【間取り】
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
照明器具
リビング階段
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
床下収納
全居室収納
シューズWIC
シューズボックス
シューズインクローク
バルコニー
ワイドバルコニー
インナーバルコニー
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
新築
増改築設計図書
フラット35Sに対応
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▼物件オススメポイント！
◎全居室が南向きに配置された、明るく心地よい住空間が魅力の新築戸建。
◎1階には約20帖の広々としたLDKに加え、4.5帖の洋室を配置。
◎2階には3部屋の居室を備え、ご家族構成やライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる間取り。
◎長期優良住宅認定を受けた安心の住まいで、耐久性や省エネ性能にも優れています。
◎並列で2台駐車可能！お車を複数台お持ちのご家庭にも嬉しいポイントです。
◎小・中学校まで徒歩10分圏内と子育て世帯にも安心の立地。
◎スーパーなどの買い物施設も徒歩圏内に揃い、日々の暮らしを快適にサポート！
▼立地
◎井宮小学校まで徒歩7分
◎籠上中学校まで徒歩8分
◎ユーコープ水道町店まで徒歩10分
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物件概要
| 価格 | 3,290万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区美川町17-16付近 1号棟/全1棟 | ||
| アクセス | 静岡鉄道静岡清水線『新静岡』 バス乗車20分 井の宮線：桜町～駅前～桜町 安倍川スポーツ広場 停 徒歩3分 (約240m) 静岡鉄道静岡清水線『新静岡』 バス乗車19分 西ヶ谷線[西ヶ谷総合運動場行] 平和2丁目 停 徒歩5分 (約400m) ＪＲ東海道本線『静岡』 車16分(約4.2km) |
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| 建物面積 | 115.92㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月予定 | 建築確認 | 第KS126-0420-51858号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 土地面積 | 135.49㎡(40.98坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約5.2m 間口 約5.08m 東側(公道)幅 約5.2m 間口 約8.41m 西側(公道)幅 約6.0m 間口 約8.31m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 井宮小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 籠上中学校 徒歩8分 (約600m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年06月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | かえで幼稚園 徒歩15分 (約1160m) 静岡市立井宮小学校 徒歩9分 (約700m) 静岡市立籠上中学校 徒歩8分 (約570m) ユーコープ 水道店 徒歩10分 (約770m) フードマーケットマム 若松店 徒歩14分 (約1080m) ウエルシア静岡昭府店 徒歩17分 (約1310m) おふろcafe bijinyu 徒歩12分 (約910m) マクドナルド静岡安倍街道店 徒歩15分 (約1180m) 文具館コバヤシ 若松店 徒歩14分 (約1060m) ローソン 静岡新伝馬1丁目店 徒歩8分 (約640m) |
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| 備考 | ■長期優良住宅認定住宅 ■6項目最高等級取得 ■地盤保証20年最長35年保証アフターサービス ■BELS(建物の省エネ性能を分かりやすく評価した制度) ■フラット35S対応 |
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| 物件番号 | 4679875 | 取引態様 | 媒介 |
◇◆現地見学ツアー◇◆
◆平日・土日どちらもOK♪
見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております。（要予約）
(1)さくっと見学コース（所要時間30分）
(2)じっくり見学コース（所要時間1時間）
(3)納得見学コース（所要時間2時間）
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随時住宅ローン相談会を開催しております。
お客様に最適な金融機関とプランをご提案させていただきます。
◎いくらまで借りれるの？
◎ローンを組めるの？等
お気軽にご相談ください。
事前審査をご希望の場合、下記の資料をお持ちください。
□源泉徴収票 □免許証 □保険証 □認印 □各ローンの返済予定表（車など）
□給与明細（勤続1年未満の方）
※追加資料必要な場合があります。
☆☆お子様連れ大歓迎！！☆☆
北欧風のおもちゃ、TVモニター、絵本、お菓子などもご用意♪
お子様にも楽しんでいただけるようなお店作りを目指しています。