【間取り】
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
照明器具
ダウンライト
リビング階段
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
全居室6畳以上
3面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズWIC
シューズボックス
シューズインクローク
バルコニー
ワイドバルコニー
主な特徴
南側道路面す
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
山が見える
通風良好
陽当り良好
2階建
前面棟無
角地
平坦地
整形地
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
新築/増改築設計図書
フラット35Sに対応
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▼物件オススメポイント！
◎長期優良住宅で、長く安心して暮らせる住まい♪
◎幼稚園まで徒歩8分、小学校まで徒歩4分と近く、お子さまの通園・通学にも便利な立地です。
◎1階には、東側から朝日が差し込む17.25帖のLDKと、隣接する5.25帖の洋室を配置。
◎対面式キッチンからリビングを見渡せるので、お子さまを見守りながら料理ができ、家族の会話も弾みます。
◎2階には洋室が3部屋あり、家族それぞれの個室を確保しやすい4LDK。
◎大容量のウォークインクローゼットに加え、床下収納も備わっており、季節物や日用品のストックもすっきり整理。
▼立地
◎服織小学校まで徒歩24分
◎服織中学校まで徒歩40分
◎ファミリーマート静岡羽鳥6丁目店まで徒歩4分
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物件概要
| 価格 | 2,890万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区羽鳥６丁目15-7付近 A号棟/全1棟 | ||
| アクセス | 静岡鉄道静岡清水線『新静岡駅』 バス乗車22分 藁科線[往路日向] 服織小学校入口 停 徒歩6分 (約480m) ＪＲ東海道本線『静岡駅』 バス乗車19分 藁科線[往路久能尾] 服織小学校入口 停 徒歩6分 (約480m) ＪＲ東海道本線『静岡駅』 車19分(約6.6km) |
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| 建物面積 | 97.92㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)12月予定 | 建築確認 | 第2026確認建築静建住ま06041号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 土地面積 | 197.03㎡(59.60坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.0m 間口 約4.50m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 服織小学校 徒歩4分 (約300m) | 中学区 | 服織中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年12月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 羽鳥るり幼稚園 徒歩9分 (約720m) 静岡市立服織小学校 徒歩7分 (約510m) 静岡市立服織中学校 徒歩13分 (約1030m) フードマーケットマム 羽鳥店 徒歩7分 (約490m) ウエルシア静岡羽鳥店 徒歩14分 (約1090m) カインズ 静岡羽鳥店 徒歩9分 (約670m) 100円ハウスレモン羽鳥店 徒歩10分 (約790m) JA静岡市 藁科支店 徒歩12分 (約960m) 服織郵便局 徒歩4分 (約300m) ローソン静岡羽鳥5丁目店 徒歩10分 (約760m) |
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| 備考 | ■長期優良住宅認定 ■住宅性能表示制度6項目最高等級取得 ■フラット35S対応 |
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| 物件番号 | 4904023 | 取引態様 | 媒介 |
◇◆現地見学ツアー◇◆
◆平日・土日どちらもOK♪
見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております。（要予約）
(1)さくっと見学コース（所要時間30分）
(2)じっくり見学コース（所要時間1時間）
(3)納得見学コース（所要時間2時間）
◇◆住宅ローン相談会実施中◇◆
随時住宅ローン相談会を開催しております。
お客様に最適な金融機関とプランをご提案させていただきます。
◎いくらまで借りれるの？
◎ローンを組めるの？等
お気軽にご相談ください。
事前審査をご希望の場合、下記の資料をお持ちください。
□源泉徴収票 □免許証 □保険証 □認印 □各ローンの返済予定表（車など）
□給与明細（勤続1年未満の方）
※追加資料必要な場合があります。
☆☆お子様連れ大歓迎！！☆☆
北欧風のおもちゃ、TVモニター、絵本、お菓子などもご用意♪
お子様にも楽しんでいただけるようなお店作りを目指しています。