【ハウスドゥ清水花みずき通り】西奈南小／西奈中／２台駐車可能◆地域密着のハウスドゥにお任せください！
【間取り】
◆3LDK＋S 2台駐車可能◆ご家族の人数やライフスタイルに合わせて柔軟に使えるのが魅力♪子育て世帯はもちろん、在宅ワーク用や趣味のスペースとしても活用でき、将来的なライフスタイルの変化にも対応！
【外観】
＼完成しました！／平日・週末ご希望に合わせてご案内可能です◎お仕事終わりのお時間でもご連絡いただければ柔軟に対応します！どうぞお気軽にお問い合わせください♪
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【外観】 ＼完成しました！／平日・週末ご希望に合わせてご案内可能です◎お仕事終わりのお時間でもご連絡いただければ柔軟に対応します！どうぞお気軽にお問い合わせください♪ 
【リビング】 1F18.9帖LDK・・・家族全員がゆったり過ごせるくつろぎの空間！ソファなどを自由に配置できるため、食事や団らんの時間も快適♪明るく開放的な雰囲気の中で、家族の笑顔が自然と集まります(^O^) 
【リビング】 1F18.9帖LDK・・・家族みんながのびのび過ごせる空間！家具を自由に配置できるので、子どもたちの遊び場としても最適♪週末にはホームパーティーも楽しめる、明るく開放的な家族の笑顔あふれるリビング！ 
【リビング】 1F18.9帖LDK・・・家族が同じ空間にいながらも、それぞれの時間を大切にできる快適なリビング。お子さまが遊ぶ横で読書や趣味を楽しんだり、家族との会話を楽しみながらくつろげる空間です♪ 
【リビング】 1F18.9帖LDK・・・長時間過ごすリビングはまさに住まいの中心！居心地の良いリビングには自然とみんなが集まる団らんの空間になりますね♪ 
【キッチン】 1F18.9帖LDK・・・開放感あふれるカウンターキッチンは、リビングやダイニングとの一体感が魅力♪料理をしながらご家族との会話やお子さまの様子を見守ることができ、配膳や片付けもスムーズです(^O^) 
【キッチン】 1F18.9帖LDK・・・開放感と落ち着きを両立した、使い勝手の良い空間。独立していないため会話は楽しみつつ、調理中の手元や生活感はさりげなくカバー。来客時も空間をすっきり見せられるのが魅力。 -
【キッチン】 1F18.9帖LDK・・・カウンターに料理や飲み物を出したり、お皿やグラスを置くスペースにしたりすると、カウンターにも自然に人が集まるように♪ 
【キッチン】 1F18.9帖LDK・・・キッチンスペースが広く確保されていると、調理もスムーズに行えます♪料理の腕も上がり毎日の家事が楽しくなりそうですね(^O^)／ 
【キッチン】 1F18.9帖LDK・・・対面型となっており、開放感を感じながら快適に作業ができたり、部屋を見渡しながら料理ができたりと、さまざまなメリットが特徴です◎ 
【収納】 1F18.9帖LDK収納・・・リビングクローゼットは扉が付いているので、中が多少散らかっていても隠せるところがポイントです。小物をたくさん収納しても、扉で隠せるのですっきりして見えますよ(*^▽^*) 
【玄関】 シックな外観が印象的な玄関は、住まいの第一印象を上品に演出♪玄関が直接道路側に面していないため、外からの目線が気になりにくく、お子様が万が一玄関の外に出てもすぐに道路に出ることができないため安心です◎ 
【玄関】 天井まで届く大容量の玄関収納は、靴だけでなく季節のアイテムやアウトドア用品までしっかりと収納可能！スッキリ片付き、いつでも気持ちの良い空間を保てます！来客時にも好印象を与えてくれる便利な設備です！ 
【収納】 1F廊下収納・・・玄関入ってすぐの物入れには、外出時に必要な荷物を収納しておくとお出かけ前にさっと取り出すことができて、便利ですね◎ -
【洗面所】 浴室まで段差がないため、小さなお子様やご高齢の方もつまずきにくく安心して移動できます。入浴前後の動作もスムーズで、毎日のバスタイムを家族みんなが快適に過ごせる、やさしい設計です◎ 
【浴室】 浴室の一面に黒のアクセントクロスを取り入れることで、空間全体が引き締まり、ホテルライクな上質感を演出。汚れが目立ちにくく、お手入れのしやすさも嬉しい♪毎日のバスタイムが、ほっとくつろげる特別な時間に！ 
【その他室内】 例えばお子さまが学校から帰ってきた時や外へ遊びに行く時など、リビング階段があればリビングを通って玄関と部屋を移動することになるため自然と顔を合わせる機会も増えます☆ミ 
