【間取り】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
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【前面道路含む現地写真】 
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【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
照明器具
ダウンライト
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズWIC
シューズボックス
シューズインクローク
バルコニー
ワイドバルコニー
主な特徴
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
新築/増改築設計図書
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▼物件オススメポイント！
◎全室南面採光の、角地の開放的な戸建。
◎二面道路に面し、視線や風の抜けを感じながらのびのび！
◎1階は17帖のLDKは料理をしながら家族と会話を楽しめます。
◎2階には洋室が3部屋とWICがあり、家族それぞれの個室や季節物の収納にも便利♪
◎南面ワイドバルコニーでは、洗濯物をゆったり干せます。
◎並列で3台駐車できるので、複数台の車や来客時にも安心！
◎浴室乾燥機と追い焚き機能付きの浴室、全居室ペアガラスなど、毎日の快適さにも配慮。
◎長期優良住宅の安心感とともに、家族の時間を心地よく重ねていける住まい。
▼立地
◎駒越小学校まで徒歩18分
◎第四中学校まで徒歩22分
◎セブンイレブン清水駒越西店まで徒歩10分
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物件概要
| 価格 | 3,090万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 静岡県静岡市清水区殿沢２丁目11-8付近 A号棟/全1棟 | ||
| アクセス | 静岡鉄道静岡清水線『新清水駅』 バス乗車18分 港南線：清水・病院入口 殿沢 停 徒歩9分 (約720m) 静岡鉄道静岡清水線『新清水駅』 バス乗車19分 市立病院線：静岡市立清水病院行 静岡市立清水病院 停 徒歩12分 (約960m) ＪＲ東海道本線『静岡駅』 車28分(約14.0km) |
||
| 建物面積 | 99.78㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2027年(令和9年)03月予定 | 建築確認 | 第2026確認建築静建住ま08760号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 土地面積 | 168.48㎡(50.96坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約5.7m 間口 約10.90m 南西側(公道)幅 約5.7m 間口 約4.60m 南側(公道)幅 約4.4m 間口 約8.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 150% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 清水駒越小学校 徒歩18分 (約1400m) | 中学区 | 清水第四中学校 徒歩22分 (約1700m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2027年03月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 清水駒越保育園 徒歩5分 (約380m) 静岡市立駒越小学校 徒歩19分 (約1460m) 静岡市立清水第四中学校 徒歩22分 (約1710m) ベイドリーム清水 徒歩18分 (約1400m) ワークマンプラス しみずマリンロード店 徒歩18分 (約1400m) ウェルシア 清水駒越店 徒歩17分 (約1310m) 業務スーパー清水駒越店 徒歩18分 (約1400m) 静岡市立清水病院 徒歩9分 (約690m) 清水銀行 駒越支店 徒歩13分 (約1010m) セブンイレブン 清水駒越西店 徒歩16分 (約1220m) |
||
| 備考 | ■住宅性能表示制度6項目最高等級取得 ■長期優良住宅認定 |
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| 物件番号 | 4928229 | 取引態様 | 媒介 |
◇◆現地見学ツアー◇◆
◆平日・土日どちらもOK♪
見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております。（要予約）
(1)さくっと見学コース（所要時間30分）
(2)じっくり見学コース（所要時間1時間）
(3)納得見学コース（所要時間2時間）
◇◆住宅ローン相談会実施中◇◆
随時住宅ローン相談会を開催しております。
お客様に最適な金融機関とプランをご提案させていただきます。
◎いくらまで借りれるの？
◎ローンを組めるの？等
お気軽にご相談ください。
事前審査をご希望の場合、下記の資料をお持ちください。
□源泉徴収票 □免許証 □保険証 □認印 □各ローンの返済予定表（車など）
□給与明細（勤続1年未満の方）
※追加資料必要な場合があります。
☆☆お子様連れ大歓迎！！☆☆
北欧風のおもちゃ、TVモニター、絵本、お菓子などもご用意♪
お子様にも楽しんでいただけるようなお店作りを目指しています。