【ハウスドゥ清水花みずき通り】服織小／服織中／２台駐車可能◆地域密着のハウスドゥにお任せください！
【間取り】
◆4LDK 住居前2台駐車可能◆リビング・ダイニングと各居室をしっかり分けられるゆとりの空間！家族一人ひとりのプライベートを確保しつつ、リビングで集まる時間も大切にできるバランスの良さが魅力♪
【外観】
＼完成しました！／平日・週末ご希望に合わせてご案内可能です◎お仕事終わりのお時間でもご連絡いただければ柔軟に対応します！どうぞお気軽にお問い合わせください♪
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【外観】 ＼完成しました！／平日・週末ご希望に合わせてご案内可能です◎お仕事終わりのお時間でもご連絡いただければ柔軟に対応します！どうぞお気軽にお問い合わせください♪ 
【リビング】 2F18.5帖LDK・・・道路や周囲の視線が気になりにくく、プライバシーを確保しながらゆったり過ごせるのが魅力。日当たりや風通しも良く、明るく開放感のある空間で家族団らんの時間を快適に楽しめます◎ 
【リビング】 2F18.5帖LDK・・・2階にリビングを配置することで、1階よりも日差しが入りやすく明るい空間になりやすいのが特徴。外からの視線も届きにくいため、カーテンを開けて開放的に過ごせる心地よい住まいです。 
【リビング】 2F18.5帖LDK・・・採光を確保しやすく、日中は自然光を感じながら過ごせる快適な空間。周囲の建物の影響も受けにくく、開放感を感じながらゆったりと家族時間を楽しめます♪ 
【キッチン】 2F18.5帖LDK・・・対面型となっており、開放感を感じながら快適に作業ができたり、部屋を見渡しながら料理ができたりと、さまざまなメリットが特徴です◎ 
【キッチン】 2F18.5帖LDK・・・壁に仕切られた壁付けキッチンと比べると、キッチンからの声や、反対にリビング・ダイニングからの声が届きやすく、一緒に暮らす家族とのコミュニケーションが取りやすくなります◎ 
【リビング】 2F18.5帖LDK・・・2階リビングは日当たりや風通しに優れ、明るく開放感のある空間を作りやすいのが魅力。外からの目線も気になりにくく、ゆったりとくつろげる快適な家族の中心スペースになります。 -
【リビング】 2F18.5帖LDK・・・道路より高い位置にある2階リビングは外からの視線が入りにくく、プライバシーを守りながら落ち着いて過ごせます。明るく風通しも良く、家族が自然と集まる居心地の良いリビングに♪ 
【キッチン】 2F18.5帖LDK・・・ダイニング側にカウンターがあると、お子さんがカウンターを使って遊んだり勉強したり、時にはお手伝いをすることもできます！ 
【キッチン】 2F18.5帖LDK・・・いつでもカウンター越しに話ができるので、料理をしながら幼稚園や学校での様子を聞いたりするのもいいですよね(*^^*) 
【洋室】 1F6帖洋室・・・木製の家具や無垢材などの木ともとっても合います。木材のその美しい木目が引き立ち、味わい深い個性を飽きずに長い間楽しむことができます(^O^) 
【洋室】 1F6帖洋室・・・来客スペースとしてもお使いいただける洋室(^^♪在宅ワーク等にも便利に使っていただけるちょうどよいサイズのお部屋です◎ 
【洋室】 1F6帖洋室・・・標準的な広さで、寝室や子ども部屋、客間としても無理なく使えて、コンパクトで使いやすいです！寝室、客間、書斎、趣味のスペースなど、生活スタイルに合わせて柔軟に利用可能！ 
【トイレ】 1Fトイレ・・・白を基調としたトイレは、インテリアやアクセントカラーとも合わせやすく、自分らしい空間づくりを楽しめる点もメリットです(^O^) -
【洗面所】 洗面所には洗濯機置き場が備え付けられているので、入浴のために脱いだ洋服などを脱いでそのまま洗濯機へもっていく動線が自然と生まれることで、脱ぎっぱなしがなくなりますね♪ 
【洗面台】 三面鏡で明るく使いやすい洗面台は、毎日の身支度やお化粧の際にも便利。鏡裏に化粧品や小物をたっぷり収納できるため、洗面まわりはいつもすっきり。忙しい朝の準備も、気持ちよくスムーズに進められそう(^O^) 
【洗濯機置場】 洗濯機置き場のついた洗面所で、家事動線がスムーズに取れる快適な洗面所です(^O^)／ 
