値下げ物件
【間取り】
◆4LDK 住居前2台駐車可能◆子ども部屋や趣味の部屋、書斎など、多用途に使える居室が揃っているため、ライフスタイルに合わせて柔軟に活用できます◎家族みんなが快適に過ごせる理想的な住まいです！
【外観】
＼完成しました！／平日・週末ご希望に合わせてご案内可能です◎お仕事終わりのお時間でもご連絡いただければ柔軟に対応します！どうぞお気軽にお問い合わせください♪
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【外観】 ＼完成しました！／平日・週末ご希望に合わせてご案内可能です◎お仕事終わりのお時間でもご連絡いただければ柔軟に対応します！どうぞお気軽にお問い合わせください♪ 
【リビング】 1F16帖LDK・・・広々としたリビングは、家具の配置も自由で、勉強スペースや遊び場をつくることも可能◎家族の会話や笑顔があふれる、子育て世代にぴったりの快適な空間です(^O^)／ 
【リビング】 1F16帖LDK・・・家族の団らんはもちろん、友人や親戚を招いてのホームパーティーにも最適♪ゆとりある空間だから、食事や会話を楽しみながら子どもたちも自由に遊べます！ 
【リビング】 1F16帖LDK・・・南面採光の16帖リビングは、日中たっぷりの陽光が差し込む心地よい空間！ダークブラウンの床が空間を引き締め、落ち着きと上質感を演出。家族でくつろぐ時間も、来客時も絵になるリビング♪ 
【リビング】 1F16帖LDK・・・家族が同じ空間にいながらも、それぞれの時間を大切にできる快適なリビング。お子さまが遊ぶ横で読書や趣味を楽しんだり、家族との会話を楽しみながらくつろげる空間です♪ 
【キッチン】 1F16帖LDK・・・壁に仕切られた壁付けキッチンと比べると、キッチンからの声や、反対にリビング・ダイニングからの声が届きやすく、一緒に暮らす家族とのコミュニケーションが取りやすくなります◎ 
【キッチン】 1F16帖LDK・・・開放感あふれるカウンターキッチンは、リビングやダイニングとの一体感が魅力♪料理をしながらご家族との会話やお子さまの様子を見守ることができ、配膳や片付けもスムーズです(^O^) -
【キッチン】 1F16帖LDK・・・キッチンとダイニングは程よく区切り壁で仕切られた設計。家族との会話を楽しみつつ、手元や生活感はさりげなく隠せます◎ 
【キッチン】 1F16帖LDK・・・キッチンとダイニングが近いため、食事の準備や片付けが効率的で、家事がラクになりますね！ 
【収納】 1Fストレージルーム・・・キッチン後ろに配置されたパントリーは、食材や日用品をまとめて収納できる便利な空間。買い置きや非常食もすっきり収まり、調理や片付けの動線もスムーズ♪ 
【収納】 1Fストレージルーム・・・まとめ買いした食材や日用品をすっきり収納！重たい荷物もすぐにしまえて、在庫管理や家事動線もスムーズ♪買い物回数を減らし、時間にゆとりが生まれる便利な空間。 
【収納】 1Fストレージルーム・・・窓付きのストレージルームのため、居室としてももちろんお使いいただけます(^_^)集中して作業しやすいため、在宅勤務のお部屋にピッタリです◎ 
【洗面所】 洗面台の横や下に収納があると、タオルや洗剤、ドライヤーまで一か所にすっきり収まり、朝の身支度もスムーズに。散らかりがちな小物も隠せるので、来客時も慌てず、いつでも整った清潔感のある空間を保てます♪ 
【浴室】 木目調のアクセントクロスが癒し効果をもたらしてくれる浴室です(*^▽^*)足を伸ばしてゆったり疲れを癒すことで有意義な時間を過ごすことが出来る贅沢な時間です♪ -
【トイレ】 1Fトイレ・・・トイレ内に手すりがついているので、小さなお子様や高齢の方など全ての方が使いやすいトイレです♪ 
【その他室内】 例えばお子さまが学校から帰ってきた時や外へ遊びに行く時など、リビング階段があればリビングを通って玄関と部屋を移動することになるため自然と顔を合わせる機会も増えます☆ミ 
【洋室】 2F南西側6帖洋室・・・南西向きの約6帖洋室は午後までやわらかな陽光が差し込む明るい空間。主寝室やお子様のお部屋としても心地よく過ごせます◎ 
【洋室】 2F南西側6帖洋室・・・日当たりが良く、明るく開放的な空間。ベッドやデスクを置いてもゆとりがあり、寝室や子ども部屋におすすめです。 
