【ハウスドゥ清水花みずき通り】岡小／第二中／建築条件なし◆地域密着のハウスドゥにお任せください！
【区画図】
敷地面積100.50㎡（約30.4坪）の長方形の売土地！西側4.3ｍの公道に面しており、間口7.3ｍで車の出し入れもしやすい立地◎現在建物付きですが、自分好みにリフォームや建て替えも検討できます！
【外観】
＼周辺環境案内可能！／平日・週末ご希望に合わせてご案内可能です◎お仕事終わりのお時間でもご連絡いただければ柔軟に対応します！どうぞお気軽にお問い合わせください♪
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【外観】 ＼周辺環境案内可能！／平日・週末ご希望に合わせてご案内可能です◎お仕事終わりのお時間でもご連絡いただければ柔軟に対応します！どうぞお気軽にお問い合わせください♪ 
【外観写真】 ※画像はAI生成による解体更地後イメージ。実際の仕様と異なる場合がございます。解体更地費用：約130～220万円程度 詳細については担当者まで。 
【外観写真】 小中学校まで徒歩10分圏内で通学も安心♪さらに、スーパーやドラッグストアも徒歩圏内に揃っており、毎日の買い物も便利な快適な生活環境です！利便性と暮らしやすさを兼ね備えた、家族にぴったりの土地◎ 
【外観写真】 西側に幅員4.3ｍの公道があり、間口が7.3ｍとしっかり確保されているため、車の出し入れや駐車がスムーズで日常の運転も安心！道路に面した間口が広いことで、建物の配置や間取りプランの自由度も高く！ 
【外観写真】 採光や風通しの良い住まいを実現しやすい点も魅力♪通行のしやすさと暮らしやすさを両立した土地です(^O^)／ 
【前面道路含む現地写真】 100.50㎡（約30.4坪）の土地であれば、2階建ての住宅を建てることで、ゆとりある間取りが実現◎ 
【外観写真】 1階にはリビング・ダイニング・キッチンを広く配置し、水回りもまとめることで家事動線がスムーズに。2階には6帖前後の洋室を2～3部屋設けられるため、子ども部屋や書斎、収納スペースとしても活用可能です！ -
【外観写真】 駐車スペースや庭も確保でき、家族が快適に暮らせる3～4LDKの住まいを自由にプランニングできる土地です。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
主な特徴
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
陽当り良好
更地渡
建築条件無
＼見るだけＯＫ！聞くだけＯＫ！／
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▼物件オススメポイント！
◎解体更地渡しです！建築条件はありません！
◎静鉄「桜橋駅」まで徒歩13分でアクセス良好な立地♪
◎小中学校までも徒歩10分圏内で毎日の通学安心エリア！
▼立地
◎清水岡小学校まで徒歩9分
◎第二中学校まで徒歩5分
◎JAしみずふれっぴー川原店まで徒歩7分
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物件概要
| 価格 | 1,900万円 | 坪単価 | 坪62.5万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 静岡県静岡市清水区青葉町13-17 | ||
| アクセス | 静岡鉄道静岡清水線『桜橋』 徒歩13分 (約1040m) 静岡鉄道静岡清水線『入江岡』 バス乗車5分 市立病院線：静岡市立清水病院行 堂林2丁目 停 徒歩3分 (約240m) ＪＲ東海道本線『草薙』 バス乗車12分 三保草薙線：大学前後回り 福祉センター入口[静岡市] 停 徒歩12分 (約960m) |
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| 土地面積 | 100.5㎡(30.40坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.3m 間口 約7.33m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 清水岡小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 清水第二中学校 徒歩5分 (約400m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 清水白百合幼稚園 徒歩7分 (約520m) 静岡市立清水岡小学校 徒歩8分 (約610m) 静岡市立清水第二中学校 徒歩6分 (約430m) JAしみずふれっぴー川原店 徒歩7分 (約560m) ユーマート 徒歩10分 (約780m) ウエルシア清水有東坂店 徒歩15分 (約1180m) 清水銀行堂林支店 徒歩4分 (約250m) 桜ヶ丘病院 徒歩10分 (約800m) 清水月見町公園 徒歩9分 (約700m) ローソン 清水大沢町店 徒歩8分 (約580m) |
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| 備考 | ■解体更地渡し ■台風15号による浸水被害等無し |
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| 物件番号 | 4345583 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：渡邉 紀代美
◇◆現地見学ツアー◇◆
◆平日・土日どちらもOK♪
見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております。（要予約）
(1)さくっと見学コース（所要時間30分）
(2)じっくり見学コース（所要時間1時間）
(3)納得見学コース（所要時間2時間）
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事前審査をご希望の場合、下記の資料をお持ちください。
□源泉徴収票 □免許証 □保険証 □認印 □各ローンの返済予定表（車など）
□給与明細（勤続1年未満の方）
※追加資料必要な場合があります。
☆☆お子様連れ大歓迎！！☆☆
北欧風のおもちゃ、TVモニター、絵本、お菓子などもご用意♪
お子様にも楽しんでいただけるようなお店作りを目指しています。