【間取り】
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
人感照明センサー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK15畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
床下収納
全居室収納
シューズWIC
シューズボックス
シューズインクローク
バルコニー
ワイドバルコニー
主な特徴
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
建築確認完了検査済証
新築
増改築設計図書
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▼物件オススメポイント！
◎穏やかな時間が流れる、閑静な住宅街に誕生した新築戸建。
◎全棟2台駐車可能なスペースを確保！
◎1階には14.5帖の南向きLDK、2階には4部屋を配置したゆとりある住まい。
◎全居室に収納を備えているため、住空間をすっきり保ちやすいのも嬉しいポイント！
◎全居室ペアガラスを採用し、快適な暮らしをサポート！
◎防犯カメラも設置されており、防犯面にも配慮された住まいです。
◎徒歩圏内にはスーパーがあり、毎日の買い物にも便利。
▼立地
◎宮竹小学校まで徒歩15分
◎南中学校まで徒歩17分
◎フードマーケットマム高松店まで徒歩6分
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物件概要
| 価格 | 2,780万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区下島228-1付近 3号棟/全3棟 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『静岡』 バス乗車10分 石田街道線[敷地経由東大谷] 登呂コープタウン入口 停 徒歩10分 (約800m) 静岡鉄道静岡清水線『新静岡』 バス乗車19分 大浜麻機線：大浜～麻機北 西脇下 停 徒歩10分 (約800m) ＪＲ東海道本線『静岡』 車12分(約3.7km) |
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| 建物面積 | 89.1㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)12月予定 | 建築確認 | 第R08SHC113065号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 151.58㎡(45.85坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約7.6m 間口 約2.20m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60%(一部70% 含む) / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 宮竹小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 南中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年12月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大里東幼稚園 徒歩13分 (約970m) 静岡市立宮竹小学校 徒歩15分 (約1170m) 静岡市立南中学校 徒歩17分 (約1300m) サウナしきじ 徒歩10分 (約750m) 食鮮館タイヨー 高松店 徒歩10分 (約780m) ニッショク西脇店 徒歩17分 (約1310m) V・drug 駿河区西脇店 徒歩12分 (約950m) 静清信用金庫 西脇支店 徒歩12分 (約950m) 100円ハウスレモン西脇店 徒歩16分 (約1230m) セブンイレブン 静岡敷地店 徒歩11分 (約830m) |
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| 備考 | ■制震装置「SAFE365」搭載(地震の揺れを吸収し、建物の損傷を軽減する装置) ■住宅性能表示制度 ■フラット35S対応 ■みらいエコ住宅2026事業 ■防犯カメラ搭載 |
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| 物件番号 | 4824599 | 取引態様 | 媒介 |
◇◆現地見学ツアー◇◆
◆平日・土日どちらもOK♪
見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております。（要予約）
(1)さくっと見学コース（所要時間30分）
(2)じっくり見学コース（所要時間1時間）
(3)納得見学コース（所要時間2時間）
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随時住宅ローン相談会を開催しております。
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◎いくらまで借りれるの？
◎ローンを組めるの？等
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事前審査をご希望の場合、下記の資料をお持ちください。
□源泉徴収票 □免許証 □保険証 □認印 □各ローンの返済予定表（車など）
□給与明細（勤続1年未満の方）
※追加資料必要な場合があります。
☆☆お子様連れ大歓迎！！☆☆
北欧風のおもちゃ、TVモニター、絵本、お菓子などもご用意♪
お子様にも楽しんでいただけるようなお店作りを目指しています。