【間取り】
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
人感照明センサー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK15畳以上
東南向
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
納戸
床下収納
全居室収納
シューズWIC
シューズボックス
シューズインクローク
バルコニー
ワイドバルコニー
主な特徴
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
フラット35Sに対応
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▼物件オススメポイント！
◎16.2帖のLDKを中心に、家族がゆったりとくつろげる4LDK！
◎カウンターキッチンを採用し、ご家族との会話を楽しみながらお料理ができます。
◎2階には全居室収納付きの4部屋を備え、季節物や日用品もすっきり収納可能。
◎南面バルコニーは陽当たりが良く、お洗濯にも便利です。
◎2台駐車可能！防犯カメラや全居室ペアガラスを採用！
◎万が一の大雨や洪水時にも生活機能を維持できるよう設計されており、防災面にも配慮。
◎スーパーやドラッグストアが徒歩圏内に揃い、毎日の暮らしに便利な住環境も魅力！
▼立地
◎城北小学校まで徒歩14分
◎観山中学校まで徒歩10分
◎ファミリーマート静岡岳美店まで徒歩2分
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物件概要
| 価格 | 2,880万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区岳美16-20付近 2号棟/全2棟 | ||
| アクセス | 静岡鉄道静岡清水線『新静岡』 バス乗車22分 唐瀬線：唐瀬営業所行 唐瀬営業所 停 徒歩5分 (約400m) ＪＲ東海道本線『静岡』 バス乗車26分 上足洗線[駅前～唐瀬] 唐瀬営業所 停 徒歩5分 (約400m) ＪＲ東海道本線『静岡』 車19分(約5.9km) |
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| 建物面積 | 83.42㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月予定 | 建築確認 | 第R08SHC112780号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 97.25㎡(29.41坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約5.7m 間口 約7.60m 東側(公道)幅 約5.7m 間口 約4.20m 北東側(公道)幅 約5.9m 間口 約10.20m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60%(一部70% 含む) / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 城北小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 観山中学校 徒歩10分 (約750m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年11月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | いけがや保育園 徒歩6分 (約410m) 静岡市立城北小学校 徒歩14分 (約1120m) 静岡市立観山中学校 徒歩11分 (約880m) フードマーケットマム城北店 徒歩9分 (約680m) ウエルシア静岡唐瀬店 徒歩3分 (約200m) 池ヶ谷東公園 徒歩3分 (約230m) 100円ハウスレモン池ヶ谷店 徒歩10分 (約770m) JA静岡市 あさはた支店 徒歩2分 (約140m) 静岡柳新田郵便局 徒歩17分 (約1300m) ファミリーマート静岡岳美店 徒歩2分 (約140m) |
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| 備考 | ■万が一の大雨・洪水でも生活機能を維持できるよう、浸水に強い設計と安全性を備えた住まい ■制震装置「SAFE365」搭載(地震の揺れを吸収し、建物の損傷を軽減する装置) ■住宅性能表示制度 ■フラット35S対応 ■みらいエコ住宅2026事業 ■防犯カメラ搭載 |
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| 物件番号 | 4817039 | 取引態様 | 媒介 |
◇◆現地見学ツアー◇◆
◆平日・土日どちらもOK♪
見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております。（要予約）
(1)さくっと見学コース（所要時間30分）
(2)じっくり見学コース（所要時間1時間）
(3)納得見学コース（所要時間2時間）
◇◆住宅ローン相談会実施中◇◆
随時住宅ローン相談会を開催しております。
お客様に最適な金融機関とプランをご提案させていただきます。
◎いくらまで借りれるの？
◎ローンを組めるの？等
お気軽にご相談ください。
事前審査をご希望の場合、下記の資料をお持ちください。
□源泉徴収票 □免許証 □保険証 □認印 □各ローンの返済予定表（車など）
□給与明細（勤続1年未満の方）
※追加資料必要な場合があります。
☆☆お子様連れ大歓迎！！☆☆
北欧風のおもちゃ、TVモニター、絵本、お菓子などもご用意♪
お子様にも楽しんでいただけるようなお店作りを目指しています。