【間取り】
【外観】
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
照明器具
オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
フローリング張替
クローゼット
バルコニー
来客用パーキング
平面駐車場
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
リノベーション
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
眺望良好
通風良好
陽当り良好
瑕疵保証(不動産会社独自)有
ペット相談
ペット対応
小型犬可
猫可
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▼物件オススメポイント！
◎大規模修繕履歴のある管理体制良好なマンション！
◎防犯面も安心のオートロック付きで、管理人日勤のため安心してお住まいいただけます。
◎ペット飼育相談可能（猫・小型犬等）なので、大切な家族と新生活を始めたい方にもおすすめ。
◎26年6月に内装一部リフォーム完了の2LDK。
◎駐車場1台確保済みで、お車をお持ちの方も安心。
◎宅配ボックスや来客用駐車場など、暮らしを快適にする設備も充実！
◎国道沿いのため市街地へのアクセスも良好♪
◎毎日の通勤・通学はもちろん、お買い物やお出かけにも便利な住環境。
▼立地
◎長田北小学校まで徒歩19分
◎長田西中学校まで徒歩13分
◎セブンイレブン静岡丸子新田店まで徒歩2分
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物件概要
| 価格 | 1,599万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区丸子新田162-1 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『安倍川』 車10分(約1.8km) ＪＲ東海道本線『安倍川』 徒歩22分 (約1760m) ＪＲ東海道本線『静岡』 バス乗車16分 丸子線[新静岡～丸子] 手越原 停 徒歩6分 (約480m) |
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| 専有面積 | 壁芯 53.16㎡ | 所在階 | 10階建/3階部分 |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | 東向10.00㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | 【瑕疵保証（不動産会社独自）】有 |
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| リフォーム | 【水回り】2026年02月 キッチン・浴室・トイレ・給湯器・給排水管 【内装】2026年06月 壁、天井 ・床 【その他】2026年06月 水回り・床材/壁紙交換 |
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| 総戸数 | 119戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2004年(平成16年)02月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：3,200円/月 カースペース 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 用途地域 | 準工業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 長田北小学校 徒歩19分 (約1500m) | 中学区 | 長田西中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 6,400円/月 | 修繕積立金 | 5,510円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 静岡市立長田北小学校 徒歩20分 (約1550m) 静岡市立長田西中学校 徒歩17分 (約1340m) スーパーおさだ 徒歩9分 (約720m) スーパーマーケットバロー丸子新田店 徒歩14分 (約1070m) 業務スーパー 静岡東新田店 徒歩16分 (約1270m) スギドラッグ 手越店 徒歩12分 (約930m) ウエルシア静岡東新田店 徒歩13分 (約1040m) 静清信用金庫 向敷地支店 徒歩13分 (約1000m) 静岡手越郵便局 徒歩7分 (約490m) ローソン 静岡東新田一丁目店 徒歩15分 (約1130m) |
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| 備考 | ■大規模修繕履歴あり（2021年7月：外壁塗装補修、外壁・鉄部塗装、バルコニー・共用廊下防水工事等） ■ペット飼育相談可能（猫、小型犬等） ■内装リフォーム済：キッチン・浴室・トイレ・給排水管・給湯器(2026年2月完成) ■リノベーション済：水回り・床材/壁紙交換(2026年6月) ■心理的瑕疵あり ■エレベーター有 ■オートロック ■防犯カメラ ■来客用パーキング |
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| 物件番号 | 4779340 | 取引態様 | 媒介 |
◇◆現地見学ツアー◇◆
◆平日・土日どちらもOK♪
見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております。（要予約）
(1)さくっと見学コース（所要時間30分）
(2)じっくり見学コース（所要時間1時間）
(3)納得見学コース（所要時間2時間）
◇◆住宅ローン相談会実施中◇◆
随時住宅ローン相談会を開催しております。
お客様に最適な金融機関とプランをご提案させていただきます。
◎いくらまで借りれるの？
◎ローンを組めるの？等
お気軽にご相談ください。
事前審査をご希望の場合、下記の資料をお持ちください。
□源泉徴収票 □免許証 □保険証 □認印 □各ローンの返済予定表（車など）
□給与明細（勤続1年未満の方）
※追加資料必要な場合があります。
☆☆お子様連れ大歓迎！！☆☆
北欧風のおもちゃ、TVモニター、絵本、お菓子などもご用意♪
お子様にも楽しんでいただけるようなお店作りを目指しています。