値下げ物件
【ハウスドゥ清水花みずき通り】西奈小／竜爪中／３台駐車可能◆地域密着のハウスドゥにお任せください！
【間取り】
◆4LDK 住居前3台駐車可能◆子ども部屋や趣味の部屋、書斎など、多用途に使える居室が揃っているため、ライフスタイルに合わせて柔軟に活用できます◎家族みんなが快適に過ごせる理想的な住まいです！
【外観】
＼完成しました！／平日・週末ご希望に合わせてご案内可能です◎お仕事終わりのお時間でもご連絡いただければ柔軟に対応します！どうぞお気軽にお問い合わせください♪
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【外観】 ＼完成しました！／平日・週末ご希望に合わせてご案内可能です◎お仕事終わりのお時間でもご連絡いただければ柔軟に対応します！どうぞお気軽にお問い合わせください♪ 
【リビング】 1F22.8帖LDK・・・ソファやダイニングテーブルを置いてもゆとりのある開放的な空間。家族でくつろぐ時間も、来客時もゆったり過ごせます。家具配置の自由度が高く、さまざまなレイアウトを楽しめます♪ 
【リビング】 1F22.8帖LDK・・・家族みんなで過ごしても圧迫感のない開放的な空間。大きめのソファやダイニングテーブルを置いても余裕があり、ゆったりとした家族時間を楽しめます。 
【リビング】 1F22.8帖LDK・・・家具の配置がしやすく、ライフスタイルに合わせたレイアウトが可能。ソファやダイニングセットを置いても空間に余裕があり、快適なリビング空間を演出できます。 
【リビング】 1F22.8帖LDK・・・家族のくつろぎ空間としてはもちろん、来客時にもゆとりを感じられる広さ。ダイニングとリビングを分けてレイアウトでき、ゆったりとした時間を過ごせます。 
【キッチン】 1F22.8帖LDK・・・調理スペースにゆとりがあり、お子様と並んでキッチンに立っても安心の広さ。休日は一緒に料理を楽しんだり、配膳を手伝ってもらったり。毎日の家事も気持ちよくこなせそうです♪ 
【キッチン】 1F22.8帖LDK・・・台所と分かれた空間のため、キッチンの片付けや調理中の様子を居間から見えにくくでき、来客時もすっきりした印象を保てます♪ -
【キッチン】 1F22.8帖LDK・・・対面型となっており、開放感を感じながら快適に作業ができたり、部屋を見渡しながら料理ができたりと、さまざまなメリットが特徴です◎ 
【キッチン】 1F22.8帖LDK・・・キッチンの床を広く確保しているため、動線にゆとりがあり調理や片付けもスムーズ。複数人で立っても窮屈感がなく、家族で料理を楽しめるのも嬉しいポイントです！ 
【キッチン】 1F22.8帖LDK・・・一直線にコンロと流しが並んでいるため、コンパクトな作業動線が確保できます◎作業の手元が隠せたりキッチングッズの収納ができるのもI型キッチンの良さですね♪ 
【収納】 1F22.8帖LDK・・・リビングで使うモノや、家関係の書類などをまとめて収納できますよ☆彡リビングでテレワークする方は、書類やノートパソコンの収納場所にも使えます。 
【洗面所】 洗面所の床には温かみのある木目調デザインを採用。水まわりでもナチュラルで落ち着いた雰囲気を演出します。水滴や汚れが目立ちにくく、清潔感のある空間を保ちやすいのも魅力です♪ 
【洗面台】 三面鏡で明るく使いやすい洗面台は、毎日の身支度やお化粧の際にも便利。鏡裏に化粧品や小物をたっぷり収納できるため、洗面まわりはいつもすっきり。忙しい朝の準備も、気持ちよくスムーズに進められそう(^O^) 
【洗濯機置場】 洗濯機置き場のついた洗面所で、家事動線がスムーズに取れる快適な洗面所です(^O^)／ -
【洗面所】 先に必要なスペースを確保できている点もリネン庫の強みです。余計な出っ張りもなく、スッキリとした使いやすい空間にすることができます◎ 
【浴室】 浴室乾燥機は、冬は浴室内を暖めることができ、夏は涼しくすることができるため、入浴時に快適に過ごすことが可能です◎ 
【その他室内】 例えばお子さまが学校から帰ってきた時や外へ遊びに行く時など、リビング階段があればリビングを通って玄関と部屋を移動することになるため自然と顔を合わせる機会も増えます☆ミ 
【廊下】 廊下から直接バルコニーへ出入りできる動線を採用。居室を通らずに洗濯物を干したり取り込んだりできるため、毎日の家事もスムーズです。家族それぞれが使いやすい便利なバルコニー動線です◎ 
