値下げ物件
【間取り】
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
照明器具
ダウンライト
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
納戸
床下収納
全居室収納
シューズWIC
シューズボックス
シューズインクローク
バルコニー
ワイドバルコニー
主な特徴
スーパーが近い
眺望良好
通風良好
陽当り良好
2階建
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
新築
増改築設計図書
BELS/省エネ基準適合
即入居可
フラット35Sに対応
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▼物件オススメポイント！
◎長く安心して暮らせる、長期優良住宅認定の住まい。
◎約21帖以上の広々としたLDKは、家族がゆったりとくつろげる開放的な空間。
◎リビング階段仕様のため、自然と家族が顔を合わせる機会が増える、温かみのある間取りとなっています。
◎2階には3つの居室に加え、約4.5帖の納戸をご用意。
◎納戸は窓付きのため通風・採光も良好で、収納としてはもちろん、在宅ワークや趣味のお部屋としても活用可能。
◎南面バルコニーは日当たりが良く、お洗濯物も気持ちよく乾きます。
◎周辺には徒歩圏内に公園があり、子育て世代にも嬉しい住環境♪
▼立地
◎麻機小学校まで徒歩17分
◎観山中学校まで徒歩29分
◎しずてつストアあさはた店まで徒歩13分
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物件概要
| 価格 | 3,499万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区東１丁目15-9付近 1号棟/全3棟 | ||
| アクセス | 静岡鉄道静岡清水線『新静岡』 バス乗車37分 安倍線[新静岡～麻機] 麻機 停 徒歩12分 (約960m) 静岡鉄道静岡清水線『新静岡』 車21分(約7.9km) ＪＲ東海道本線『静岡』 バス乗車27分 大浜麻機線：大浜～麻機 羽高 停 徒歩11分 (約880m) |
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| 建物面積 | 105.44㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月築 | 建築確認 | 第R07SHC120820号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 116.3㎡(35.18坪) | 接道 | 南東側幅 約4.1m(位置指定) |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 150% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 麻機小学校 徒歩17分 (約1300m) | 中学区 | 観山中学校 徒歩29分 (約2300m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 麻機福祉会 麻機保育園 徒歩10分 (約800m) 静岡市立麻機小学校 徒歩16分 (約1250m) 静岡市立観山中学校 徒歩29分 (約2310m) しずてつストア あさはた店 徒歩13分 (約1020m) ウエルシア静岡あさはた店 徒歩13分 (約1000m) しずおか焼津信用金庫 竜南支店 麻機出張所 徒歩8分 (約620m) 北大門公園 徒歩9分 (約700m) 静岡羽高郵便局 徒歩10分 (約780m) 蔵好三坂屋 徒歩11分 (約860m) ファミリーマート静岡北店 徒歩10分 (約790m) |
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| 備考 | ■長期優良住宅認定物件 ■第三者評価BELS★★★(省エネ性能ラベル) ■30年長期サポート ■フラット35S利用可 |
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| 物件番号 | 4683298 | 取引態様 | 媒介 |
◇◆現地見学ツアー◇◆
◆平日・土日どちらもOK♪
見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております。（要予約）
(1)さくっと見学コース（所要時間30分）
(2)じっくり見学コース（所要時間1時間）
(3)納得見学コース（所要時間2時間）
◇◆住宅ローン相談会実施中◇◆
随時住宅ローン相談会を開催しております。
お客様に最適な金融機関とプランをご提案させていただきます。
◎いくらまで借りれるの？
◎ローンを組めるの？等
お気軽にご相談ください。
事前審査をご希望の場合、下記の資料をお持ちください。
□源泉徴収票 □免許証 □保険証 □認印 □各ローンの返済予定表（車など）
□給与明細（勤続1年未満の方）
※追加資料必要な場合があります。
☆☆お子様連れ大歓迎！！☆☆
北欧風のおもちゃ、TVモニター、絵本、お菓子などもご用意♪
お子様にも楽しんでいただけるようなお店作りを目指しています。