【洋室】 2F南西側6帖洋室・・・午後も明るさが続く約6帖洋室。ベッドや収納家具を配置しても動線にゆとりがあり、寝室や趣味のお部屋としても使いやすい広さです。 
【収納】 2F南西側6帖洋室・・・あたたかな日差しが入りやすいお部屋。読書をしたり、ゆったりと過ごすプライベート空間としても心地よく使えます。 
【洋室】 2F南東側6帖洋室・・・南東向きの約6帖洋室は、朝からやさしい陽光が差し込む明るいお部屋。気持ちよく一日を始められるため、寝室やお子様のお部屋としてもおすすめです。 -
【洋室】 2F南東側6帖洋室・・・南東側に面した約6帖洋室は、朝日が入りやすく爽やかな空間。ベッドやデスクを置いてもゆとりがあり、子ども部屋や勉強スペースとしても快適に使えます♪ 
【洋室】 2F南東側6帖洋室・・・南東向きで朝の光が心地よく差し込む約6帖洋室。目覚めの良い寝室としてはもちろん、在宅ワークや趣味のお部屋としても使いやすい空間です。 
【洋室】 2F北東側5.2帖洋室・・・直射日光が入りすぎず落ち着いた明るさが魅力。寝室や書斎として、静かな環境でゆったりと過ごせるお部屋です。ほどよい明るさで一日を通して快適♪ 
【洋室】 2F北東側5.2帖洋室・・・穏やかな光が入る落ち着いた空間。デスクを置いて在宅ワークやお子様の勉強部屋としても集中しやすい環境です。ベッドや収納を配置して、コンパクトで使いやすい寝室として活用！ 
【洋室】 2F北西側5.2帖洋室・・・落ち着いた明るさでゆったり過ごせる空間。寝室や趣味のお部屋、書斎などプライベート空間としても使いやすいお部屋です。 
【洋室】 2F北西側5.2帖洋室・・・直射日光が入りすぎない穏やかな明るさが魅力。デスクを置いて在宅ワークや勉強部屋としても集中しやすい環境です。 
【洋室】 2F北西側5.2帖洋室・・・家具を配置しやすい使い勝手の良い広さ。ベッドや収納を置いても動線を確保しやすく、寝室としても快適に使えます。 -
【収納】 2F北西側5.2帖洋室・・・落ち着いた雰囲気で過ごせるお部屋。趣味のスペースやテレワーク用の書斎など、ライフスタイルに合わせて活用できます。 
【収納】 階段を上がってすぐの収納スペースは、家族共有の荷物や日用品・消耗品のストック置き場として便利。使う場所の近くに収納があるため動線も良く、空間を無駄にしない実用的な収納です◎ 
【バルコニー】 ゆとりある奥行きの南面バルコニー。日当たりの良さに加え、足場が広いため布団干しや洗濯物の出し入れもゆったり行える使い勝手の良いスペースです。 
【玄関】 屋根付きで雨の日も安心の奥まった玄関ポーチを採用。宅配ボックス付き門柱も設置されており、不在時の荷物受け取りにも便利な仕様です。 
【収納】 玄関入ってすぐの物入れには、外出時に必要な荷物を収納しておくとお出かけ前にさっと取り出すことができて、便利ですね◎ 
【玄関】 ゆとりある広い玄関は、住まいの第一印象を明るく開放的に演出！家族や来客の出入りもスムーズで、大きな荷物やベビーカーも楽々♪シューズクロークや収納スペースを確保しやすく、アウトドア用品などもスッキリ！ 
【駐車場】 並列2台駐車可能なカースペースを確保。前後の車を移動させる必要がなく、忙しい朝の出発もスムーズに行えます。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
照明器具
リビング階段
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
床下収納
全居室収納
シューズWIC
シューズボックス
シューズインクローク
ワイドバルコニー
インナーバルコニー
主な特徴
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
新築
増改築設計図書
＼ハウスドゥ清水花みずき通りへおまかせ！／
▼物件オススメポイント！
◎2階に4部屋を備えた4LDKの間取りは、お子さまの個室や書斎、趣味のお部屋など、多彩な使い方ができます！
◎全居室収納に加えて便利なストレージルームもあり、季節物や思い出の品までしっかり片付けられます♪
◎駐車スペースは並列2台分を確保！ご夫婦それぞれのお車や来客用にも安心！
◎南向きのバルコニーは洗濯物がよく乾くのはもちろん、日差しを浴びながら家族でくつろぐ場所としても活用！