【洋室】 2F5.3帖洋室・・・作業スペースにぴったり♪集中して作業のできる空間があると、おうちの中でも切り替えができて嬉しいですね！来客スペースとしてもお使いいただけます！ 
【洋室】 2F5.3帖洋室・・・バルコニーに出入りできる洋室は、洗濯物や布団の出し入れがスムーズ！家事効率がアップ♪室内から直接アクセスでき、移動の手間を減らし、毎日の家事をより快適にサポートしてくれる便利さ♪ 
【洋室】 2F5.3帖洋室・・・柔らかな木目の床は、北欧風の家具やインテリアと相性が良く、全体を優しく包み込むような雰囲気。ナチュラルカラーで統一すれば、家族でくつろぐ時間や一人のリラックスタイムも心地よく♪ 
【バルコニー】 外からの視界が遮られるバルコニーは、洗濯物を安心して干すことができます(^O^) -
【バルコニー】 大きな窓から、南面からの日差しがたっぷりと気持ちよく取り込めるバルコニーです(*^▽^*) 
【洋室】 2F5.5帖洋室・・・狭すぎず広すぎず、寝室や子ども部屋、書斎としてちょうど良いサイズ感♪部屋の広さがコンパクトながらも実用的！適度な広さで落ち着きがあります。 
【洋室】 2F5.5帖洋室・・・生活スタイルに合わせて多目的に使える便利な空間です！来客時のゲストルームや、リモートワーク用の書斎としてもぴったり♪ 
【洋室】 2F5.5帖洋室・・・窓が高い位置にある洋室は、外からの視線を気にせず自然光をしっかり取り込めるのが魅力♪壁面を有効活用できるため、家具の配置もしやすく、お部屋をすっきりとコーディネートできます。 
【納戸】 2F5帖納戸・・・窓付きの納戸のため、居室としてももちろんお使いいただけます(^_^)集中して作業しやすいため、在宅勤務のお部屋にピッタリです◎ 
【納戸】 2F5帖納戸・・・シーズンオフの荷物や衣類などたっぷり収納しておける納戸があれば、お部屋の中を広く快適に使うことができて便利ですね(^O^)／ 
【納戸】 2F5帖納戸・・・収納ボックスなどを活用すれば、より多くの荷物や衣類を収納出来ます☆彡お子様のおもちゃなども収納しておけば出し入れもラクラクですね♪ -
【洋室】 2F6.7帖洋室・・・主寝室としてもお使いいただけるゆったりスペースのお部屋です(^_^)☆キングベッドなどの大きめなベッドを置いても家具やインテリアをお好みにレイアウトできる広々空間◎ 
【洋室】 2F6.7帖洋室・・・「白」の内装で統一されているので、明るさと清潔感が生まれ、品が良く、知的で洗練された空間がつくり出せます◎空間が広く感じられ、すっきりとしたイメージに♪ 
【収納】 2F6.7帖洋室・・・折戸式クローゼットは、開口部が広く中が見渡しやすいのが魅力♪衣類や荷物の出し入れがしやすく、忙しい朝の身支度もスムーズです◎ 
【バルコニー】 北側バルコニーは、直射日光が入りにくく、洗濯物や布団を干しても色あせや傷みを抑えられるのが魅力！穏やかな光が差し込むため、落ち着いた雰囲気で植物を育てたり、読書やちょっとした休憩スペースとしても快適♪ 
【バルコニー】 足場にもゆとりがありスムーズに洗濯物を干すことができます☆彡 
【トイレ】 2Fトイレ・・・白を基調としたトイレは、明るく清潔感のある空間を演出できるのが魅力！狭い空間でも広々とした印象を与え、日々の暮らしに心地よさをプラスします♪ 
【駐車場】 並列で2台駐車可能なカースペースを確保。前後の入れ替えが不要なため、通勤やお買い物など毎日の車の出し入れもスムーズです。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
照明器具
ダウンライト
リビング階段
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
納戸
床下収納
全居室収納
シューズWIC
シューズボックス
シューズインクローク
バルコニー
ワイドバルコニー
主な特徴
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
新築
増改築設計図書
＼見るだけＯＫ！聞くだけＯＫ！／
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～住んでみたい家がきっと見つかる～
