【間取り】
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
納戸
床下収納
全居室収納
シューズWIC
シューズボックス
シューズインクローク
バルコニー
ワイドバルコニー
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
新築
増改築設計図書
BELS/省エネ基準適合
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▼物件オススメポイント！
◎南西道路に接道し、陽当たりの良さが魅力の長期優良住宅。
◎たっぷりの陽光が差し込む明るい住まいで、心地よい毎日をお過ごしいただけます。
◎1階には約17帖のゆとりあるLDKを配置し、家族が自然と集まる開放的な空間。
◎隣接する約5帖のサービスルームは、在宅ワークスペースや趣味部屋としても活用可能！
◎2階には3部屋を備え、ご家族それぞれのプライベート空間も確保されています。
◎大容量のウォークインクローゼットを完備しており、衣類や季節物もすっきり！
◎周辺には買い物施設が徒歩圏内に揃い、日々の生活利便性も良好♪
▼立地
◎川原小学校まで徒歩5分
◎安倍川中学校まで徒歩17分
◎セブンイレブン下川原5丁目まで徒歩5分
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物件概要
| 価格 | 3,190万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区下川原４丁目3-19 A号棟/全1棟 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『安倍川』 徒歩25分 (約2000m) ＪＲ東海道本線『静岡』 バス乗車22分 東新田下川原線[新静岡～病院] 下川原二丁目 停 徒歩6分 (約480m) ＪＲ東海道本線『静岡』 車16分(約5.5km) |
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| 建物面積 | 98.95㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月予定 | 建築確認 | 第2025確認建築静建住ま10750号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 土地面積 | 126.75㎡(38.34坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約6.0m 間口 約7.70m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 川原小学校 徒歩5分 (約350m) | 中学区 | 長田南中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年06月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 静岡市立川原小学校 徒歩3分 (約170m) 静岡市立長田南中学校 徒歩19分 (約1490m) 田子重 下川原店 徒歩9分 (約720m) ザ・ビッグ静岡川原店 徒歩13分 (約1020m) ウエルシア静岡下川原店 徒歩10分 (約760m) ジャンボエンチョー 下川原店 徒歩11分 (約840m) 静清信用金庫 用宗支店 徒歩12分 (約890m) 静岡桃園郵便局 徒歩13分 (約1040m) セブンイレブン静岡みずほ店 徒歩16分 (約1220m) |
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| 備考 | ■住宅性能表示制度6項目最高等級取得 ■長期優良住宅認定 ■BELS省エネ性能ラベル★4 |
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| 物件番号 | 4692478 | 取引態様 | 媒介 |
◇◆現地見学ツアー◇◆
◆平日・土日どちらもOK♪
見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております。（要予約）
(1)さくっと見学コース（所要時間30分）
(2)じっくり見学コース（所要時間1時間）
(3)納得見学コース（所要時間2時間）
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随時住宅ローン相談会を開催しております。
お客様に最適な金融機関とプランをご提案させていただきます。
◎いくらまで借りれるの？
◎ローンを組めるの？等
お気軽にご相談ください。
事前審査をご希望の場合、下記の資料をお持ちください。
□源泉徴収票 □免許証 □保険証 □認印 □各ローンの返済予定表（車など）
□給与明細（勤続1年未満の方）
※追加資料必要な場合があります。
☆☆お子様連れ大歓迎！！☆☆
北欧風のおもちゃ、TVモニター、絵本、お菓子などもご用意♪
お子様にも楽しんでいただけるようなお店作りを目指しています。