【間取り】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
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【前面道路含む現地写真】 
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【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
バス1坪以上
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
リビング階段
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
全居室6畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
Low-Eガラス
フローリング
全室フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズWIC
シューズボックス
シューズインクローク
バルコニー
ワイドバルコニー
主な特徴
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
整形地
長期優良住宅
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
新築
増改築設計図書
BELS/省エネ基準適合
フラット35Sに対応
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▼物件オススメポイント！
◎約17帖の広々LDKに、2階は全室6帖以上のゆとりある3部屋を確保した快適な間取り。
◎南面バルコニーで陽当たりも良好、L字に2台駐車可能で日々の使い勝手ヨシ！
◎通学安心のエリア、さらにJAしみずふれっぴー川原店まで徒歩3分と生活利便も充実しています。
◎BELS★4・断熱性能★5と高水準の住宅性能を備え、快適で省エネな暮らしを実現。
◎ecoジョーズ・長期10年保証・地盤保証付きで、将来まで安心の住まいです。
◎収納オプションの追加も可能で、ライフスタイルに合わせたカスタマイズも叶います！
▼立地
◎岡小学校まで徒歩9分
◎第二中学校まで徒歩13分
◎JAしみずふれっぴー川原店まで徒歩3分
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物件概要
| 価格 | 3,280万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 静岡県静岡市清水区川原町6-12付近 1号棟/全2棟 | ||
| アクセス | 静岡鉄道静岡清水線『桜橋』 バス乗車6分 市立病院線：静岡市立清水病院行 川原町[静岡市] 停 徒歩3分 (約240m) 静岡鉄道静岡清水線『新清水』 バス乗車8分 港南線：清水・病院入口 北矢部 停 徒歩7分 (約560m) 静岡鉄道静岡清水線『桜橋』 徒歩23分 (約1840m) |
||
| 建物面積 | 86.53㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月予定 | 建築確認 | 第2025確認建築静建住ま13104号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書 |
||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 100.01㎡(30.25坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約4.0m 間口 約8.88m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 清水岡小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 清水第二中学校 徒歩10分 (約800m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年08月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 静岡市立川原こども園 徒歩2分 (約150m) 静岡市立清水岡小学校 徒歩9分 (約650m) 静岡市立清水第二中学校 徒歩13分 (約980m) JAしみずふれっぴー川原店 徒歩3分 (約170m) ウェルシア 清水北矢部店 徒歩6分 (約470m) スターバックス 清水梅が岡店 徒歩7分 (約500m) 清水月見町公園 徒歩5分 (約390m) 静岡銀行 清水南支店 徒歩5分 (約380m) 清水北矢部郵便局 徒歩6分 (約480m) セブンイレブン 清水中矢部店 徒歩5分 (約370m) |
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| 備考 | ■BELS★4 ■断熱性能★5 ■劣化対策等級3 ■維持管理対策等級3 ■一次エネルギー消費量等級6 ■フラット35S対応可能 ■収納オプション追加可能(詳細は担当者まで) ■ecoジョーズ ■長期10年保証 ■地盤保証 |
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| 物件番号 | 4724776 | 取引態様 | 媒介 |
◇◆現地見学ツアー◇◆
◆平日・土日どちらもOK♪
見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております。（要予約）
(1)さくっと見学コース（所要時間30分）
(2)じっくり見学コース（所要時間1時間）
(3)納得見学コース（所要時間2時間）
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随時住宅ローン相談会を開催しております。
お客様に最適な金融機関とプランをご提案させていただきます。
◎いくらまで借りれるの？
◎ローンを組めるの？等
お気軽にご相談ください。
事前審査をご希望の場合、下記の資料をお持ちください。
□源泉徴収票 □免許証 □保険証 □認印 □各ローンの返済予定表（車など）
□給与明細（勤続1年未満の方）
※追加資料必要な場合があります。
☆☆お子様連れ大歓迎！！☆☆
北欧風のおもちゃ、TVモニター、絵本、お菓子などもご用意♪
お子様にも楽しんでいただけるようなお店作りを目指しています。