【間取り】
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
照明器具
ダウンライト
リビング階段
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
全居室6畳以上
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズWIC
シューズボックス
バルコニー
ワイドバルコニー
インナーバルコニー
主な特徴
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
山が見える
通風良好
陽当り良好
2階建
整形地
長期優良住宅
建築確認完了検査済証
新築
増改築設計図書
BELS/省エネ基準適合
フラット35Sに対応
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▼物件オススメポイント！
◎ソファやダイニングセットをゆったり配置できる、23.7帖の広々LDK！
◎休日には家族で映画を楽しんだり、お友達を招いてホームパーティーを開いたりと、暮らしの楽しみが広がります。
◎2階には6帖以上の洋室を3部屋配置！
◎雨の日でも洗濯物を干しやすいインナーバルコニーを採用！
◎急な天候の変化にも対応しやすく、共働き世帯にも嬉しい設備です。
◎並列3台分を確保しており、ご夫婦それぞれのお車はもちろん、来客時にも安心。
◎スーパーまで徒歩3分の好立地で、仕事帰りや夕食前のちょっとしたお買い物も気軽に済ませられます。
▼立地
◎三保第一小学校まで徒歩12分
◎第五中学校まで徒歩15分
◎食鮮館タイヨー三保店まで徒歩3分
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物件概要
| 価格 | 2,999万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 静岡県静岡市清水区三保松原町1-4付近 1号棟/全2棟 | ||
| アクセス | 静岡鉄道静岡清水線『新清水』 バス乗車20分 三保山の手線[清水駅～水族館] 東折戸 停 徒歩3分 (約240m) ＪＲ東海道本線『清水』 バス乗車23分 三保山の手線[清水駅～水族館] 東折戸 停 徒歩3分 (約240m) ＪＲ東海道本線『静岡』 車14分(約6.6km) |
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| 建物面積 | 105.57㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月予定 | 建築確認 | 第R07SHC126794号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書 |
||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 177.46㎡(53.68坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約10.0m 間口 約10.02m 南西側(公道)幅 約4.0m 間口 約10.03m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 清水三保第一小学校 徒歩12分 (約950m) | 中学区 | 清水第五中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年07月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 愛隣会 相生幼稚園 徒歩6分 (約460m) 静岡市立清水三保第一小学校 徒歩19分 (約1470m) 静岡市立清水第五中学校 徒歩18分 (約1410m) 食鮮館タイヨー 三保店 徒歩19分 (約1470m) ウエルシア清水折戸店 徒歩7分 (約500m) 清水折戸郵便局 徒歩8分 (約610m) 知久屋 清水三保店 徒歩9分 (約670m) 折戸生涯学習交流館 徒歩9分 (約710m) 清水銀行 三保支店 徒歩11分 (約880m) セブンイレブン 清水折戸二丁目店 徒歩13分 (約970m) |
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| 備考 | ■長期優良住宅認定 ■耐震等級3 ■第三者評価BELS★3取得(省エネ性能ラベル) ■断熱性能：★5 ■30年長期サポート ■フラット35S利用可 |
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| 物件番号 | 4771618 | 取引態様 | 媒介 |
◇◆現地見学ツアー◇◆
◆平日・土日どちらもOK♪
見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております。（要予約）
(1)さくっと見学コース（所要時間30分）
(2)じっくり見学コース（所要時間1時間）
(3)納得見学コース（所要時間2時間）
◇◆住宅ローン相談会実施中◇◆
随時住宅ローン相談会を開催しております。
お客様に最適な金融機関とプランをご提案させていただきます。
◎いくらまで借りれるの？
◎ローンを組めるの？等
お気軽にご相談ください。
事前審査をご希望の場合、下記の資料をお持ちください。
□源泉徴収票 □免許証 □保険証 □認印 □各ローンの返済予定表（車など）
□給与明細（勤続1年未満の方）
※追加資料必要な場合があります。
☆☆お子様連れ大歓迎！！☆☆
北欧風のおもちゃ、TVモニター、絵本、お菓子などもご用意♪
お子様にも楽しんでいただけるようなお店作りを目指しています。