【間取り】
【外観】
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【外観写真】 
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【前面道路含む現地写真】 
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
床暖房
照明器具
ダウンライト
リビング階段
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
全居室6畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
納戸
床下収納
全居室収納
シューズWIC
シューズボックス
シューズインクローク
バルコニー
ワイドバルコニー
インナーバルコニー
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
新築
増改築設計図書
BELS/省エネ基準適合
フラット35Sに対応
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▼物件オススメポイント！
◎長く安心して暮らせる長期優良住宅、さらにBELS★3取得の省エネ性能にも配慮された住まい。
◎並列2台駐車可能な開放感ある角地に立地しています。
◎約22帖の広々LDKは、家族が自然と集まるゆとりの空間！
◎大きな家具を置いても余裕があり、ホームパーティーも楽しめます♪
◎2階には6帖以上の洋室が3部屋あり、プライベート空間もしっかり確保。
◎全居室収納に加え、玄関には便利な土間収納付きでアウトドア用品もすっきり！
◎インナーバルコニー付きで、天候を気にせず洗濯物を干せるのも嬉しいポイントです。
▼立地
◎袖師小学校まで徒歩1分
◎袖師中学校まで徒歩8分
◎ローソン清水西久保店まで徒歩4分
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物件概要
| 価格 | 3,799万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 静岡県静岡市清水区西久保215-2付近 1号棟/全1棟 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『清水』 バス乗車6分 清水厚生病院線：静鉄車庫行 川尻[静岡市] 停 徒歩6分 (約480m) ＪＲ東海道本線『清水』 バス乗車7分 庵原線[清水駅～茂畑] 鹿島神社前 停 徒歩10分 (約800m) ＪＲ東海道本線『静岡』 車29分(約20.0km) |
||
| 建物面積 | 109.97㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月予定 | 建築確認 | 第R07SHC122618号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 土地面積 | 124.04㎡(37.52坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.3m 間口 約13.86m 南東側(公道)幅 約6.7m 間口 約6.01m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 清水袖師小学校 徒歩1分 (約20m) | 中学区 | 清水袖師中学校 徒歩8分 (約600m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年04月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 嶺保育園 徒歩5分 (約400m) 静岡市立清水袖師小学校 徒歩1分 (約80m) 静岡市立清水袖師中学校 徒歩7分 (約540m) スーパーサカマル 徒歩7分 (約550m) ウエルシア 清水西久保店 徒歩7分 (約520m) ジャンボエンチョー 清水店 徒歩12分 (約960m) ＪＡしみず 袖師支店 徒歩4分 (約300m) 清水袖師郵便局 徒歩4分 (約250m) 袖師生涯学習交流館 徒歩5分 (約360m) ローソン 清水西久保店 徒歩7分 (約490m) |
||
| 備考 | ■長期優良住宅 ■設計住宅性能評価書取得 ■耐震等級3 ■BELS★3 ■30年長期サポート ■フラット35S利用可 |
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| 物件番号 | 4606644 | 取引態様 | 媒介 |
◇◆現地見学ツアー◇◆
◆平日・土日どちらもOK♪
見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております。（要予約）
(1)さくっと見学コース（所要時間30分）
(2)じっくり見学コース（所要時間1時間）
(3)納得見学コース（所要時間2時間）
◇◆住宅ローン相談会実施中◇◆
随時住宅ローン相談会を開催しております。
お客様に最適な金融機関とプランをご提案させていただきます。
◎いくらまで借りれるの？
◎ローンを組めるの？等
お気軽にご相談ください。
事前審査をご希望の場合、下記の資料をお持ちください。
□源泉徴収票 □免許証 □保険証 □認印 □各ローンの返済予定表（車など）
□給与明細（勤続1年未満の方）
※追加資料必要な場合があります。
☆☆お子様連れ大歓迎！！☆☆
北欧風のおもちゃ、TVモニター、絵本、お菓子などもご用意♪
お子様にも楽しんでいただけるようなお店作りを目指しています。