【間取り】
【外観】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
LDK15畳以上
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
玄関収納
収納スペース
トランクルーム
全居室収納
シューズWIC
シューズボックス
シューズインクローク
バルコニー
ワイドバルコニー
平面駐車場
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
角部屋
始発駅
2沿線利用可
駅まで平坦
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
高層階
平坦地
ペット不可
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▼物件オススメポイント！
◎街中まで徒歩15分の利便性に優れた立地！7階建てマンション5階部分・北東角部屋♪
◎開放感のある角部屋につき、通風・採光ともに良好！
◎15.3帖のゆとりあるLDKを中心に、使い勝手の良い2部屋を配置、ご夫婦や少人数のご家族にもおすすめ。
◎キッチンは会話を楽しみながらお料理ができる対面式を採用。
◎全居室に収納を備えており、すっきりとした住空間を保てます。
◎トランクルーム付きで季節物やアウトドア用品の収納にも便利です。
◎令和8年7月に内装リフォーム完了予定！新生活を気持ちよくスタートできる点も魅力です。
▼立地
◎葵小学校まで徒歩13分
◎城内中学校まで徒歩12分
◎ウエルシア静岡呉服町店まで徒歩4分
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物件概要
| 価格 | 1,990万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区本通２丁目1-3 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『静岡』 バス乗車8分 中部国道線[新静岡～藤枝駅前] 本通3丁目 停 徒歩2分 (約160m) ＪＲ東海道本線『静岡』 バス乗車5分 藁科線[往路日向] 梅屋町 停 徒歩4分 (約320m) 静岡鉄道静岡清水線『新静岡』 徒歩16分 (約1280m) |
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| 専有面積 | 56.44㎡ | 所在階 | 7階建/5階部分 |
| 主要採光 | 北東向 | バルコニー | 東向7.56㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年07月予定 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給排水管 【内装】2026年07月予定 床 ・全室クロス ・建具 |
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| 総戸数 | 40戸(事：1戸 住：39戸) | 面積 | |
| 築年月 | 1980年(昭和55年)12月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 東海興業株式会社 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：20,000円/月 カースペース 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 葵小学校 徒歩13分 (約970m) | 中学区 | 城内中学校 徒歩12分 (約930m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 10,200円/月 | 修繕積立金 | 10,961円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 一番町保育園 徒歩6分 (約480m) 静岡市立葵小学校 徒歩13分 (約1010m) 静岡市立城内中学校 徒歩12分 (約910m) 新静岡セノバ 徒歩15分 (約1200m) 業務スーパー静岡田町店 徒歩16分 (約1230m) マツモトキヨシ 安西店 徒歩10分 (約780m) ウエルシア静岡新富町店 徒歩15分 (約1150m) しずおか焼津信用金庫 新富支店 徒歩13分 (約980m) 静岡安西郵便局 徒歩11分 (約820m) ファミリーマート静岡車町店 徒歩7分 (約500m) |
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| 備考 | ■内装一部リフォーム：システムキッチン交換、ユニットバス交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、建具交換、配管更新、クロス全室張替え、床材張替え、ハウスクリーニング(26年7月上旬完成予定) ■総戸数：40戸(うち店舗1戸) ■ペット飼育不可 ■エレベーター：有 ■トランクルーム：有(3,090円/月)※空き状況は管理会社へ要確認 ■敷地内駐車場：有(平面駐車場 20,000円/月)※空き状況は管理会社へ要確認 |
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| 物件番号 | 4739398 | 取引態様 | 媒介 |
◇◆現地見学ツアー◇◆
◆平日・土日どちらもOK♪
見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております。（要予約）
(1)さくっと見学コース（所要時間30分）
(2)じっくり見学コース（所要時間1時間）
(3)納得見学コース（所要時間2時間）
◇◆住宅ローン相談会実施中◇◆
随時住宅ローン相談会を開催しております。
お客様に最適な金融機関とプランをご提案させていただきます。
◎いくらまで借りれるの？
◎ローンを組めるの？等
お気軽にご相談ください。
事前審査をご希望の場合、下記の資料をお持ちください。
□源泉徴収票 □免許証 □保険証 □認印 □各ローンの返済予定表（車など）
□給与明細（勤続1年未満の方）
※追加資料必要な場合があります。
☆☆お子様連れ大歓迎！！☆☆
北欧風のおもちゃ、TVモニター、絵本、お菓子などもご用意♪
お子様にも楽しんでいただけるようなお店作りを目指しています。