【洋室】 2F6帖洋室・・・日中明るく心地よい空間。子ども部屋や書斎、テレワークルームとして使いやすく、自然光の中で学習や作業がはかどります！成長や暮らしの変化に合わせて柔軟に使える一室。 
【洋室】 2F6帖洋室・・・標準的な広さで、寝室や子ども部屋、客間としても無理なく使えて、コンパクトで使いやすいです！寝室、客間、書斎、趣味のスペースなど、生活スタイルに合わせて柔軟に利用可能！ 
【収納】 2F6帖洋室WIC・・・みんなで使えるファミリークロークは、家族全員の持ち物を見渡せるので整理整頓もしやすく、暮らしにゆとりを生み出してくれます◎ -
【洋室】 2F4.6帖洋室・・・ベッドとデスクを置いても無理のない広さ。子ども部屋としての学習スペースや、在宅ワーク用の個室として活躍します。朝は静かに身支度、夜は落ち着いて過ごせる、使い勝手の良い一室。 
【洋室】 2F4.6帖洋室・・・5帖程度の部屋を子供部屋にすると子供が居間に降りてくる・・・？部屋が広く快適過ぎないので子供が快適な場所を求めて居間に来るということもメリットになることもあります(^O^) 
【洋室】 2F5.3帖洋室・・・生活スタイルに合わせて多目的に使える便利な空間です！来客時のゲストルームや、リモートワーク用の書斎としてもぴったり♪ 
【収納】 2F5.3帖洋室・・・暮らしやすさを左右する収納は、空間を余すことなく有効活用することで生活しやすくなりますね(^O^)／ 
【洋室】 2F7.6帖洋室・・・外の風や陽射しを手軽に取り込める開放感あふれる空間！朝のコーヒータイムや読書、リフレッシュしたいひとときなど、のんびり過ごせるくつろぎの場にも♪ 
【洋室】 2F7.6帖洋室・・・バルコニーに出入りできる洋室は、洗濯物や布団の出し入れがスムーズ！家事効率がアップ♪室内から直接アクセスでき、移動の手間を減らし、毎日の家事をより快適にサポートしてくれる便利さ♪ 
【洋室】 2F7.6帖洋室・・・主寝室としてもお使いいただけるゆったりスペースのお部屋です(^_^)☆キングベッドなどの大きめなベッドを置いても家具やインテリアをお好みにレイアウトできる広々空間◎ -
【収納】 2F7.6帖洋室WIC・・・扉がないことで開放感があり、お部屋を広く感じられるのも嬉しいポイントです◎洋服や小物を一目で見渡せるため、ショップのようにお気に入りをディスプレイ感覚で楽しめます！ 
【バルコニー】 南面バルコニーは日当たりが良く、洗濯物をカラッと乾かせるのが魅力。動線もシンプルで干し作業がしやすく、毎日の洗濯が負担になりにくい実用的なスペースです(^O^) 
【トイレ】 1Fトイレ・・・白を基調としたトイレは、明るく清潔感のある空間を演出できるのが魅力！狭い空間でも広々とした印象を与え、日々の暮らしに心地よさをプラスします♪ 
【玄関】 お出かけ、帰宅した際に毎回通る玄関は、お客様をお迎えするお家の顔でもあります(*^▽^*)お気に入りの雑貨や観葉植物やお花を置いても素敵な空間になりますね♪ 
【収納】 白を基調とした玄関には、パッと目を引くような大きめのアートや観葉植物、傘たてなど、モダンなアイテムや温かみを感じるアイテムで、好みの玄関をつくり上げてみてください♪ 
【収納】 たっぷり玄関収納には靴はもちろん、外遊び用のおもちゃ、お子様の部活動用の道具や防災グッズなどを収納しておくのも便利ですね(^^♪ 
【駐車場】 並列３台駐車できるゆとりのカースペース。車の出し入れがしやすく、毎日の通勤やお買い物など車を使う生活にも便利です◎
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
照明器具
ダウンライト
リビング階段
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
納戸
床下収納
全居室収納
シューズWIC
シューズボックス
シューズインクローク
バルコニー
ワイドバルコニー
主な特徴
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
新築
増改築設計図書
＼見るだけＯＫ！聞くだけＯＫ！／
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▼物件オススメポイント！
