【間取り】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
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【外観写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
太陽光発電システム
人感照明センサー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
一部フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
全居室収納
シューズWIC
シューズボックス
シューズインクローク
バルコニー
ワイドバルコニー
インナーバルコニー
主な特徴
耐震構造
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
建築確認完了検査済証
新築/増改築設計図書
フラット35Sに対応
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▼物件オススメポイント！
◎太陽光発電設備を標準搭載した、暮らしやすさが魅力の3LDK新築戸建。
◎1階は16.6帖のLDKに、3.5帖の畳コーナーをプラス！
◎家族で食卓を囲んだり、畳コーナーでお子さまと遊んだり、お昼寝をしたりと、日々の暮らしにゆとり♪
◎2階には3部屋を備え、家族それぞれの個室や在宅ワークのスペースなど、ライフスタイルに合わせて使えます。
◎前面道路は幅員6ｍあるため、車の出し入れもスムーズです。
◎インナーバルコニーは、天候を気にせず洗濯物を干したいときにも便利！
◎毎日のお買い物も快適な住環境。
▼立地
◎清水小学校まで徒歩13分
◎第三中学校まで徒歩10分
◎セブンイレブン清水中矢部町店まで徒歩5分
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物件概要
| 価格 | 3,080万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 静岡県静岡市清水区庄福町5-12付近 1号棟/全1棟 | ||
| アクセス | 静岡鉄道静岡清水線『桜橋駅』 バス乗車8分 市立病院線：静岡市立清水病院行 向田町 停 徒歩4分 (約320m) 静岡鉄道静岡清水線『新清水駅』 バス乗車9分 港南線：清水・病院入口 向田町 停 徒歩4分 (約320m) ＪＲ東海道本線『清水駅』 バス乗車10分 山原梅蔭寺線：久能山下～山原 第三中学校前 停 徒歩13分 (約1040m) |
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| 建物面積 | 95.97㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2027年(令和9年)01月予定 | 建築確認 | 第R08SHC117667号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 113.4㎡(34.30坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約6.0m 間口 約8.10m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高(一部2種住居 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 清水小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 清水第三中学校 徒歩10分 (約750m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2027年01月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 静岡市立川原こども園 徒歩6分 (約470m) 静岡市立清水小学校 徒歩16分 (約1250m) 静岡市立清水第三中学校 徒歩11分 (約870m) マルキ フードセンター 徒歩8分 (約610m) ウェルシア 清水北矢部店 徒歩6分 (約410m) クスリのアオキ 清水沼田町店 徒歩8分 (約570m) 清水北矢部郵便局 徒歩7分 (約510m) 静岡銀行 清水南支店 徒歩8分 (約610m) 清水月見町公園 徒歩9分 (約650m) セブンイレブン 清水中矢部店 徒歩3分 (約200m) |
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| 備考 | ■太陽光発電設備標準搭載 ■制震装置「SAFE365」搭載(地震の揺れを吸収し、建物の損傷を軽減する装置) ■みらいエコ住宅2026事業 ■フラット35S対応 ■住宅性能表示制度 |
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| 物件番号 | 4907435 | 取引態様 | 媒介 |
◇◆現地見学ツアー◇◆
◆平日・土日どちらもOK♪
見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております。（要予約）
(1)さくっと見学コース（所要時間30分）
(2)じっくり見学コース（所要時間1時間）
(3)納得見学コース（所要時間2時間）
◇◆住宅ローン相談会実施中◇◆
随時住宅ローン相談会を開催しております。
お客様に最適な金融機関とプランをご提案させていただきます。
◎いくらまで借りれるの？
◎ローンを組めるの？等
お気軽にご相談ください。
事前審査をご希望の場合、下記の資料をお持ちください。
□源泉徴収票 □免許証 □保険証 □認印 □各ローンの返済予定表（車など）
□給与明細（勤続1年未満の方）
※追加資料必要な場合があります。
☆☆お子様連れ大歓迎！！☆☆
北欧風のおもちゃ、TVモニター、絵本、お菓子などもご用意♪
お子様にも楽しんでいただけるようなお店作りを目指しています。