【ハウスドゥ清水花みずき通り】店舗付き住宅！興津小／興津中◆地域密着のハウスドゥにお任せください！
【間取り】
清水区八木間町の店舗付き戸建て（221.00㎡／66.85坪）は、店舗兼住宅をお探しの方にぴったりの物件です◎敷地内には最大7台分の駐車スペースを確保しており、お客様用・自宅用としても十分な広さ！
【外観】
＼内覧要予約！／平日・週末ご希望に合わせてご案内可能です◎お仕事終わりのお時間でもご連絡いただければ柔軟に対応します！どうぞお気軽にお問い合わせください♪リフォームについても弊社でご相談可能です◎
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【外観】 ＼内覧要予約！／平日・週末ご希望に合わせてご案内可能です◎お仕事終わりのお時間でもご連絡いただければ柔軟に対応します！どうぞお気軽にお問い合わせください♪リフォームについても弊社でご相談可能です◎ 
【リビング】 1F店舗部分：座敷席もある快適な店舗空間！店舗部分は以前うどん屋として利用されており、座敷席付きのゆったりとした店内と、奥には機能的な厨房スペースも備えています◎ 
【リビング】 1F店舗部分：「住む」と「働く」を一つの場所で叶えられる」魅力的な住まいです！自宅の1階を店舗として活用することで、通勤時間ゼロでお仕事に専念でき、家族との時間も大切にできます◎ 
【リビング】 1F店舗部分：カフェや美容室、教室など幅広い用途に対応できるのもポイント！2階を居住スペースにすれば、生活と仕事の動線をしっかり分けながら、プライベートもビジネスも快適に両立できる住まい方が実現♪ 
【トイレ】 1F店舗部分：店舗部分には昔ながらの和式トイレが設置されており、レトロな雰囲気を感じられるのが特徴です！使い方やリノベーションの方向性によって、店舗の雰囲気に合わせた空間づくりがしやすい点も魅力！ 
【トイレ】 1F店舗部分：シンプルな造りのため、掃除やメンテナンスもしやすく、リフォーム次第で洋式トイレや多目的トイレへの変更も可能！リフォームについても弊社でご相談可能です◎ 
【キッチン】 1F厨房：すでに厨房設備が整った中古物件は、開業までの初期費用や準備期間を大幅に抑えられるのが大きな魅力です！シンクやコンロ、換気設備などがそろっているため、購入後すぐに営業を始めることも可能◎ -
【キッチン】 1F厨房：新たに設備を導入する必要がない分、内装やメニュー開発など事業の本質部分に注力できるのもポイント！飲食店やテイクアウト店を始めたい方にとって、スムーズなスタートが切れる理想的な環境といえます♪ 
【キッチン】 1F厨房：これから飲食店を始めたい方にとって非常に魅力的な条件！業務用のガスコンロや大型シンク、換気フード、冷蔵設備など(要相談)がそのまま利用できるため、初期投資を大きく抑えて、短期間で開業可能！ 
【キッチン】 1F厨房：たとえば、定食屋、カフェなどへの転用もしやすく、内装を自分好みにアレンジするだけで即営業可能◎新たに設備を導入する手間がない分、メニューづくりや集客準備に時間をかけられるのも大きなメリット♪ 
【外観写真】 外階段からの独立出入りが可能なため、店舗と住居をしっかり分けて使うことができ、店舗経営＋自宅併用を叶える理想的な一棟です(^O^) 
【玄関】 店舗の入口と住居の入口が分かれていることで、生活空間と仕事空間をしっかり分けられるのが大きな魅力！来客時もプライベートスペースを見せることなく対応でき、家族の生活リズムに影響を与えずに営業が可能◎ 
【玄関】 天井まで届く大容量の玄関収納は、靴だけでなく季節のアイテムやアウトドア用品までしっかりと収納可能！スッキリ片付き、いつでも気持ちの良い空間を保てます！来客時にも好印象を与えてくれる便利な設備です！ 
【玄関】 たっぷり玄関収納には靴はもちろん、外遊び用のおもちゃ、お子様の部活動用の道具や防災グッズなどを収納しておくのも便利ですね(^^♪ -
【キッチン】 2F10.5帖DK・・・壁付けキッチンはLDKの端に位置するためデッドスペースができにくく、その分リビングとダイニングを広く確保することができます◎ 
【キッチン】 2F10.5帖DK・・・壁付けキッチンは、限られたスペースでも効率的に動ける家事動線が魅力です♪キッチンの背面や横に収納棚を設置しやすく、調理道具や食材の整理整頓もラクラク！ 
【キッチン】 2F10.5帖DK・・・キッチン背面の収納は振り返るだけで、電子レンジや炊飯器などがすぐに使える動線が自然と生まれます◎調理から配膳までの動線がスムーズになり、効率よく作業が進められるのが大きな魅力！ 
【キッチン】 2F10.5帖DK・・・2階は3DKの居住スペースとなっており、6帖の和室と6帖・7.5帖の洋室が並ぶ落ち着いた間取り。全居室に収納を備え、生活空間としても快適です(^O^) 