◎新築ならではの安心と快適さに、家族の笑顔が広がる暮らしを描ける住まい(^O^)
▼立地
◎西奈小学校まで徒歩23分
◎西奈中学校まで徒歩15分
◎セブンイレブン静岡瀬名店まで徒歩8分
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☆転職したばかりなど住宅ローンでお困りの方
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物件概要
| 価格 | 3,390万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区瀬名中央２丁目9-19付近 1号棟/全2棟 | ||
| アクセス | 静岡鉄道静岡清水線『新静岡』 バス乗車20分 水梨東高線[瀬名新田行] 東高前[静岡東高] 停 徒歩8分 (約640m) 静岡鉄道静岡清水線『新静岡』 バス乗車23分 東部団地線：東部団地行 中央町 停 徒歩10分 (約800m) ＪＲ東海道本線『静岡』 車20分(約7.8km) |
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| 建物面積 | 101.85㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)02月築 | 建築確認 | 第KS125-0420-53787号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 109.6㎡(33.15坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.9m 間口 約6.71m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 西奈小学校 徒歩23分 (約1800m) | 中学区 | 西奈中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 期日指定:2026年02月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 沼上こども園 徒歩15分 (約1200m) 静岡市立西奈小学校 徒歩23分 (約1800m) 静岡市立西奈中学校 徒歩15分 (約1200m) 田子重 セナ店 徒歩12分 (約900m) ウエルシア 静岡瀬名店 徒歩9分 (約700m) 杏林堂 瀬名川店 徒歩12分 (約900m) JA静岡市 上土支店 徒歩14分 (約1100m) 静岡南沼上郵便局 徒歩12分 (約950m) すえのぶクローバー歯科医院 徒歩13分 (約1020m) セブンイレブン静岡南沼上店 徒歩11分 (約850m) |
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| 備考 | ■長期優良住宅認定住宅 ■6項目最高等級取得 ■地盤保証20年付 ■10年間で4回の定期点検 ■フラット35S対応 |
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| 物件番号 | 4421864 | 取引態様 | 媒介 |
◇◆現地見学ツアー◇◆
◆平日・土日どちらもOK♪
見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております。（要予約）
(1)さくっと見学コース（所要時間30分）
(2)じっくり見学コース（所要時間1時間）
(3)納得見学コース（所要時間2時間）
◇◆住宅ローン相談会実施中◇◆
随時住宅ローン相談会を開催しております。
お客様に最適な金融機関とプランをご提案させていただきます。
◎いくらまで借りれるの？
◎ローンを組めるの？等
お気軽にご相談ください。
事前審査をご希望の場合、下記の資料をお持ちください。
□源泉徴収票 □免許証 □保険証 □認印 □各ローンの返済予定表（車など）
□給与明細（勤続1年未満の方）
※追加資料必要な場合があります。
☆☆お子様連れ大歓迎！！☆☆
北欧風のおもちゃ、TVモニター、絵本、お菓子などもご用意♪
お子様にも楽しんでいただけるようなお店作りを目指しています。