【浴室】 木目調のアクセントクロスが癒し効果をもたらしてくれる浴室です(*^▽^*)足を伸ばしてゆったり疲れを癒すことで有意義な時間を過ごすことが出来る贅沢な時間です♪ 
【その他室内】 安心の手すり付き階段は、昇り降りの際にしっかりと身体を支えてくれるのが魅力。重心を足腰だけでなく上半身にも分散できるため、負担を軽減し転倒防止にも。小さなお子様やご高齢の方も、毎日安心して使える設計☆ 
【収納】 階段を上がってすぐの収納スペースは、家族共有の荷物や日用品・消耗品のストック置き場として便利。使う場所の近くに収納があるため動線も良く、空間を無駄にしない実用的な収納です◎ 
【収納】 たっぷり玄関収納には靴はもちろん、外遊び用のおもちゃ、お子様の部活動用の道具や防災グッズなどを収納しておくのも便利ですね(^^♪ -
【洋室】 3F南側6帖洋室・・・周囲の建物の影響を受けにくく日当たりや風通しが良いのが特徴。高い位置ならではの開放感があり、寝室や書斎、趣味のお部屋としても快適に使える空間です！ 
【洋室】 3F南側6帖洋室・・・上階ならではの明るさと開放感が魅力のお部屋。外からの視線も気になりにくく、落ち着いたプライベート空間として寝室やワークスペースにも適しています。 
【洋室】 3F南側6帖洋室・・・建物の最上階に近い3階の6帖洋室は、静かで落ち着いた環境が魅力。日差しや風を感じながらゆったり過ごせるため、寝室や子ども部屋、書斎としても使いやすい空間です。 
【収納】 3F南側6帖洋室・・・折戸式クローゼットは、開口部が広く中が見渡しやすいのが魅力♪衣類や荷物の出し入れがしやすく、忙しい朝の身支度もスムーズです◎ 
【洋室】 3F西側6帖洋室・・・西側にある6帖洋室は、午後から夕方にかけてやわらかな日差しが差し込み、明るくあたたかみのある空間。上階ならではの開放感もあり、寝室や趣味のお部屋としてゆったり過ごせます♪ 
【洋室】 3F西側6帖洋室・・・周囲の建物の影響を受けにくく、開放感を感じやすいお部屋。午後の陽光が入り、落ち着いた雰囲気の中で寝室や書斎としても使いやすい空間です。 
【バルコニー】 南面のバルコニーは洗濯物をカラッと乾かすことができます♪足場にもゆとりがありスムーズに洗濯物を干すことが出来るので毎日の家事もラクになります☆彡 -
【バルコニー】 屋根があることで雨や強い日差しを避けられるため、庭感覚で利用するなど外空間をより身近に感じることができ、暮らしの中にちょっとした非日常的な要素をプラスすることが可能になります(^O^)☆ 
【洋室】 3F4.5帖洋室・・・来客スペースとしてもお使いいただける洋室(^^♪在宅ワーク等にも便利に使っていただけるちょうどよいサイズのお部屋です◎ 
【洋室】 3F4.5帖洋室・・・作業スペースや在宅ワークスペースとしても十分にお使いいただける洋室です(^^♪おうちの中でも集中して作業に取り組むことができるのは嬉しいですね！ 
【玄関】 玄関が直接道路側に面していないため、外からの目線が気になりにくく、お子様が万が一玄関の外に出てもすぐに道路に出ることができないため安心です◎ 
【玄関】 たっぷり玄関収納には靴はもちろん、外遊び用のおもちゃ、お子様の部活動用の道具や防災グッズなどを収納しておくのも便利ですね(^^♪ 
【収納】 玄関入ってすぐの物入れには、外出時に必要な荷物を収納しておくとお出かけ前にさっと取り出すことができて、便利ですね◎ 
【駐車場】 並列2台駐車可能なカースペースを確保。前後の車を移動させる必要がなく、忙しい朝の出発もスムーズに行えます。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
バス1坪以上
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
照明器具
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズWIC
シューズボックス
シューズインクローク
2面バルコニー
ワイドバルコニー
主な特徴
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
新築
増改築設計図書
＼ハウスドゥ清水花みずき通りへおまかせ！／
▼物件オススメポイント！