【リビング】 2F10.5帖DK・・・リビングやダイニングとの仕切り方次第で、開放感を保ちながらも作業に集中できる、使い勝手の良いレイアウト！一体化しているので、食事中やくつろぎの時間に自然と会話が生まれます♪ 
【リビング】 2F10.5帖DK・・・2階リビングは、周囲の視線を気にせず明るく開放的に過ごせるのが大きな魅力です◎窓からの光をたっぷり取り入れられるため、日中は自然光だけで心地よく過ごせます！ 
【バルコニー】 リビングと隣り合った小さなベランダは、人が立つスペースはなくても、観葉植物を置いたり、季節の花を楽しむなど、視覚的なアクセントやちょっとした開放感を演出できるのが魅力◎ -
【トイレ】 2Fトイレ・・・小窓がついているので換気や採光はもちろん、圧迫感がなく快適にお使いいただける空間です(^O^)／白を基調とした空間は清潔感があり、空間を広く見せてくれます(^^♪ 
【浴室】 2F浴室・・・追い炊き機能付きの浴室で、いつでも温かいお風呂を快適に楽しめます！家族が入る時間がバラバラでも、残り湯を再加熱できるので、忙しい日でもゆったりリラックス！快適で効率的な暮らしをサポート！ 
【洗面所】 2F洗面所・・・洗面所には洗濯機置き場が備え付けられているので、入浴のために脱いだ洋服などを脱いでそのまま洗濯機へもっていく動線が自然と生まれることで、脱ぎっぱなしがなくなりますね♪ 
【洗面所】 2F洗面所・・・小さなお子様と一緒にお風呂に入る時でも、着脱が楽に行えるゆったりスペースの洗面所です(^O^)／ 
【洋室】 2F7.5帖洋室・・・部屋に帰るのは夜、ということが多い方にとっては、夏のエアコン代を節約できることなどから、実はおすすめの北側のお部屋です(^O^) 
【洋室】 2F7.5帖洋室・・・主寝室としてもお使いいただけるゆったりスペースのお部屋です(^_^)☆ベッドやデスク、収納家具を置いてもゆとりがあり、寝室・子ども部屋・書斎など自由に活用可能です(^O^) 
【洋室】 2F7.5帖洋室・・・暮らしにちょうどいい広さで、ゆったりとくつろげる空間♪ベッドを置いても動線に余裕があり、自然と心が落ち着く居心地のよさが魅力です！ -
【洋室】 2F6帖洋室・・・6帖の洋室は、成長に合わせて自由に使えるちょうどよい広さ！お子さまの子ども部屋としてはもちろん、勉強スペースや遊び場にもぴったり！ 
【洋室】 2F6帖洋室・・・天窓が付いた部屋は、上から自然光をたっぷり取り込める明るい空間が魅力◎窓の向きや周囲の建物に左右されず、日中は照明をほとんど使わずに過ごせるため光あふれる快適な住環境を実現できます！ 
【和室】 2F6帖和室・・・畳に直接座る昔ながらの日本のライフスタイルは、天井までの空間を広く感じることができるため、開放感のあるリラックス空間を作りだしてくれる効果があります(^^♪ 
【和室】 2F6帖和室・・・畳は音を吸収してくれるため騒音を伝えにくいことが大きなメリットです◎お子様と一緒に目一杯遊ぶことのできる和室空間ですね♪ 
【和室】 2F6帖和室・・・落ち着いた雰囲気の6帖和室は、くつろぎの空間としても来客用の客間としても活躍！押入れ付きで収納力もあり、子どもの遊び場や趣味のスペースなど多用途に使えます◎ 
【和室】 2F6帖和室・・・畳の香りや縁側など、日本の伝統的な住まいの魅力を楽しめます♪普段は間仕切りで分けて寝室や子ども部屋、趣味の部屋として使い、来客時やイベント時には一体化して広く使えます！ 
【廊下】 部屋と部屋を区切る役目のある廊下は家族の中でのプライバシーも確保でき、家族間の大切な空間を守ることができますね♪
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物件の特徴
主な設備
上水道
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
プロパンガス
個別プロパン
給湯
コンロ二口
グリル
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
エアコン
エアコン3基
照明器具
火災警報器/報知機
一部フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
玄関収納
収納スペース
全居室収納
シューズWIC
シューズボックス
シューズインクローク
駐輪場
バイク置場
主な特徴
新築
増改築設計図書
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▼物件オススメポイント！
◎国道沿い店舗付き住宅！集客しやすい立地です！
◎最寄りバス停「八木間上」から徒歩1分でアクセス良好♪
◎7組+カウンター席が入る飲食スペースと厨房がありすぐに営業できます！
▼立地
◎興津小学校まで徒歩22分
◎興津中学校まで徒歩19分
◎ウエルシア清水八木間店まで徒歩2分
