も明るくなり、暖房効率も向上！ 
【バルコニー】 敷布団、掛布団もらくらく外に干すことのできるスペースのあるバルコニーです(^O^)☆物干し金物がついているので濡れたカッパや洗った運動靴などを干しておくのに便利です♪ 
【バルコニー】 物干しスペースが設けられており、洗濯物を効率よく干せる仕様。手すり側に設置されているため日当たりや風通しを活かしやすく、乾きやすいのもポイント！室内干しに頼らず、しっかり外干ししたい方に嬉しい設備。 
【その他設備】 室内には火災警報器に加え、ガス・一酸化炭素（CO）警報器も設置されており、安全面に配慮された住まいです。万が一の異常を早期に知らせてくれるため、日々の暮らしに安心感をプラスしてくれます◎
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
グリル
システムキッチン
バス
シャワー
トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
照明器具
火災警報器/報知機
和室
フローリング
クローゼット
玄関収納
収納スペース
来客用パーキング
平面駐車場
エレベーター
エレベーター2基
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
ペット不可
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▼物件オススメポイント！
◎期間限定価格にて販売中！今なら間取りや内装を自由にリフォームできます！
◎キッチンや浴室の設備交換はもちろん、床材やクロス、収納計画まで自分好みにプランニング♪
「こんな暮らしがしたい」を一から形にできます♪
◎今後は弊社にてリフォーム後の再販を予定しているため、自由に手を加えられるのはまさに“今だけ”。
◎エレベーター付きで、大きなお荷物がある日や将来的にも安心して暮らせる点も魅力です。
◎閑静な住宅街に位置しながら、徒歩圏内にコンビニもあり、日々のちょっとしたお買い物にも便利な住環境！
▼立地
◎船越小学校まで徒歩14分
◎第二中学校まで徒歩16分
◎セブンイレブン清水中矢部店まで徒歩2分
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物件概要
| 価格 | 450万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 静岡県静岡市清水区庄福町 | ||
| アクセス | 静岡鉄道静岡清水線『桜橋』 バス乗車7分 市立病院線：静岡市立清水病院行 中矢部町 停 徒歩4分 (約320m) 静岡鉄道静岡清水線『桜橋』 徒歩25分 (約2000m) ＪＲ東海道本線『清水』 バス乗車13分 港南線：清水・病院入口 向田町 停 徒歩4分 (約320m) |
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| 専有面積 | 57.89㎡ | 所在階 | 6階建/3階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 84戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1974年(昭和49年)08月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | (株)渡辺組 | ||
| 管理会社 | 株式会社サン | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【バイク置き場】あり 料金： 500円/月 【駐輪場】あり 料金： 100円/月 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 清水船越小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 清水第二中学校 徒歩12分 (約900m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 7,200円/月 | 修繕積立金 | 15,000円/月 |
| その他費用 | 自治会費:500円/月 |
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| 周辺環境 | 静岡市立川原こども園 徒歩5分 (約340m) 静岡市立清水船越小学校 徒歩14分 (約1050m) 静岡市立清水第二中学校 徒歩16分 (約1250m) JAしみずふれっぴー川原店 徒歩7分 (約530m) ウェルシア 清水北矢部店 徒歩6分 (約410m) クスリのアオキ 清水沼田町店 徒歩9分 (約680m) 清水北矢部郵便局 徒歩7分 (約510m) 清水月見町公園 徒歩9分 (約650m) 静岡銀行 清水南支店 徒歩8分 (約610m) セブンイレブン 清水中矢部店 徒歩2分 (約140m) |
||
| 備考 | ■引渡：現況有姿 ■駐車場：要確認 ■駐輪場：100円/月 ■バイク置き場：500円/月 |
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| 物件番号 | 4674580 | 取引態様 | 売主 |
担当エージェント：渡邉 紀代美
◇◆現地見学ツアー◇◆
◆平日・土日どちらもOK♪
見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております。（要予約）
(1)さくっと見学コース（所要時間30分）
(2)じっくり見学コース（所要時間1時間）
(3)納得見学コース（所要時間2時間）
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随時住宅ローン相談会を開催しております。
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◎いくらまで借りれるの？
◎ローンを組めるの？等
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□源泉徴収票 □免許証 □保険証 □認印 □各ローンの返済予定表（車など）
□給与明細（勤続1年未満の方）
※追加資料必要な場合があります。
☆☆お子様連れ大歓迎！！☆☆
北欧風のおもちゃ、TVモニター、絵本、お菓子などもご用意♪
お子様にも楽しんでいただけるようなお店作りを目指しています。