▼物件オススメポイント！
◎スーパーまで徒歩4分圏内で毎日の買い物便利な立地♪
◎二面バルコニーで開放的で風通しの良い住まい！
◎広々18.9帖LDKで家族団らんの時間が過ごせます(^O^)
▼立地
◎西奈南小学校まで徒歩14分
◎西奈中学校まで徒歩15分
◎富士屋瀬名店まで徒歩9分
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物件概要
| 価格 | 3,199万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区瀬名中央２丁目8-6付近 1号棟/全1棟 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『草薙』 バス乗車10分 草薙瀬名新田線[瀬名～草薙] 西奈中学常葉大学 停 徒歩14分 (約1120m) 静岡鉄道静岡清水線『新静岡』 バス乗車22分 水梨東高線[瀬名新田行] 東高前[静岡東高] 停 徒歩9分 (約720m) ＪＲ東海道本線『静岡』 車24分(約7.1km) |
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| 建物面積 | 98.46㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)12月築 | 建築確認 | 第R07SHC100724号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 土地面積 | 99.53㎡(30.10坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.9m 間口 約10.57m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 198% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 西奈南小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 西奈中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 期日指定:2025年12月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 沼上こども園 徒歩15分 (約1190m) 静岡市立西奈南小学校 徒歩15分 (約1190m) 静岡市立西奈中学校 徒歩16分 (約1210m) 田子重 セナ店 徒歩11分 (約860m) ウエルシア 静岡瀬名店 徒歩9分 (約720m) 杏林堂 瀬名川店 徒歩12分 (約930m) 静岡南沼上郵便局 徒歩12分 (約960m) 静岡銀行 瀬名支店 徒歩10分 (約730m) スポーツクラブセイシン千代田 徒歩18分 (約1390m) セブンイレブン静岡南沼上店 徒歩12分 (約890m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4241489 | 取引態様 | 媒介 |
◇◆現地見学ツアー◇◆
◆平日・土日どちらもOK♪
見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております。（要予約）
(1)さくっと見学コース（所要時間30分）
(2)じっくり見学コース（所要時間1時間）
(3)納得見学コース（所要時間2時間）
◇◆住宅ローン相談会実施中◇◆
随時住宅ローン相談会を開催しております。
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◎いくらまで借りれるの？
◎ローンを組めるの？等
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事前審査をご希望の場合、下記の資料をお持ちください。
□源泉徴収票 □免許証 □保険証 □認印 □各ローンの返済予定表（車など）
□給与明細（勤続1年未満の方）
※追加資料必要な場合があります。
☆☆お子様連れ大歓迎！！☆☆
北欧風のおもちゃ、TVモニター、絵本、お菓子などもご用意♪
お子様にも楽しんでいただけるようなお店作りを目指しています。