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物件概要
| 価格 | 2,600万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(店舗・一棟所有) | ||
| 所在地 | 静岡県静岡市清水区八木間町 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『興津』 バス乗車7分 三保山の手線[但沼～清水駅] 八木間上 停 徒歩3分 (約240m) ＪＲ東海道本線『興津』 徒歩29分 (約2320m) ＪＲ東海道本線『清水』 バス乗車22分 三保山の手線[但沼～清水駅] 八木間上 停 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 130.83㎡ | 駐車場 | あり 普通：7台 |
| 築年月 | 1999年(平成11年)03月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 221㎡(66.85坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約7.6m 間口 約10.10m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 清水興津小学校 徒歩22分 (約1700m) | 中学区 | 清水興津中学校 徒歩19分 (約1500m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | |||
| 周辺環境 | 興津北こども園 徒歩7分 (約540m) 静岡市立清水興津小学校 徒歩22分 (約1750m) 静岡市立清水興津中学校 徒歩19分 (約1470m) しずてつストア 興津店 徒歩5分 (約380m) ウエルシア清水八木間店 徒歩2分 (約110m) クリエイトSD 清水興津店 徒歩10分 (約770m) 100円ハウスレモン興津店 徒歩14分 (約1050m) 清水銀行 興津・八木間支店 徒歩16分 (約1270m) 興津郵便局 徒歩21分 (約1650m) ファミリーマート興津中町店 徒歩14分 (約1110m) |
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| 備考 | 清水区八木間町で店舗展開するならこんなお店・・・ ①地元密着型の飲食店 八木間町は住宅街が広がるエリアであり、地域住民の生活圏内に位置しています。そのため、ランチやディナーに利用できる地元密着型の飲食店は需要が高いと考えられます。例えば、定食屋、カフェ、テイクアウト専門店などが挙げられます。 ②子育て世帯向けのサービス店舗 周辺には子育て世帯が多く、ファミリー層が中心となっています。そのため、子ども向けの教室や習い事、ベビー・キッズ用品の販売店など、子育て世帯をターゲットにした店舗は需要が見込まれます。 ③地域交流の場となるカフェやコミュニティスペース 地域住民の交流の場として、カフェやコミュニティスペースを提供する店舗も人気があります。ワークショップやイベントを開催することで、地域とのつながりを深めることができます。 ④健康・美容関連の店舗 健康志向の高まりを受けて、フィットネスジムやヨガスタジオ、マッサージ店などの健康・美容関連の店舗も需要があります。特に、女性や高齢者をターゲットにしたサービスが求められています。 |
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| 物件番号 | 4262505 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：渡邉 紀代美
◇◆現地見学ツアー◇◆
◆平日・土日どちらもOK♪
見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております。（要予約）
(1)さくっと見学コース（所要時間30分）
(2)じっくり見学コース（所要時間1時間）
(3)納得見学コース（所要時間2時間）
◇◆住宅ローン相談会実施中◇◆
随時住宅ローン相談会を開催しております。
お客様に最適な金融機関とプランをご提案させていただきます。
◎いくらまで借りれるの？
◎ローンを組めるの？等
お気軽にご相談ください。
事前審査をご希望の場合、下記の資料をお持ちください。
□源泉徴収票 □免許証 □保険証 □認印 □各ローンの返済予定表（車など）
□給与明細（勤続1年未満の方）
※追加資料必要な場合があります。
☆☆お子様連れ大歓迎！！☆☆
北欧風のおもちゃ、TVモニター、絵本、お菓子などもご用意♪
お子様にも楽しんでいただけるようなお店作りを目指しています。