◎並列３台駐車可能！22.8帖LDKは間仕切り対応で客間としても！
◎2面バルコニーで布団や洗濯物を干すだけでなく家庭菜園などにも活用！
◎全居室収納付きでお部屋の中を広くお使いいただけます♪
▼立地
◎西奈小学校まで徒歩18分
◎竜爪中学校まで徒歩9分
◎セブンイレブン静岡瀬名6丁目店まで徒歩10分
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物件概要
| 価格 | 3,299万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区瀬名７丁目24-10付近 1号棟/全1棟 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『草薙』 バス乗車17分 草薙瀬名新田線[瀬名～草薙] 瀬名新田 停 徒歩5分 (約400m) 静岡鉄道静岡清水線『新静岡』 バス乗車30分 水梨東高線[瀬名新田行] 田ヶ谷入口 停 徒歩2分 (約160m) ＪＲ東海道本線『静岡』 バス乗車32分 竜爪山線[静岡駅～則沢] 瀬名新田下 停 徒歩8分 (約640m) |
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| 建物面積 | 105.76㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)11月築 | 建築確認 | 第R07SHC110792号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 土地面積 | 140.32㎡(42.44坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.0m 間口 約10.11m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 西奈小学校 徒歩18分 (約1400m) | 中学区 | 竜爪中学校 徒歩9分 (約700m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 期日指定:2025年11月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 静岡市立西奈小学校 徒歩19分 (約1500m) 静岡市立竜爪中学校 徒歩9分 (約680m) えいもと内科消化器科クリニック 徒歩20分 (約1530m) 西奈こどもクリニック 徒歩20分 (約1580m) 西奈生涯学習センター(リンク西奈) 徒歩27分 (約2100m) みやぎ整形外科クリニック 徒歩28分 (約2200m) 田子重 鳥坂店 徒歩52分 (約4090m) カワチ薬品 清水鳥坂店 徒歩52分 (約4090m) セブンイレブン 清水鳥坂店 徒歩52分 (約4090m) セブンイレブン 清水大内店 徒歩71分 (約5610m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4388208 | 取引態様 | 媒介 |
◇◆現地見学ツアー◇◆
◆平日・土日どちらもOK♪
見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております。（要予約）
(1)さくっと見学コース（所要時間30分）
(2)じっくり見学コース（所要時間1時間）
(3)納得見学コース（所要時間2時間）
◇◆住宅ローン相談会実施中◇◆
随時住宅ローン相談会を開催しております。
お客様に最適な金融機関とプランをご提案させていただきます。
◎いくらまで借りれるの？
◎ローンを組めるの？等
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事前審査をご希望の場合、下記の資料をお持ちください。
□源泉徴収票 □免許証 □保険証 □認印 □各ローンの返済予定表（車など）
□給与明細（勤続1年未満の方）
※追加資料必要な場合があります。
☆☆お子様連れ大歓迎！！☆☆
北欧風のおもちゃ、TVモニター、絵本、お菓子などもご用意♪
お子様にも楽しんでいただけるようなお店作りを目指しています。