【間取り】
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズWIC
シューズボックス
シューズインクローク
バルコニー
ワイドバルコニー
主な特徴
南側道路面す
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
山が見える
眺望良好
通風良好
陽当り良好
2階建
前面棟無
角地
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
新築
増改築設計図書
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▼物件オススメポイント！
◎敷地はゆとりある約50坪、三面接道の角地に位置し、開放感あふれる住環境。
◎1階には約16帖のLDKと5.25帖の洋室を配置！
◎対面式キッチンを採用しており、ご家族との会話を楽しみながらお料理ができる設計♪
◎勝手口付きで、ゴミ出しや外への動線もスムーズ。
◎2階には3部屋を備え、ご家族それぞれのプライベート空間もしっかり確保！
◎全居室にペアガラスを採用し、断熱性・遮音性にも配慮。浴室乾燥機付きで、雨の日のお洗濯も安心。
◎周辺にはスーパーやドラッグストアが徒歩約5分圏内に揃い、日々のお買い物にも便利な立地。
▼立地
◎麻機小学校まで徒歩25分
◎観山中学校まで徒歩40分
◎しずてつストアあさはた店まで徒歩5分
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物件概要
| 価格 | 2,990万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区北３丁目4-45付近 A号棟/全1棟 | ||
| アクセス | 静岡鉄道静岡清水線『新静岡』 バス乗車29分 大浜麻機線：大浜～麻機北 麻機ヶ丘 停 徒歩3分 (約240m) ＪＲ東海道本線『静岡』 バス乗車30分 大浜麻機線：大浜～麻機 麻機 停 徒歩12分 (約960m) ＪＲ東海道本線『静岡』 車26分(約9.6km) |
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| 建物面積 | 98.95㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月予定 | 建築確認 | 第2026確認建築静建住ま01999号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 土地面積 | 166.33㎡(50.31坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.9m 間口 約11.20m 東側(公道)幅 約4.0m 間口 約12.50m 南側(公道)幅 約4.0m 間口 約9.70m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 150% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 麻機小学校 徒歩25分 (約2000m) | 中学区 | 観山中学校 徒歩40分 (約3200m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年08月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 麻機福祉会 麻機保育園 徒歩10分 (約760m) 静岡市立麻機小学校 徒歩25分 (約1980m) 静岡市立観山中学校 徒歩40分 (約3200m) しずてつストア あさはた店 徒歩7分 (約500m) ウエルシア静岡あさはた店 徒歩5分 (約390m) 蔵好三坂屋 徒歩7分 (約510m) 北大門公園 徒歩8分 (約580m) しずおか焼津信用金庫 竜南支店 麻機出張所 徒歩11分 (約810m) 静岡羽高郵便局 徒歩11分 (約880m) ファミリーマート静岡北店 徒歩12分 (約900m) |
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| 備考 | ■住宅性能表示制度6項目最高等級取得 ■長期優良住宅認定 |
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| 物件番号 | 4742212 | 取引態様 | 媒介 |
◇◆現地見学ツアー◇◆
◆平日・土日どちらもOK♪
見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております。（要予約）
(1)さくっと見学コース（所要時間30分）
(2)じっくり見学コース（所要時間1時間）
(3)納得見学コース（所要時間2時間）
◇◆住宅ローン相談会実施中◇◆
随時住宅ローン相談会を開催しております。
お客様に最適な金融機関とプランをご提案させていただきます。
◎いくらまで借りれるの？
◎ローンを組めるの？等
お気軽にご相談ください。
事前審査をご希望の場合、下記の資料をお持ちください。
□源泉徴収票 □免許証 □保険証 □認印 □各ローンの返済予定表（車など）
□給与明細（勤続1年未満の方）
※追加資料必要な場合があります。
☆☆お子様連れ大歓迎！！☆☆
北欧風のおもちゃ、TVモニター、絵本、お菓子などもご用意♪
お子様にも楽しんでいただけるようなお店作りを目指しています。