【間取り】
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
人感照明センサー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK18畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
納戸
床下収納
全居室収納
シューズWIC
シューズボックス
シューズインクローク
バルコニー
ワイドバルコニー
インナーバルコニー
主な特徴
耐震構造
駅まで平坦
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
平坦地
建築確認完了検査済証
新築
増改築設計図書
フラット35Sに対応
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▼物件オススメポイント！
◎徒歩圏内にスーパーやドラッグストアが揃い、毎日のお買い物も便利な住環境。
◎18帖のゆとりあるLDKを備えた4LDKで、2階には3部屋と2つWICを配置し、収納力も充実！
◎ワイドなパウダールームは朝の身支度もスムーズ！
◎天候を気にせず洗濯物を干せるインナーバルコニー。
◎換気暖房乾燥機付きユニットバスなど、家事をサポートする設備も魅力です。
◎全居室ペアガラス採用で快適な住環境を実現し、防犯カメラ設置で安心♪
◎角地ならではの開放感があり、駐車スペースは2台分を確保しています。
▼立地
◎服織小学校まで徒歩17分
◎服織中学校まで徒歩3分
◎マックスバリュエクスプレス静岡羽鳥店まで徒歩6分
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物件概要
| 価格 | 3,280万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区羽鳥１丁目13-36付近 1号棟/全1棟 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『静岡』 バス乗車18分 藁科線[往路一色] 服織中学校前 停 徒歩5分 (約400m) ＪＲ東海道本線『静岡』 バス乗車16分 千代慈悲尾線[新静岡～内牧] 千代1丁目 停 徒歩12分 (約960m) ＪＲ東海道本線『静岡』 車16分(約4.8km) |
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| 建物面積 | 95.58㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月予定 | 建築確認 | 第R08SHC108794号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 140.68㎡(42.55坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約5.3m 間口 約10.20m 東側(公道)幅 約5.3m 間口 約1.40m 南側(公道)幅 約4.0m 間口 約11.50m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高(一部2種住居 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 服織小学校 徒歩17分 (約1300m) | 中学区 | 服織中学校 徒歩4分 (約260m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年09月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 羽鳥るり幼稚園 徒歩20分 (約1590m) 静岡市立服織小学校 徒歩16分 (約1230m) 静岡市立服織中学校 徒歩4分 (約250m) マックスバリュエクスプレス静岡羽鳥店 徒歩6分 (約480m) フードマーケットマム 羽鳥店 徒歩13分 (約1040m) ウエルシア静岡羽鳥店 徒歩6分 (約410m) 100円ハウスレモン羽鳥店 徒歩10分 (約750m) 服織郵便局 徒歩13分 (約1020m) JA静岡市 藁科支店 徒歩5分 (約360m) セブンイレブン 静岡羽鳥店 徒歩6分 (約410m) |
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| 備考 | ■万が一の大雨・洪水でも生活機能を維持できるよう、浸水に強い設計と安全性を備えた住まいです ■制震装置「SAFE365」搭載(地震の揺れを吸収し、建物の損傷を軽減する装置) ■みらいエコ住宅2026事業 ■フラット35S対応 ■住宅性能表示制度 |
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| 物件番号 | 4781582 | 取引態様 | 媒介 |
◇◆現地見学ツアー◇◆
◆平日・土日どちらもOK♪
見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております。（要予約）
(1)さくっと見学コース（所要時間30分）
(2)じっくり見学コース（所要時間1時間）
(3)納得見学コース（所要時間2時間）
◇◆住宅ローン相談会実施中◇◆
随時住宅ローン相談会を開催しております。
お客様に最適な金融機関とプランをご提案させていただきます。
◎いくらまで借りれるの？
◎ローンを組めるの？等
お気軽にご相談ください。
事前審査をご希望の場合、下記の資料をお持ちください。
□源泉徴収票 □免許証 □保険証 □認印 □各ローンの返済予定表（車など）
□給与明細（勤続1年未満の方）
※追加資料必要な場合があります。
☆☆お子様連れ大歓迎！！☆☆
北欧風のおもちゃ、TVモニター、絵本、お菓子などもご用意♪
お子様にも楽しんでいただけるようなお店作りを目指しています。