【間取り】
【外観】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
南西向
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
玄関収納
収納スペース
全居室収納
シューズWIC
シューズボックス
シューズインクローク
バルコニー
ワイドバルコニー
平面駐車場
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
内装リフォーム済
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
海が見える
眺望良好
通風良好
陽当り良好
最上階
高層階
ペット相談
ペット対応
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▼物件オススメポイント！
◎26年8月内装一部リフォーム完了予定！ 6階建て最上階、開放感あふれるお部屋です。
◎大切なペットと一緒に暮らせるマンションで、敷地内駐車場の継承も可能！
◎スーパーやドラッグストアなどの買い物施設が徒歩圏内に揃い、毎日の暮らしも快適です♪
◎小・中学校まで徒歩約10分と、お子さまの通学にも安心の立地！
◎南西側のワイドバルコニーは陽当たり・風通しが良く、洗濯物はもちろん、ご家族のくつろぎスペースとしても活躍します！
▼立地
◎川原小学校まで徒歩12分
◎長田南中学校まで徒歩11分
◎ザ・ビッグ静岡川原店まで徒歩5分
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物件概要
| 価格 | 2,090万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区下川原６丁目2-20 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『安倍川』 バス乗車5分 用宗線：新静岡～用宗 下川原3丁目 停 徒歩8分 (約640m) ＪＲ東海道本線『静岡』 バス乗車27分 東新田下川原線[新静岡～病院] 下川原 停 徒歩4分 (約320m) ＪＲ東海道本線『安倍川』 徒歩21分 (約1680m) |
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| 専有面積 | 66.11㎡ | 所在階 | 6階建/6階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向7.91㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年08月予定 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給排水管 【内装】2026年08月予定 床 ・全室クロス ・建具 |
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| 総戸数 | 43戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1995年(平成7年)02月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 株式会社池工務店 | ||
| 管理会社 | アイワマネージメント株式会社 | 管理方式 | 全部委託 なし（不在） |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：6,300円/月 カースペース 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 用途地域 | 2種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 川原小学校 徒歩12分 (約900m) | 中学区 | 長田西中学校 徒歩11分 (約820m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 8,520円/月 | 修繕積立金 | 6,380円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 静岡市立広野保育園 徒歩14分 (約1120m) 静岡市立川原小学校 徒歩11分 (約870m) 静岡市立長田南中学校 徒歩12分 (約940m) ザ・ビッグ静岡川原店 徒歩4分 (約260m) 田子重 下川原店 徒歩9分 (約690m) 静清信用金庫 用宗支店 徒歩3分 (約210m) 静岡桃園郵便局 徒歩7分 (約550m) 田丸屋本店静岡工場 徒歩9分 (約700m) 向島公園 徒歩9分 (約670m) ローソン静岡みずほ3丁目店 徒歩8分 (約600m) |
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| 備考 | ■内装一部リフォーム：システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換、建具交換、配管更新、食洗器新規取付、クロス全室、床材張替え、ハウスクリーニング(26年8月完成予定) ■ペット飼育可(細則有) ■エレベータ有 ■駐車場：平面駐車場継承可能(No.21 6,300円/月) |
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| 物件番号 | 4773797 | 取引態様 | 媒介 |
◇◆現地見学ツアー◇◆
◆平日・土日どちらもOK♪
見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております。（要予約）
(1)さくっと見学コース（所要時間30分）
(2)じっくり見学コース（所要時間1時間）
(3)納得見学コース（所要時間2時間）
◇◆住宅ローン相談会実施中◇◆
随時住宅ローン相談会を開催しております。
お客様に最適な金融機関とプランをご提案させていただきます。
◎いくらまで借りれるの？
◎ローンを組めるの？等
お気軽にご相談ください。
事前審査をご希望の場合、下記の資料をお持ちください。
□源泉徴収票 □免許証 □保険証 □認印 □各ローンの返済予定表（車など）
□給与明細（勤続1年未満の方）
※追加資料必要な場合があります。
☆☆お子様連れ大歓迎！！☆☆
北欧風のおもちゃ、TVモニター、絵本、お菓子などもご用意♪
お子様にも楽しんでいただけるようなお店作りを目指しています。