【間取り】
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
照明器具
リビング階段
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
全居室6畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズWIC
シューズボックス
シューズインクローク
バルコニー
2面バルコニー
3面バルコニー
ワイドバルコニー
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
3階建以上
平坦地
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
新築
増改築設計図書
BELS/省エネ基準適合
フラット35Sに対応
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▼物件オススメポイント！
◎1階には洋室を1部屋配置し、趣味のお部屋や在宅ワークスペースなど多目的に活用可能。
◎2階には17帖のゆとりあるLDKを設け、家族が集まる憩いの空間に♪
◎3階には洋室2部屋を配置し、プライベート空間をしっかり確保した暮らしやすい間取り。
◎2階・3階それぞれに南面バルコニーを完備し、陽当たりにも恵まれています！
◎並列2台駐車可能で、毎日の車の出し入れも快適。
◎小中学校まで徒歩5分圏内、スーパーなどの買い物施設も徒歩圏内に揃う、子育て世帯にもおすすめの住環境。
▼立地
◎宮竹小学校まで徒歩3分
◎南中学校まで徒歩4分
◎ファミリーマート静岡高松2丁目店まで徒歩4分
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物件概要
| 価格 | 3,290万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区高松２丁目7-34付近 1号棟/全1棟 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『静岡』 バス乗車17分 石田街道線[敷地経由東大谷] 宮竹児童公園前 停 徒歩5分 (約400m) ＪＲ東海道本線『静岡』 バス乗車20分 県立美術館高松線：病院～登呂 宮竹1丁目 停 徒歩7分 (約560m) ＪＲ東海道本線『静岡』 車13分(約4.3km) |
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| 建物面積 | 104.34㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)11月予定 | 建築確認 | 第KS126-0420-57899号 |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 土地面積 | 80.55㎡(24.36坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約6.0m 間口 約7.04m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 宮竹小学校 徒歩3分 (約230m) | 中学区 | 南中学校 徒歩4分 (約250m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年11月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 静岡市立大谷こども園 徒歩12分 (約960m) 静岡市立南中学校 徒歩5分 (約370m) 静岡市立宮竹小学校 徒歩4分 (約290m) 食鮮館タイヨー 高松店 徒歩11分 (約830m) ウエルシア 静岡高松店 徒歩8分 (約640m) サウナしきじ 徒歩9分 (約710m) 高松南公園 徒歩11分 (約810m) JA静岡市 大谷支店 徒歩14分 (約1050m) 大谷郵便局 徒歩13分 (約1000m) セブンイレブン 静岡敷地店 徒歩9分 (約700m) |
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| 備考 | ■設計住宅性能評価書＋建設性能評価取得 ■BELS ■フラット35S利用可能 ■地盤保証20年最長35年保証アフターサービス |
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| 物件番号 | 4817215 | 取引態様 | 媒介 |
◇◆現地見学ツアー◇◆
◆平日・土日どちらもOK♪
見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております。（要予約）
(1)さくっと見学コース（所要時間30分）
(2)じっくり見学コース（所要時間1時間）
(3)納得見学コース（所要時間2時間）
◇◆住宅ローン相談会実施中◇◆
随時住宅ローン相談会を開催しております。
お客様に最適な金融機関とプランをご提案させていただきます。
◎いくらまで借りれるの？
◎ローンを組めるの？等
お気軽にご相談ください。
事前審査をご希望の場合、下記の資料をお持ちください。
□源泉徴収票 □免許証 □保険証 □認印 □各ローンの返済予定表（車など）
□給与明細（勤続1年未満の方）
※追加資料必要な場合があります。
☆☆お子様連れ大歓迎！！☆☆
北欧風のおもちゃ、TVモニター、絵本、お菓子などもご用意♪
お子様にも楽しんでいただけるようなお店作りを目指しています。