◎プライベートな空間が保てる2階リビングで快適な家族時間♪
◎並列2台駐車可能で来客があっても楽々駐車できます！
◎徒歩圏内に買い物施設の揃う快適な住環境(^O^)／
▼立地
◎服織小学校まで徒歩12分
◎服織中学校まで徒歩5分
◎マックスバリュエクスプレス静岡羽鳥店まで徒歩6分
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物件概要
| 価格 | 2,690万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区羽鳥５丁目12-27付近 1号棟/全2棟 | ||
| アクセス | 静岡鉄道静岡清水線『新静岡』 バス乗車21分 藁科線[往路久能尾] 羽鳥団地前 停 徒歩4分 (約320m) ＪＲ東海道本線『静岡』 バス乗車18分 藁科線[往路久能尾] 羽鳥団地前 停 徒歩4分 (約320m) ＪＲ東海道本線『静岡』 車17分(約5.2km) |
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| 建物面積 | 110.32㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)12月築 | 建築確認 | 第KS125-0420-50145号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 92.58㎡(28.00坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.0m 間口 約7.72m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 服織小学校 徒歩12分 (約900m) | 中学区 | 服織中学校 徒歩5分 (約350m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 期日指定:2025年12月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 羽鳥るり幼稚園 徒歩12分 (約950m) 静岡市立服織小学校 徒歩12分 (約900m) 静岡市立服織中学校 徒歩5分 (約350m) マックスバリュエクスプレス静岡羽鳥店 徒歩6分 (約450m) フードマーケットマム 羽鳥店 徒歩7分 (約500m) ウエルシア静岡羽鳥店 徒歩6分 (約450m) 100円ハウスレモン羽鳥店 徒歩4分 (約280m) JA静岡市 藁科支店 徒歩5分 (約350m) 服織郵便局 徒歩7分 (約500m) ローソン静岡羽鳥5丁目店 徒歩3分 (約240m) |
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| 備考 | ■6項目最高等級取得 ■地盤保証20年付 ■10年間で4回の定期点検 ■フラット35S対応 |
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| 物件番号 | 4412767 | 取引態様 | 媒介 |
◇◆現地見学ツアー◇◆
◆平日・土日どちらもOK♪
見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております。（要予約）
(1)さくっと見学コース（所要時間30分）
(2)じっくり見学コース（所要時間1時間）
(3)納得見学コース（所要時間2時間）
◇◆住宅ローン相談会実施中◇◆
随時住宅ローン相談会を開催しております。
お客様に最適な金融機関とプランをご提案させていただきます。
◎いくらまで借りれるの？
◎ローンを組めるの？等
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事前審査をご希望の場合、下記の資料をお持ちください。
□源泉徴収票 □免許証 □保険証 □認印 □各ローンの返済予定表（車など）
□給与明細（勤続1年未満の方）
※追加資料必要な場合があります。
☆☆お子様連れ大歓迎！！☆☆
北欧風のおもちゃ、TVモニター、絵本、お菓子などもご用意♪
お子様にも楽しんでいただけるようなお店作りを目指しています。