【間取り】
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
人感照明センサー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
全居室収納
シューズWIC
シューズボックス
シューズインクローク
バルコニー
ワイドバルコニー
主な特徴
耐震構造
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
建築確認完了検査済証
新築
増改築設計図書
フラット35Sに対応
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▼物件オススメポイント！
◎並列2台駐車可能で、ご家族に嬉しい設備と住環境が整った3LDK！
◎14.5帖のLDKを中心に、2階には3部屋を配置した使い勝手の良い間取り。
◎全居室ペアガラス仕様で断熱性・防音性に優れ、一年を通して快適に過ごせます。
◎防犯カメラ付きで防犯面にも配慮！
◎浴室乾燥暖房機を備えた浴室は、雨の日のお洗濯や冬場の入浴も快適♪
◎並列2台駐車可能で、広々としたワイドバルコニーも魅力！
◎小・中学校まで徒歩10分圏内と、お子様の通学にも安心の立地。
◎毎日の暮らしを快適にサポートする充実設備が揃ったおすすめの一邸。
▼立地
◎袖師小学校まで徒歩3分
◎袖師中学校まで徒歩10分
◎ローソン清水西久保店まで徒歩2分
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物件概要
| 価格 | 2,280万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 静岡県静岡市清水区袖師町442-1付近 1号棟/全1棟 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『清水』 バス乗車5分 三保山の手線[但沼～清水駅] 袖師小学校入口 停 徒歩5分 (約400m) ＪＲ東海道本線『清水』 バス乗車4分 山原梅蔭寺線：忠霊塔前～山原 秋葉前 停 徒歩13分 (約1040m) ＪＲ東海道本線『清水』 徒歩19分 (約1520m) |
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| 建物面積 | 87.88㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月予定 | 建築確認 | 第R08SHC106787号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 96.73㎡(29.26坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約5.5m 間口 約8.20m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業(一部2種住居 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 清水袖師小学校 徒歩3分 (約200m) | 中学区 | 清水袖師中学校 徒歩10分 (約800m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年09月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 嶺保育園 徒歩7分 (約550m) 静岡市立清水袖師小学校 徒歩4分 (約280m) 静岡市立清水袖師中学校 徒歩10分 (約760m) スーパーサカマル 徒歩9分 (約720m) ウエルシア 清水西久保店 徒歩9分 (約690m) ジャンボエンチョー 清水店 徒歩11分 (約830m) 袖師生涯学習交流館 徒歩3分 (約180m) 清水袖師郵便局 徒歩1分 (約70m) ＪＡしみず 袖師支店 徒歩3分 (約200m) セブンイレブン 清水袖師町東店 徒歩9分 (約680m) |
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| 備考 | ■万が一の大雨・洪水でも生活機能を維持できるよう、浸水に強い設計と安全性を備えた住まいです ■制震装置「SAFE365」搭載(地震の揺れを吸収し、建物の損傷を軽減する装置) ■みらいエコ住宅2026事業 ■フラット35S対応 ■住宅性能表示制度 |
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| 物件番号 | 4823134 | 取引態様 | 媒介 |
◇◆現地見学ツアー◇◆
◆平日・土日どちらもOK♪
見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております。（要予約）
(1)さくっと見学コース（所要時間30分）
(2)じっくり見学コース（所要時間1時間）
(3)納得見学コース（所要時間2時間）
◇◆住宅ローン相談会実施中◇◆
随時住宅ローン相談会を開催しております。
お客様に最適な金融機関とプランをご提案させていただきます。
◎いくらまで借りれるの？
◎ローンを組めるの？等
お気軽にご相談ください。
事前審査をご希望の場合、下記の資料をお持ちください。
□源泉徴収票 □免許証 □保険証 □認印 □各ローンの返済予定表（車など）
□給与明細（勤続1年未満の方）
※追加資料必要な場合があります。
☆☆お子様連れ大歓迎！！☆☆
北欧風のおもちゃ、TVモニター、絵本、お菓子などもご用意♪
お子様にも楽しんでいただけるようなお店作りを目指しています。