【間取り】
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
照明器具
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
納戸
床下収納
全居室収納
シューズWIC
シューズボックス
シューズインクローク
ワイドバルコニー
主な特徴
制震構造
スーパーが近い
閑静な住宅街
山が見える
眺望良好
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
新築
増改築設計図書
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▼物件オススメポイント！
◎家族の会話が自然と弾む対面式キッチンを備えた、約18帖の広々LDKが魅力♪
◎開放感のあるリビングは、毎日の暮らしにゆとりをもたらします。
◎徒歩圏内にはスーパーやドラッグストアが揃い、日々のお買い物にも便利な住環境！
◎2階は全室南面採光のため、明るく暖かい空間で快適にお過ごしいただけます。
◎全居室に収納を完備し、室内をすっきりと保てる点も嬉しいポイント。
◎防犯カメラ設置済みで、防犯面にも配慮された安心の住まいです。
▼立地
◎服織小学校まで徒歩20分
◎服織中学校まで徒歩5分
◎マックスバリュ静岡羽鳥店まで徒歩5分
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物件概要
| 価格 | 3,080万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区羽鳥２丁目 2号棟/全2棟 | ||
| アクセス | 静岡鉄道静岡清水線『新静岡』 バス乗車21分 藁科線[往路日向] 大門橋 停 徒歩6分 (約480m) 静岡鉄道静岡清水線『新静岡』 バス乗車16分 千代慈悲尾線[新静岡～内牧] 山崎 停 徒歩11分 (約880m) ＪＲ東海道本線『静岡』 車16分(約4.5km) |
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| 建物面積 | 92.73㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月築 | 建築確認 | 第R07SHC123866号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 116.22㎡(35.15坪) | 接道 | 西側幅 約4.4m 間口 約8.70m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 176% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 服織小学校 徒歩20分 (約1600m) | 中学区 | 服織中学校 徒歩5分 (約350m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 期日指定:2026年03月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 羽鳥るり幼稚園 徒歩20分 (約1600m) 静岡市立服織小学校 徒歩20分 (約1600m) 静岡市立服織中学校 徒歩5分 (約350m) マックスバリュエクスプレス静岡羽鳥店 徒歩5分 (約400m) フードマーケットマム 羽鳥店 徒歩14分 (約1100m) ウエルシア静岡羽鳥店 徒歩5分 (約400m) JA静岡市 藁科支店 徒歩7分 (約500m) 100円ハウスレモン羽鳥店 徒歩9分 (約700m) 服織郵便局 徒歩15分 (約1200m) セブンイレブン 静岡羽鳥店 徒歩5分 (約400m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4529069 | 取引態様 | 媒介 |
◇◆現地見学ツアー◇◆
◆平日・土日どちらもOK♪
見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております。（要予約）
(1)さくっと見学コース（所要時間30分）
(2)じっくり見学コース（所要時間1時間）
(3)納得見学コース（所要時間2時間）
◇◆住宅ローン相談会実施中◇◆
随時住宅ローン相談会を開催しております。
お客様に最適な金融機関とプランをご提案させていただきます。
◎いくらまで借りれるの？
◎ローンを組めるの？等
お気軽にご相談ください。
事前審査をご希望の場合、下記の資料をお持ちください。
□源泉徴収票 □免許証 □保険証 □認印 □各ローンの返済予定表（車など）
□給与明細（勤続1年未満の方）
※追加資料必要な場合があります。
☆☆お子様連れ大歓迎！！☆☆
北欧風のおもちゃ、TVモニター、絵本、お菓子などもご用意♪
お子様にも楽しんでいただけるようなお店作りを目指しています。