【間取り】
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
照明器具
ダウンライト
リビング階段
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズWIC
シューズボックス
シューズインクローク
バルコニー
ワイドバルコニー
主な特徴
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
整形地
長期優良住宅
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
新築
増改築設計図書
BELS/省エネ基準適合
即引渡可
即入居可
フラット35Sに対応
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▼物件オススメポイント！
◎長期優良住宅の安心の住まい♪
◎周辺にはスーパーやドラッグストアなどの商業施設が充実しており、日々の生活に便利な立地！
◎人気の温浴施設サウナしきじも身近にあり、休日のリフレッシュにも嬉しい環境♪
◎並列2台駐車可能で来客時も安心！
◎1階には20帖以上の広々としたLDKを配置し、家族が自然と集まる開放的な空間。
◎2階には4部屋を確保した4LDKのゆとりある間取りで、子育て世帯にもおすすめ！
◎WICやリネン庫など収納も豊富で、すっきりとした暮らしを叶えます。
◎JR静岡駅までは車で約10分とアクセスも良好です。
▼立地
◎宮竹小学校まで徒歩12分
◎南中学校まで徒歩14分
◎ローソン静岡敷地店まで徒歩5分
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物件概要
| 価格 | 3,999万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区下島232-1付近 3号棟/全3棟 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『静岡』 バス乗車11分 石田街道線[敷地経由東大谷] 下島北 停 徒歩5分 (約400m) ＪＲ東海道本線『静岡』 車11分(約3.3km) 静岡鉄道静岡清水線『新静岡』 バス乗車20分 大浜麻機線：大浜～麻機北 西脇下 停 徒歩14分 (約1120m) |
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| 建物面積 | 105.58㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)02月築 | 建築確認 | 第R07SHC117602号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書 |
||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 120.69㎡(36.50坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約10.5m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 宮竹小学校 徒歩12分 (約950m) | 中学区 | 南中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大里東幼稚園 徒歩11分 (約860m) 静岡市立宮竹小学校 徒歩14分 (約1060m) 静岡市立南中学校 徒歩15分 (約1190m) 食鮮館タイヨー 高松店 徒歩10分 (約780m) V・drug 駿河区西脇店 徒歩13分 (約1010m) ウエルシア 静岡高松店 徒歩12分 (約930m) サウナしきじ 徒歩8分 (約640m) 静清信用金庫 西脇支店 徒歩14分 (約1060m) 静岡中島郵便局 徒歩21分 (約1630m) セブンイレブン 静岡敷地店 徒歩9分 (約720m) |
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| 備考 | ■長期優良住宅認定物件 ■第三者評価BELS★3(省エネ性能ラベル) ■断熱性能5 ■30年長期サポート ■フラット35S利用可 |
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| 物件番号 | 4735817 | 取引態様 | 媒介 |
◇◆現地見学ツアー◇◆
◆平日・土日どちらもOK♪
見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております。（要予約）
(1)さくっと見学コース（所要時間30分）
(2)じっくり見学コース（所要時間1時間）
(3)納得見学コース（所要時間2時間）
◇◆住宅ローン相談会実施中◇◆
随時住宅ローン相談会を開催しております。
お客様に最適な金融機関とプランをご提案させていただきます。
◎いくらまで借りれるの？
◎ローンを組めるの？等
お気軽にご相談ください。
事前審査をご希望の場合、下記の資料をお持ちください。
□源泉徴収票 □免許証 □保険証 □認印 □各ローンの返済予定表（車など）
□給与明細（勤続1年未満の方）
※追加資料必要な場合があります。
☆☆お子様連れ大歓迎！！☆☆
北欧風のおもちゃ、TVモニター、絵本、お菓子などもご用意♪
お子様にも楽しんでいただけるようなお店作りを目指しています。