【間取り】
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
照明器具
ダウンライト
リビング階段
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
納戸
全居室収納
シューズWIC
シューズボックス
シューズインクローク
バルコニー
2面バルコニー
ワイドバルコニー
L字型バルコニー
主な特徴
耐震構造
始発駅
2沿線利用可
駅まで平坦
前道6m以上
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
山が見える
眺望良好
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
平坦地
整形地
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
新築
増改築設計図書
BELS/省エネ基準適合
即引渡可
即入居可
フラット35Sに対応
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▼物件オススメポイント！
◎長期優良住宅ならではの安心と快適さを兼ね備えた4LDK！
◎三方角地につき陽当たり・風通しともに良好で、明るく開放的な暮らしが叶います♪
◎1階にはゆとりある22.2帖のLDKを配置し、ご家族が自然と集まるくつろぎの空間を実現。
◎2階には3部屋に加え納戸を備えており、収納スペースやテレワークルームなど多目的に活用できます！
◎全居室収納付きで住空間もすっきり！
◎南面バルコニーは洗濯物がよく乾き、毎日の家事も快適です。
◎小学校まで徒歩2分と、お子様の通学にも安心の立地！
▼立地
◎千代田東小学校まで徒歩2分
◎観山中学校まで徒歩30分
◎ファミリーマート静岡川合店まで徒歩8分
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☆頭金なしでもご購入できます
☆転職したばかりなど住宅ローンでお困りの方
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物件概要
| 価格 | 3,799万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区川合２丁目23-5付近 1号棟/全1棟 | ||
| アクセス | 静岡鉄道静岡清水線『新静岡』 バス乗車20分 水梨東高線[瀬名新田行] 南沼上団地入口 停 徒歩7分 (約560m) 静岡鉄道静岡清水線『新静岡』 バス乗車18分 竜爪山線[静岡駅～則沢] 川合 停 徒歩8分 (約640m) ＪＲ東海道本線『静岡』 車18分(約4.7km) |
||
| 建物面積 | 100.19㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)05月築 | 建築確認 | 第R08SHC126641号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 土地面積 | 105.84㎡(32.01坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.0m 間口 約8.59m(位置指定) 南西側(公道)幅 約6.0m 間口 約14.19m 南側(公道)幅 約6.0m 間口 約6.36m(位置指定) |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 千代田東小学校 徒歩2分 (約110m) | 中学区 | 観山中学校 徒歩30分 (約2400m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 沼上こども園 徒歩12分 (約930m) 静岡市立千代田東小学校 徒歩2分 (約120m) 静岡市立観山中学校 徒歩32分 (約2550m) フードマーケットマム 古庄店 徒歩12分 (約960m) ユーコープ ミオクチーナ千代田店 徒歩17分 (約1310m) ウエルシア 静岡川合店 徒歩12分 (約920m) JA静岡市 上土支店 徒歩5分 (約360m) 静岡南沼上郵便局 徒歩6分 (約410m) スポーツクラブセイシン千代田 徒歩10分 (約760m) 上土公園 徒歩11分 (約830m) |
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| 備考 | ■長期優良認定住宅 ■BELS★3(建築物省エネ法に基づく省エネ性能ラベル) ■断熱性能★5 ■30年長期サポート ■フラット35S利用可 |
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| 物件番号 | 4795155 | 取引態様 | 媒介 |
◇◆現地見学ツアー◇◆
◆平日・土日どちらもOK♪
見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております。（要予約）
(1)さくっと見学コース（所要時間30分）
(2)じっくり見学コース（所要時間1時間）
(3)納得見学コース（所要時間2時間）
◇◆住宅ローン相談会実施中◇◆
随時住宅ローン相談会を開催しております。
お客様に最適な金融機関とプランをご提案させていただきます。
◎いくらまで借りれるの？
◎ローンを組めるの？等
お気軽にご相談ください。
事前審査をご希望の場合、下記の資料をお持ちください。
□源泉徴収票 □免許証 □保険証 □認印 □各ローンの返済予定表（車など）
□給与明細（勤続1年未満の方）
※追加資料必要な場合があります。
☆☆お子様連れ大歓迎！！☆☆
北欧風のおもちゃ、TVモニター、絵本、お菓子などもご用意♪
お子様にも楽しんでいただけるようなお店作りを目指しています。